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En EXCLUSIVITE chez LAFORET

Sur la commune de MARNES dans un cadre discret et au calme maison de campagne rénovée qui vous offre sur son rez-de-chaussée une entrée sur cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, une arrière-cuisine avec mezzanine, une salle d'eau, un toilette indépendant, une pièce palière chaufferie, une seconde salle d'eau avec toilette.

A l'étage un couloir distribuant trois chambres et sur ce même niveau un grenier en cours d'aménagement.

A l'extérieur un préau ombragé et à l'abri des regards fait de cet endroit un vrai petit coin de paradis pour des moments de détente ou entre amis.

Chauffage fioul et poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout à l'égout, toiture tuiles en bon état.

Son terrain clos sans vis-à-vis vous offre un environnement floral et arboré ainsi qu'une magnifique dépendance avec grenier, préau, garage et fenil au-dessus. Une cave voûtée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme unique de cette maison historique, située dans un environnement paisible. Offrant une surface habitable de 196m², ce bien est une invitation au confort et à la sérénité.

En plein cœur d'un cadre naturel, cette maison vous promet un style de vie champêtre.

Passez à la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Au Rez chaussée :

Une belle entrée de 14m2

Séjour d'environ 50m2

Cuisine de 16m2 et une arrière cuisine de 10m2

1 chambre ou bureau de 10m2

Salle de bain de 10m2

WC

A l'étage :

la première partie de l'étage :

Une mezzanine de 20m2 avec une chambre de 17m2

La deuxième partie :

3 chambres de 8 à 13m2

Salle d'eau et WC

Extérieurs et équipements :

Terrain d'environ 2500m²

Terrasse non couverte avec store banne, idéale pour profiter de l'ensoleillement

Terrasse couverte avec cuisine d'été

Piscine non remplie

Garage, atelier et hangar

Système de pompe a chaleur

Insert Bois dans la cuisine

Chauffage au sol électrique dans la partie séjour

5 minutes de Moncoutour

15 minutes d'Airvault

40 minutes de Bressuire

50 minutes de Saumur

50 minutes de Poitiers

Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier.

Cette annonce référence 327615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 208 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B […] Voir l’annonce immobilière >>

79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos.

Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :

- Toiture maison n°1.

La maison n°1 se compose de la manière suivante :

- Une entrée (9 m²).

- Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur.

- Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger.

- Une chambre (33,5 m²).

- Des combles aménageables (86 m²).

La maison n°2 se compose de la manière suivante :

- Une véranda (22,5 m²).

- Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes.

- Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda.

- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche

- Des WC indépendants.

- Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Des combles aménageables (56 m²).

Concernant les extérieurs :

- Deux écuries (80 m²).

- Des hangars (120 m²).

- Deux garages.

- Un porche.

- Des petits toits et diverses dépendances.

- Un verger […] Voir l’annonce immobilière >>