Vente Maison à Marzan

5 pcs
4 ch
139㎡

364 475 € (2 622 €/m²)

Vente Maison à Marzan

5 pcs
4 ch
139㎡

364 475 € (2 622 €/m²)

Maison Marzan

Iad France - Marie Gruel vous propose : PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À SEULEMENT 3 % POUR L'ACQUISITION DE CETTE SUPERBE MAISON NEUVE ! Située à proximité du bourg de Marzan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine de 139 m², offrant de belles prestations, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées exposées plein sud. Vous y trouverez un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative vous permet de profiter d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un second WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 408 m² et d'une belle terrasse carrelée de 32 m², idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d'un garage carrelé équipé d'une porte motorisée. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Frais de notaire réduits à environ 3 % - Construction neuve - 139 m² habitables - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Pièce de vie de 53 m² exposée plein sud - Cuisine aménagée et équipée - Terrasse carrelée de 32 m² - Terrain clos de 408 m² - Garage carrelé avec porte motorisée - Excellente performance énergétique : DPE A Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à Marzan, avec l'avantage financier des frais de notaire réduits. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298350)

Réf. 2035534 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    364 475 € (2 622 €/m²)
    Baisse du prix de 20 525 € (-5,33%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    408 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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