Iad France - Valina Leonard vous propose : Cette magnifique maison en pierre, située dans un environnement calme et préservé, allie authenticité et caractère avec ses pierres apparentes et ses poutres d’origine. D’une surface généreuse, elle s’ouvre sur une vaste entrée avec WC. Vous découvrirez ensuite une salle à manger de 30 m² agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine indépendante de 20 m², ainsi qu’un salon spacieux de 30 m² doté d’une cheminée à foyer ouvert. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 30 m² chacune, offrant la possibilité d’être divisées selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose de trois granges pour un total de 120 m², d’un pigeonnier, d’un préau et de sept toits à cochons. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Informations techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, fosse septique conforme en partie, puit raccordée à la maison, travaux de l'ensemble des toitures à prévoir. Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme unique de cette maison historique, située dans un environnement paisible. Offrant une surface habitable de 196m², ce bien est une invitation au confort et à la sérénité.

En plein cœur d'un cadre naturel, cette maison vous promet un style de vie champêtre.

Passez à la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Au Rez chaussée :

Une belle entrée de 14m2

Séjour d'environ 50m2

Cuisine de 16m2 et une arrière cuisine de 10m2

1 chambre ou bureau de 10m2

Salle de bain de 10m2

WC

A l'étage :

la première partie de l'étage :

Une mezzanine de 20m2 avec une chambre de 17m2

La deuxième partie :

3 chambres de 8 à 13m2

Salle d'eau et WC

Extérieurs et équipements :

Terrain d'environ 2500m²

Terrasse non couverte avec store banne, idéale pour profiter de l'ensoleillement

Terrasse couverte avec cuisine d'été

Piscine non remplie

Garage, atelier et hangar

Système de pompe a chaleur

Insert Bois dans la cuisine

Chauffage au sol électrique dans la partie séjour

5 minutes de Moncoutour

15 minutes d'Airvault

40 minutes de Bressuire

50 minutes de Saumur

50 minutes de Poitiers

Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.

Cette annonce référence 327615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 208 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 32275

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Sur la commune de MARNES non loin de Moncontour et de Saint- Jouin de Marnes venez rénover cette maison qui vous propose sur son rez-de-jardin une entrée sur cuisine aménagée, un salon /séjour sur parquet massif au dessus à l'étage une chambre.

En demi-niveau vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Ouvertures mixte en bois et PVC, assainissement conforme au tout à l'égout, toiture tuiles.

Un jardinet sur l'arrière maison.

Un joli potentiel pour cette maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver une vie après une remise aux gouts du jour.

Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos.

Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :

- Toiture maison n°1.

La maison n°1 se compose de la manière suivante :

- Une entrée (9 m²).

- Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur.

- Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger.

- Une chambre (33,5 m²).

- Des combles aménageables (86 m²).

La maison n°2 se compose de la manière suivante :

- Une véranda (22,5 m²).

- Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes.

- Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda.

- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche

- Des WC indépendants.

- Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Des combles aménageables (56 m²).

Concernant les extérieurs :

- Deux écuries (80 m²).

- Des hangars (120 m²).

- Deux garages.

- Un porche.

- Des petits toits et diverses dépendances.

- Un verger […] Voir l’annonce immobilière >>