iad France - Pol Ruel vous propose:

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Située dans la charmante ville de Marseillan, cette maison individuelle de type T3 offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Construite en 2002, dans une petite résidence cette maison de 48m² de surface habitable présente des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Magnifiquement situé sur l’île de tabarka, avec vue sur un cadre exceptionnel qui est le port de Marseillan.

**Description des Pièces :**

- 2 Chambres à l’étage pour un repos réparateur (8m² et 11m²)

- Une Cuisine ouverte pour des moments de convivialité (5m²)

- Une Salle d'eau avec douche (2.8m²)

- Un WC séparé pour plus de praticité

- Une terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité

**Atouts de la Maison :**

Cette maison lumineuse bénéficie d'une terrasse privative de 15m², idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés et pour organiser des repas en extérieur entre amis ou en famille. L'environnement calme ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie.

**Equipements et Commodités :**

- Confort : Fibre optique, Climatisation réversible

- Système de Chauffage : Climatisation réversible, Convecteurs électriques

- Annexe : Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité plus un emplacement de stationnement.

**Localisation :**

Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. L'exposition nord permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Marseillan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: **Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse Tropézienne et garage - Marseillan**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Marseillan, cette maison de village rénovée est un véritable bijou alliant charme et modernité. À quelques pas des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un refuge paisible, proche de tout.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau-wc et une buanderie dressing.

L'escalier vous amène dans la cuisine-salle à manger entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse joliment aménagée.

Une baie vitrée en accordéon vous permet de profiter pleinement de la terrasse.

Sur l'étage, vous découvrirez aussi un salon, une salle d'eau et une chambre avec balcon.

La troisième chambre très lumineuse ou pièce de vie se trouve au dessus du salon.

Cette maison de village dispose d'un garage de 15m², idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Située dans une rue calme et ensoleillée, elle offre une tranquillité absolue. La terrasse tropézienne accessible depuis le séjour-cuisine est parfaite pour des moments de détente en extérieur ou des dîners conviviaux.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie clé en main. Profitez d'une maison de village rénovée au goût du jour, avec des prestations de qualité et des espaces propices à la vie en famille.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Charmante Maison de 130m² de surface au sol avec Terrasse et Piscine à Marseillan

Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible ville de Marseillan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison de 130m² sur un terrain de 470m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À l'intérieur, cette propriété lumineuse se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de confort supplémentaire pour un quotidien facilité. La cuisine équipée, de type ouverte, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le salon chaleureux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la terrasse vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Deux places de parking et un sous-sol complètent les nombreux avantages de cette propriété.

La maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, et le système de chauffage individuel.

Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Marseillan. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ?

À Marseillan Plage, et 250mètres des plages cette demeure d’exception de 260 m² ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails.

Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à :

-6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée

-Un cabanon supplémentaire

-Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation et l’accueil

-Climatisation installée dans l’ensemble des logements

Deux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus :

-une partie locative, fluide et autonome

-une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétaires

La partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre :

-Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle

-WC et douche au rez-de-chaussée

-À l’étage, une suite parentale

-Un accès direct à une grande terrasse abritée

-Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m²

-Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage

-Une piscine creusée privative

Les locataires profitent quant à eux d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun.

Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour :

-Investisseurs en quête d’un projet rentable et structuré

-Grande famille souhaitant allier habitation et revenus

-Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Kraimps vous propose: Magnifique Maison traditionnelle Type 6

Actuellement loué meublé .

Peut être libérée sous certaines conditions .

Multiples accès PMR .

Vous rêvez d une maison chaleureuse ou il fait bon vivre , située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités . Ne cherchez plus , cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts .

Construite en 1983 et entièrement rénovée , cette maison offre une surface habitable d environ 144 m2 sur un terrain de 455m , offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de l air frais de Marseillan .

Ses Prestations : Panneaux solaires - Double-vitrage - Panneaux solaires - Piscine - Poêle à Granulés - Peinture récentes - Cuisine équipée récente -Portail automatique . Façade 2025 . 3 chambres en rdc .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Kraimps vous propose: VILLA PLAIN PIED TYPE 5 aux abords de l étang de Thau . Vous serez charmé par ce jardin verdoyant et intimiste avec piscine 8x4 et cuisine d été . Une entrée vous mène vers un séjour / salon traversant et lumineux sur une cuisine ouverte . Une salle de bain . Toilettes séparés . 3 chambres dont une suite parentale donnant sur un patio . Une dépendance Type 3 avec terrasse . De belles prestations sont présentes comme les panneaux solaires , le double-vitrage et la climatisation . Le calme et la zenitude offre de belles perspectives d installation . Garage et car-port .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Marseillan !

À la recherche d'un havre de paix en plein cOEur de Marseillan ? Cette magnifique maison de village rénovée saura vous séduire avec son charme authentique et ses espaces lumineux. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette résidence pleine de cachet est un véritable coup de cOEur.

La maison de village s'étend sur 70m², offrant deux chambres, une belle pièce de vie avec un coin séjour-cuisine équipée aménagée et un salon cosy, une salle de bain-WC, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée de 40m². La superficie généreuse de la pièce de vie de 32m² garantit des moments de partage inoubliables entre proches. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de Marseillan. Ne tardez pas à visiter ce bijou niché au cOEur d'un village chargé d'histoire et de charme !

Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare où il fait bon vivre à Marseillan. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>