iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Palama. Maison familiale rénovée – Calme absolu – Cadre naturel exceptionnel.

Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 116 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate d’environ 900 m².

Au premier niveau, vous serez séduits par une véranda transformée en un agréable séjour, baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle de bain avec wc.

À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou un espace invités.

À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, piscine de moins de 10 m² espace détente) dans un cadre naturel rare, au pied des collines et du Pic de l’Étoile.

Maison entièrement rénovée en 2015.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Villa de luxe avec dépendance et piscine chauffée à Château-Gombert – 13e arrondissement de Marseille.

Découvrez cette superbe villa de plus de 200 m², rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse dans le très prisé secteur de Château-Gombert. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et du confort.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de la villa : 213 m²

Dépendance : un studio de 27 m² avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités, un espace bureau, un atelier ou même une location saisonnière.

Confort et prestations :

Terrain de plus de 1 200 m² arboré,

Piscine DIFFAZUR chauffée,

Terrain de boules,

Carport,

Climatisation réversible gainable,

Cheminée,

Espaces modulables.

Cette villa allie charme, modernité et fonctionnalité, dans un quartier recherché du 13e arrondissement de Marseille. Profitez d'une proximité immédiate avec les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Zanarelli vous propose: Superbe maison refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123m² + un garage de 29m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, terrain de boules, four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de belles prestations.

Une cuisine ouverte sur le séjour/sale à manger de 47m², une très grande chambre de plain-pied 25m² (suite parentale).

A l'étage 2 chambres (suites parentales) de 22m² et 19m².

L'ensemble a de belles prestations, à voir absolument.

Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maëline Piras vous propose: EXCLUSIVITÉ – Marseille 13ᵉ – Secteur La Rose / limitrophe Saint-Jérôme – T3 lumineux avec balcon et vue dégagée

Dans une résidence arborée, fermée et sécurisée avec gardien, située sur les hauteurs du secteur La Rose – limite Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement T3/4 d’environ 65 m², entièrement rénové avec goût, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur.

Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée

d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas

de deux chambres, dont une avec pendrie

d’une salle d’eau avec grande cabine de douche

d’un WC séparé

d’un espace de rangement / dressing

L’agencement permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins.

Les atouts du bien :

Appartement traversant et très ensoleillé

Double vitrage

Fibre

Cave en sous-sol

La résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.

Proximité immédiate : transports, commerces, écoles et commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Michel vous propose: Marseille 13013 Saint-Jérôme - Magnifique Maison Traditionnelle de 4 pièces d'une surface habitable de 110m² sur un Terrain Arboré de 380m² à proximité de toutes commodités. Cette Maison se compose : D'un salon avec Cheminée, D'une Salle à Manger et D'une cuisine équipée Américaine donnant sur une terrasse de 16 m2. D'une chambre, D'une salle d'eau et D'un WC séparé. Au RdC : Une Entrée servant de Bureau, Une Chambre avec Salle d'eau et un WC séparé. Une Buanderie et Un Garage de 20 m2 complètent ce bien.

Exposition SUD, chauffage Individuel (chaudière à gaz), Climatisation réversible, Alarme

DPE : D - Taxes Foncières : 1800 € / An

Proximité des commerces, Ecoles 'Sévigné', Hôpital 'Laveran', Transports en communs et axes Routiers.

Idéal 1er achat - Aucun travaux à prévoir. Combles Aménageables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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L’office notarial LAURI-PONTET, notaire associé, SELARL, SELARL vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 17 Avenue calendal 13013 CHATEAU GOMBERT

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EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de plain-pied

Secteur Mouret Bas – 17 Avenue Calendal (13013 Marseille)

Vente en Immo-Interactif (Appel d'offres à la hausse)

Première offre possible : à partir de 355.000 €

Minimum du pas des offres : 6.000 €

Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du village de Château-Gombert, des écoles, commerces, transports et du Technopôle, découvrez cette maison individuelle édifiée dans la première moitié du XXe siècle sur une parcelle de 479 m².

Ce BIEN offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet de résidence principale avec valorisation patrimoniale ou investissement :

Maison principale (80 m²) : Entrée, séjour/salle à manger (25 m²), cuisine séparée (8 m²), trois chambres (12 m², 11 m² et 8 m²), salle d'eau et WC indépendant.

+ Garage indépendant (18 m²).

Orientation salon : Sud-Est.

Espaces extérieurs & Annexes :

Terrain plat, clos et arboré de 479 m².

Possibilité d’aménagement paysager.

Piscine envisageable sous conditions.

Travaux et caractéristiques techniques :

Structure en pierres et moellons, charpente traditionnelle bois, toiture en tuiles plates marseillaises.

Menuiseries mixtes (PVC et bois).

Travaux de confortement structurel intégralement pris en charge par assurance (sinistre sécheresse 2022) :

Pose de micropieux, reprise en sous-œuvre, rénovation des sols et murs.

Montant des travaux pris en charge : +112 000 € TTC.

Diagnostics :

DPE : D

GES : B

Taxe foncière : (À communiquer)

Assainissement : Tout-à-l’égout

Fort potentiel d’évolution :

Surélévation R+1 autorisée (zone UP3) permettant d’atteindre environ 160 m² habitables.

Projet idéal pour agrandissement ou valorisation patrimoniale.

Modalités de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Denis vous propose: **Idéal couple ou famille à la Croix Rouge**

Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale.

Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée.

La maison traversante SUD/NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu.

Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante.

Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau.

La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement située dans le plus haut hameau de La Batarelle Haute, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et sa belle luminosité.

D’une superficie de 93 m², elle dispose d’un garage de 16 m² ainsi que de deux stationnements privatifs.

Dès l’entrée, un petit espace vert accueille vos visiteurs avant de découvrir une superbe pièce de vie traversante de 52,3 m², composée d’un séjour chaleureux avec poêle et d’une cuisine ouverte. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, le dégagement dessert deux grandes chambres, une troisième chambre plus petite idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu’une belle salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin plat d’environ 100 m², parfait pour les beaux jours.

Quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais la maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>