79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos.
Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :
- Toiture maison n°1.
La maison n°1 se compose de la manière suivante :
- Une entrée (9 m²).
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur.
- Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger.
- Une chambre (33,5 m²).
- Des combles aménageables (86 m²).
La maison n°2 se compose de la manière suivante :
- Une véranda (22,5 m²).
- Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes.
- Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda.
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Des combles aménageables (56 m²).
Concernant les extérieurs :
- Deux écuries (80 m²).
- Des hangars (120 m²).
- Deux garages.
- Un porche.
- Des petits toits et diverses dépendances.
- Un verger à l'arrière de la maison n°2.
- Un puits.
Informations complémentaires :
- Chauffage maison n°1 : Fioul.
- Eau chaude maison n°1 : Ballon d'eau chaude électrique.
- Chauffage maison n°2 : Fioul & Bois.
- Eau chaude maison n°2 : Ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de simple vitrage.
- Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout.
Idéalement situé à Marnes. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222447 - 27/07/2026
DPE
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274
kWh/m² .an
73*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
274
kWh/m².an
Emissions
73*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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F
73*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Sur la commune de MARNES non loin de Moncontour et de Saint- Jouin de Marnes venez rénover cette maison qui vous propose sur son rez-de-jardin une entrée sur cuisine aménagée, un salon /séjour sur parquet massif au dessus à l'étage une chambre.
En demi-niveau vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Ouvertures mixte en bois et PVC, assainissement conforme au tout à l'égout, toiture tuiles.
Un jardinet sur l'arrière maison.
Un joli potentiel pour cette maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver une vie après une remise aux gouts du jour.
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Passez à la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Au Rez chaussée :
Une belle entrée de 14m2
Séjour d'environ 50m2
Cuisine de 16m2 et une arrière cuisine de 10m2
1 chambre ou bureau de 10m2
Salle de bain de 10m2
WC
A l'étage :
la première partie de l'étage :
Une mezzanine de 20m2 avec une chambre de 17m2
La deuxième partie :
3 chambres de 8 à 13m2
Salle d'eau et WC
Extérieurs et équipements :
Terrain d'environ 2500m²
Terrasse non couverte avec store banne, idéale pour profiter de l'ensoleillement
Terrasse couverte avec cuisine d'été
Piscine non remplie
Garage, atelier et hangar
Système de pompe a chaleur
Insert Bois dans la cuisine
Chauffage au sol électrique dans la partie séjour
5 minutes de Moncoutour
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Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.
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Prix du bien : 208 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Karine Brémaud vous propose : Cette magnifique maison en pierre, située dans un environnement calme et préservé, allie authenticité et caractère avec ses pierres apparentes et ses poutres d’origine. D’une surface généreuse, elle s’ouvre sur une vaste entrée avec WC. Vous découvrirez ensuite une salle à manger de 30 m² agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine indépendante de 20 m², ainsi qu’un salon spacieux de 30 m² doté d’une cheminée à foyer ouvert. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 30 m² chacune, offrant la possibilité d’être divisées selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose de trois granges pour un total de 120 m², d’un pigeonnier, d’un préau et de sept toits à cochons. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Informations techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, fosse septique conforme en partie, puit raccordée à la maison, travaux de l'ensemble des toitures à prévoir. Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
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A l'étage un couloir distribuant trois chambres et sur ce même niveau un grenier en cours d'aménagement.
A l'extérieur un préau ombragé et à l'abri des regards fait de cet endroit un vrai petit coin de paradis pour des moments de détente ou entre amis.
Chauffage fioul et poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout à l'égout, toiture tuiles en bon état.
Son terrain clos sans vis-à-vis vous offre un environnement floral et arboré ainsi qu'une magnifique dépendance avec grenier, préau, garage et fenil au-dessus. Une cave voûtée.
