35240 – MARCILLÉ-ROBERT – MAISON FAMILIALE DE 200 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 2 125 M² – VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 200 m², située à la campagne, dans un environnement verdoyant, sur une belle parcelle entièrement close de 2 125 m².
Avec ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille, permettre à chacun d'avoir son espace et profiter pleinement de moments de convivialité.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée :
•1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
•2 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing.
•1 buanderie.
•1 salle de bains avec baignoire et douche.
•1 WC indépendant.
À l'étage :
•1 mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente ou un espace de lecture.
•4 chambres.
•1 grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, parfaite pour partager de belles soirées en famille ou entre amis. Cet espace pourra également être repensé selon vos envies et vos besoins.
•1 salle d'eau avec WC.
Des extérieurs pour profiter de chaque saison
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos d'environ 2 125 m², offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les moments de détente ou les repas en famille aux beaux jours.
Deux terrasses viennent compléter cet agréable espace extérieur :
•Une terrasse exposée au nord.
•Une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter pleinement du soleil.
De quoi choisir son coin préféré selon les saisons et les envies !
Les petits plus qui font la différence
•1 garage avec cave.
•1 dépendance offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
•1 assainissement individuel.
Un emplacement pratique au quotidien
Située à seulement 2 minutes du bourg de Marcillé-Robert, la maison bénéficie d'une situation à la campagne tout en restant proche des commodités.
Vous pourrez rejoindre facilement les communes et infrastructures environnantes
•5 minutes de Retiers et de sa gare.
•5 minutes de Moulins, Boistrudan et Essé.
• 20 minute de Vern sur Seiche et Chateaubourg.
•30 minutes de Chantepie et de Noyal-sur-Vilaine.
Une maison familiale où chacun trouvera sa place !
Vous recherchez de beaux volumes, de nombreuses chambres, des espaces de vie agréables et un grand jardin pour profiter de l'extérieur ? Cette maison offre de multiples possibilités pour accueillir vos projets de vie et partager de beaux moments en famille.
N'attendez plus pour la découvrir grâce à sa visite virtuelle !
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 231828 - 10/11/2026
L’essentiel
200 m² habitables :
De beaux volumes et plusieurs espaces de vie pour accueillir une famille.
Grand jardin clos :
La parcelle de 2 125 m² offre un bel espace pour se détendre et profiter des beaux jours.
Espaces de vie conviviaux :
La cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée invite aux moments partagés.
Deux terrasses :
Exposées au nord et au sud, elles permettent de profiter de l’extérieur selon les envies.
Emplacement pratique :
À la campagne, à 2 minutes du bourg et à 5 minutes de Retiers et de sa gare.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
115
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
115
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
346 725 €
(1 734 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 725 €)
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Dans un environnement calme, en impasse et au cœur d’un hameau proche du bourg de Marcillé-Robert, venez découvrir cette agréable maison en pierres rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose d’une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Une arrière-cuisine vient compléter l’ensemble.
Attenante à la maison, une dépendance d’environ 30 m2 offre un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Un carport permet également d’abriter un véhicule.
Le tout est implanté sur un beau terrain de 2 732 m2, offrant de l’espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Grenier pouvant être aménagé sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
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Corps de ferme et longère A seulement 30 minutes de Rennes (35000) , 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne et 15 minutes de Janzé, venez découvrir ce charmant corps de ferme et cette longère situé à Marcillé-Robert (35240), dans un environnement calme, arboré.
Le tout sur une parcelle de près de 6 600 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de la nature en toute tranquillité sans vis à vis.
Cette longère a été rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et propose une vie de plain-pied avec une chambre, une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains et un WC.
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Découvrez ce projet de construction d’environ 75.51 m² habitables, pensé autour d’un plan particulièrement bien optimisé. Il réunit 3 chambres, une pièce de vie de plus de 34 m² et un garage intégré, dans une maison de plain-pied facile à vivre au quotidien.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec un espace permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Ses différentes ouvertures apportent de la lumière et créent un lien naturel avec le jardin.
La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le garage, directement relié à l’habitation, complète une organisation où les surfaces de circulation ont été volontairement limitées pour privilégier les espaces réellement utiles.
Conçu selon les exigences de la RE2025, ce projet met également l’accent sur la performance énergétique et la maîtrise des consommations. La pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, aussi bien pour chauffer la maison en hiver que pour la rafraîchir en été.
Son architecture traditionnelle et son plan compact en font une maison intéressante pour de nombreuses configurations de terrains. Selon votre projet, des adaptations simples et différentes options peuvent être étudiées, tout en conservant l’efficacité d’un plan déjà optimisé.
Vous recherchez une autre surface ou une autre organisation ? D’autres modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec plusieurs configurations permettant de trouver la maison adaptée à votre terrain, à vos besoins et à votre budget.
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Vente maison 3 pièces
Marcillé-Robert 35
91 000 €
(1 750 €/m²)
À Marcillé-Robert, dans un environnement agréable avec vue sur l’étang, cette maison d’environ 52 m2 offre une belle base pour créer un intérieur entièrement à son image.
Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture neuve, huisseries neuves de 2024 et dalle béton isolée neuve dans l’espace nuit. L’intérieur reste à aménager et permet donc de repenser entièrement les volumes, les équipements et les finitions selon son projet.
La maison se compose d’un futur espace de vie avec cuisine ouverte d’environ 24 m2. avec son toit cathédrale , de deux chambres d’environ 9,5 m2 chacune et une mezzanine,, Un garage et une pièce attenante complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 520 m2, bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur l’étang, véritable atout du bien.
Une opportunité qui peut séduire aussi bien un primo-accédant prêt à créer sa première maison qu'un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser Les travaux de second œuvre et l’ensemble des équipements intérieurs restent à réaliser.
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