MARANS IMMOBILIER

Appartement rénové d'environ 90 m² au bord de la Sèvre – Marans (17) À découvrir sur la commune de Marans, en Charente-Maritime, cet agréable appartement d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la Sèvre. Il se compose de : Une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse ; Une cuisine ouverte sur le séjour ; Deux chambres ; Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement recherché à proximité de la Sèvre. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

Spéciale investisseur : À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur la commune de Marans, à proximité de tous les commerces et services, découvrez cet appartement T1bis de 33 m² en bon état, situé au 1er étage. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC. Un balcon offrant une vue dégagée, une place de parking privative complète ce bien. La résidence dispose d'une piscine et d'un agréable parc arboré et paysagé, offrant un cadre de vie verdoyant. Actuellement loué 500 € charges comprises par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de MARANS, dans une rue calme du centre-ville. Maison d'habitation d'environ 110 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une lingerie et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Ouvertures en double vitrage, chauffage au bois et électrique. À visiter sans hésiter ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

Sous compromis : Située à La Taillée, à seulement 15 km de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle. Charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine équipée d'un insert, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une offrant la possibilité d'être transformée en suite parentale grâce à deux pièces attenantes à rénover. Un grenier complète l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grand garage attenant complète le bien. À l'arrière non attenant à la maison , des dépendances dont une avec un four à bois et un canal relié à la rivière Vendée apporte charme et authenticité à cette maison en pierre. 🏡 Points forts : • Reliée au tout-à-l'égout • Isolation extérieure et menuiseries PVC double vitrage • Diagnostic énergétique Classe D Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 2081.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, située au coeur du Gué-de-Velluire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son ancien comptoir. Un bureau et une cuisine. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardinet complète ce bien. Les plus de cette maison : Double vitrage , bonne notation du DPE et électricité récente. Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans une maison sans travaux nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

À LOUER à MARANS - T3 DE 80 m² au deuxième étage. À louer, agréable T3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, deux chambres avec meuble dressing et une salle d'eau avec wc. Loyer 999Euros charges comprises (eau et électricité) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 515 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 874 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 874 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR LA SÈVRE Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 meublé, entièrement rénové, offrant une agréable vue sur la Sèvre. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon. Conditions financières : Loyer mensuel : 790 € charges comprises Dont charges : 50 € par mois pour l'eau Dépôt de garantie : 1 480 € Un appartement rénové et meublé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au bord de l'eau ! Honoraires de 504 € TTC à la charge du locataire comprenant 44 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMBRE À LOUER DE 19 m² AVEC ESPACES COMMUNS MEUBLÉS À louer, agréable chambre de 19m² avec salle d'eau et wc offrant un espace privatif confortable, avec accès à des espaces communs meublés et conviviaux. Le logement dispose d'un séjour commun aménagé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée permettant de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un accès au lave-linge pour plus de confort au quotidien. Les atouts du logement : ● Chambre spacieuse de 19 m² ● Séjour commun meublé ● Cuisine aménagée et équipée ● Accès au lave-linge ● Espaces communs fonctionnels et agréables Une solution idéale pour profiter d'un espace privatif tout en partageant des pièces de vie équipées. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 275 € TTC à la charge du locataire comprenant 23 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMBRE À LOUER DE 26 m² AVEC ESPACES COMMUNS MEUBLÉS À louer, agréable chambre de 26m² avec salle d'eau et wc offrant un espace privatif confortable, avec accès à des espaces communs meublés et conviviaux. Le logement dispose d'un séjour commun aménagé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée permettant de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un accès au lave-linge pour plus de confort au quotidien. Les atouts du logement : ● Chambre spacieuse de 26 m² ● Séjour commun meublé ● Cuisine aménagée et équipée ● Accès au lave-linge ● Espaces communs fonctionnels et agréables Une solution idéale pour profiter d'un espace privatif tout en partageant des pièces de vie équipées. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! comprenant 31 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMBRE À LOUER DE 26 m² AVEC ESPACES COMMUNS MEUBLÉS À louer, agréable chambre de 26m² avec salle d'eau et wc offrant un espace privatif confortable, avec accès à des espaces communs meublés et conviviaux. Le logement dispose d'un séjour commun aménagé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée permettant de préparer vos repas dans un cadre pratique et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un accès au lave-linge pour plus de confort au quotidien. Les atouts du logement : ● Chambre spacieuse de 26 m² ● Séjour commun meublé ● Cuisine aménagée et équipée ● Accès au lave-linge ● Espaces communs fonctionnels et agréables Une solution idéale pour profiter d'un espace privatif tout en partageant des pièces de vie équipées. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 355 € TTC à la charge du locataire comprenant 31 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.