MARANS IMMOBILIER

30 min LA ROCHELLE, Maraichine en pierre rénovée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/arrière cuisine, un salon/salle à manger, un séjour, wc et une salle de bain comprenant baignoire + douche italienne. A l'étage : Un grand palier, un dégagement, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une chambre parentale avec dressing et wc. En annexes : Un garage ou atelier de 36 m². A l'extérieur : dépendance en bois de 40m². Le tout sur bordé d un canal avec mise à l'eau sur un terrain de 3485m² environ Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

T3 avec vue sur la Sèvre – Emplacement privilégié sur les quais Idéalement situé au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet agréable appartement T3 d'environ 64 m² vous séduira par son bon état, sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement adaptée aux personnes dépendantes, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie offrant une vue agréable sur la Sèvre, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare par sa situation, alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder sur les quais de la Sèvre Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de ville située en plein centre de Marans, à deux pas du port. Au rez-de-chaussée : entrée, garage, atelier, cave et WC avec lave-mains. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et véranda avec accès direct au jardin. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec pergola et dépendance. Une venelle permet également d'accéder directement au port. Les + : garage, jardin clos, double vitrage, pompe à chaleur, insert, tout-à-l'égout. Maison idéalement située, proche de toutes les commodités et du port. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35 min de La Rochelle et des plages de Vendée sur la commune de VOUILLE LES MARAIS Maison en pierre d'environ 125m² habitables en parfait état comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec poêle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une arrière cuisine au rez de chaussée. A l 'étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. En annexe : un auvent, un garage, un atelier, une bergerie, une terrasse et une pergola. Le tout sur un terrain d'environ 2500m². Ce bien a été rénové récemment et se trouve à proximité d une rivière. Aucun travaux à prévoir et possibilité de division du terrain en partie constructible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d informations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2293.00 € et 3103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

EXCLUSIVITE à 35 min De LA ROCHELLE Sur la commune de La Taillée, maison de maître du début du 20ème siècle en pierre sur un terrain de 3502m². Ce bien rare est composé au rez de chaussée d'un wc, d'une pièce de vie avec coin salon avec insert et espace salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée. Au 1er étage : une salle de bains avec wc, baignoire et douche, dégagement et deux chambres spacieuses. Au 2ème étage : palier/bureau, dégagement et deux autres chambres mansardées. En annexe : un appenti, une dépendance pouvant être aménagée en maison secondaire ou gîte, un box ou garage, un puits et un grand terrain de 3502m² entouré d'arbres sur 3 cotés. Petits travaux à prévoir mais la maison est habitable de suite. A saisir Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

Bâtiment Professionnel d' environ 250 m² à 15 min LA ROCHELLE Les axes routiers principaux sont à proximité, facilitant vos déplacements professionnels et vos livraisons. Imaginez-vous ouvrir les portes d'un bâtiment professionnel flambant neuf, sur mesure pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales. Celui ci vous offre un espace généreux de 254m², accompagné d'un terrain de 350m² qui s'étend devant et sur un côté. Ce bâtiment professionnel est une page blanche qui s'offre à vous. Il est viabilisé et est également équipé d'un forage. Une partie du bâtiment permet la création de bureaux. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 6 mètres avec sa porte d accès motorisée de 5m. L'isolation thermique garantit un certain confort. Que vous envisagiez d'y installer des bureaux, des machines industrielles, des équipements de pointe ou des espaces de stockage, ce local est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Le terrain devant et sur les côtés du bâtiment vous laisse une liberté pour un espace de stockage supplémentaire ou un jardin d'entreprise, les possibilités sont infinies. Aires de stationnement privatives Ce parking privé offre une accessibilité immédiate à votre activité. Loyer Mensuel 2 000 € HT Loyer Annuel : 24 000 € HT Honoraires de 1 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800