iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Charmante Maison de 130m² de surface au sol avec Terrasse et Piscine à Marseillan

Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible ville de Marseillan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette maison de 130m² sur un terrain de 470m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À l'intérieur, cette propriété lumineuse se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de confort supplémentaire pour un quotidien facilité. La cuisine équipée, de type ouverte, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le salon chaleureux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la terrasse vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Deux places de parking et un sous-sol complètent les nombreux avantages de cette propriété.

La maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, et le système de chauffage individuel.

Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Marseillan. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karim Mahmoud vous propose: Et si un seul bien immobilier pouvait réunir résidence principale, rendement locatif élevé et activité touristique clé en main ?

À Marseillan Plage, et 250mètres des plages cette demeure d’exception de 260 m² ne se contente pas d’être un lieu de vie : c’est un véritable outil de création de revenus, pensé dans les moindres détails.

Implantée sur un ensemble parfaitement organisé, la propriété développe un haut potentiel de rentabilité grâce à :

-6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée

-Un cabanon supplémentaire

-Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation et l’accueil

-Climatisation installée dans l’ensemble des logements

Deux espaces bien distincts ont été intelligemment conçus :

-une partie locative, fluide et autonome

-une partie privative, confortable et valorisante pour les propriétaires

La partie privative, pensée comme un véritable cocon, offre :

-Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle

-WC et douche au rez-de-chaussée

-À l’étage, une suite parentale

-Un accès direct à une grande terrasse abritée

-Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m²

-Deux locaux annexes idéals pour atelier ou stockage

-Une piscine creusée privative

Les locataires profitent quant à eux d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance pour chacun.

Un équilibre parfait entre qualité de vie personnelle et performance économique.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour :

-Investisseurs en quête d’un projet rentable et structuré

-Grande famille souhaitant allier habitation et revenus

-Couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété unique à Marseillan et étudier ensemble votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Kraimps vous propose: Magnifique Maison traditionnelle Type 6

Actuellement loué meublé .

Peut être libérée sous certaines conditions .

Multiples accès PMR .

Vous rêvez d une maison chaleureuse ou il fait bon vivre , située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités . Ne cherchez plus , cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts .

Construite en 1983 et entièrement rénovée , cette maison offre une surface habitable d environ 144 m2 sur un terrain de 455m , offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de l air frais de Marseillan .

Ses Prestations : Panneaux solaires - Double-vitrage - Panneaux solaires - Piscine - Poêle à Granulés - Peinture récentes - Cuisine équipée récente -Portail automatique . Façade 2025 . 3 chambres en rdc .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Marseillan !

À la recherche d'un havre de paix en plein cOEur de Marseillan ? Cette magnifique maison de village rénovée saura vous séduire avec son charme authentique et ses espaces lumineux. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette résidence pleine de cachet est un véritable coup de cOEur.

La maison de village s'étend sur 70m², offrant deux chambres, une belle pièce de vie avec un coin séjour-cuisine équipée aménagée et un salon cosy, une salle de bain-WC, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée de 40m². La superficie généreuse de la pièce de vie de 32m² garantit des moments de partage inoubliables entre proches. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

À proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de Marseillan. Ne tardez pas à visiter ce bijou niché au cOEur d'un village chargé d'histoire et de charme !

Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare où il fait bon vivre à Marseillan. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Charmante Maison avec commerce dans le secteur rare et ultra recherché sur le port à Marseillan

Cette ravissante maison de 180m² offre une opportunité incroyable pour un investisseur, un exploitant ou en propriété.

La maison est composée en rez de chaussée d’un commerce libre d’exploitation, actuellement un restaurant pizzeria est en place

Une entrée séparée du commerce donne accès à l’étage ou se trouvent 2 appartements de 45m2. Chaque appartement dispose de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, 1 salle de bain et 1 chambre en mezzanine. 2 balcons avec vue sur le port sont à dispositions.

Les surfaces bien pensées et l'utilisation optimale de l'espace font de cette maison un lieu où il fait bon vivre. L'orientation Sud et Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. De plus, la sécurité est renforcée avec l'alarme, le digicode et la porte blindée.

Idéal investisseur : ce bien propose un fort rendement locatif avec la possibilité de louer les 2 appartements et également de louer le fonds de commerce à un exploitant, qui nulle doute intéressera beaucoup d’exploitant dans ce secteur ultra touristique sur le port de Marseillan

Idéal exploitant : vous êtes à la recherche d’un bien dans une localisation ultra touristique et très rare sur le marche ou vous pouvez sur ce même lieu résider, exploiter librement votre commerce sur votre Rez de chaussée le tout sans avoir de fonds de commerce à acheter ou à louer.

Idéal résident : vous êtes à la recherche d’un bien à la localisation rare et exceptionnelle ou vous souhaitez résider. Grace à son accès port, sa proximité au centre ville à pieds et également à coté de l’île de tabarka, ce bien vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tania Liano vous propose: Domaine avec une maison d'habitation principale reliée directement au bar/restaurant/cuisine/ 2 salles à manger et une salle de réception avec ses deux terrasses indépendantes.

Sur le terrain arboré vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau, 5 appartements et 2 bungalows.

Possibilité de rajouter des bungalows, faire un espace pour les campings car, louer une partie de l'année et de manière saisonnière. Le restaurant avec sa cuisine, ses deux salles et ses deux terrasses peuvent être un atout majeur.

Piste cyclable et route inaccessible aux voitures sur une partie du terrain. Parking en bordure.

Idéal pour un investissement. La clientèle d'habitués est acquise. Ecrin de verdure, de fleurs et de calme dans une ville agréable et à taille humaine, loin des grands complexes hôteliers. Authenticité depuis plus de 20 ans et possibilité de passation avec les futurs propriétaires.

Contactez-moi pour parler de ce projet à haute rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno Dambournet vous propose: *** MARSEILLAN VILLE - MAISON T6 - 3 APPARTEMENTS - TERRAIN PROCHE CENTRE VILLE*** Je vous propose cette maison dans un secteur calme de Marseillan Ville et proche du centre du village. Elle se compose de 2 appartements en rez de chaussée indépendants avec leurs terrasses donnant sur un terrain paysager, à l'étage vous découvrirez un salon/séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, une salle d'eau , un wc indépendant et des combles aménageables. Une seconde véranda vous donne accès à une terrasse pour passer des moments en famille. Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'avoir un rendement locatif des 2 appartements en rez de chaussée tout en conservant son intimité. Et si les vacances étaient votre quotidien. A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Cammas vous propose: Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes -

Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial.

Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance.

La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome.

Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable.

Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur.

L’ensemble dispose également d’un garage.

Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes.

Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>