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Vente Maison à Mansigné

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134 000 € ^{(1 675 €/m²)}

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Maison Mansigné

Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie propriété saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, elle dispose de trois garages, d'un atelier ainsi que d'un puits.

La maison offre deux belles pièces de vie lumineuses, idéales pour partager des moments conviviaux. Une chambre .

À l'étage, des combles d'environ 35 m², déjà accessibles par un escalier existant, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00471993 - 28/04/2026

DPE

378 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
134 000 € ^{(1 675 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Disponibilité :
28/04/2026
Surface habitable :
80 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique
Cave

FONCIA LE MANS AUVRAY - 6921

( 210 avis )

2 RUE AUVRAY

72000 Le Mans

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Excellent qualité de service

Un grand merci à Sylvain pour son accompagnement irréprochable. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute — il a rendu l’achat de notre maison simple et serein. Nous le recommandons vivement !

Réponse : Bonjour Monsieur Scaglione, Merci beaucoup pour votre message chaleureux ! Nous sommes ravis d’apprendre que votre expérience avec Sylvain a été à la hauteur de vos attentes. Son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute sont en effet des qualités que nous valorisons au sein de notre agence. Nous vous remercions sincèrement pour votre recommandation et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers ! L'équipe FONCIA

Très grand professionnalisme , bonne compréhension de nos attentes

Mr Lehoult vient de me vendre ma troisième maison en 10 ans très peu de visites mais des visites de qualité 2 visites 2 offres 1 vente

Réponse : Bonjour Monsieur Brouard, Un grand merci pour votre fidélité et votre confiance renouvelée ! Nous sommes ravis que notre équipe vous ait accompagné avec efficacité dans la vente de votre troisième maison en 10 ans. Le fait de cibler des visites de qualité permettant d’aboutir rapidement à des offres concrètes est au cœur de notre engagement, et votre retour en est une très belle illustration : 2 visites, 2 offres, 1 vente ! Au plaisir de continuer à vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L’équipe Foncia Transaction

Nous confirmons l'excellent travail de Madame Léa MINIER.

Nous confirmons l'excellent travail de Madame Léa MINIER, et tout particulièrement sa disponibilité, sa réactivité, la facilité des contacts téléphoniques ainsi que la qualité des différents échanges. Le suivi précis des visites, avec un compte-rendu sur le bien et l'appréciation des éventuels acheteurs, est un complément appréciable. Nous recommandons vivement les prestations de Madame Léa MINIER.

Réponse : Bonjour Madame et Monsieur LEGEAY, Nous vous remercions sincèrement pour ce retour très détaillé et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous sommes ravis d’apprendre que l’accompagnement de Madame Léa Minier a été à la hauteur de vos attentes. Sa disponibilité, sa réactivité ainsi que la qualité de son suivi, notamment à travers les comptes-rendus de visites, sont en effet des points essentiels dans l’accompagnement de nos clients. Nous ne manquerons pas de lui transmettre votre message, qui lui fera très plaisir. Merci encore pour votre recommandation et au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers. L’équipe FONCIA

Merci à Léa Minier que je recommande pour vos transactions

Bonne réactivité lors de la mise en vente de la maison Les conseils ainsi que le prix de vente étaient à nos attentes Léa Minier nous a toujours informé des visites et après visites La vente à été rapide Merci à l'équipe Foncia

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour positif et pour la confiance que vous nous avez accordée dans la mise en vente de votre maison. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner efficacement à chaque étape de votre projet, en vous apportant des conseils adaptés et un suivi régulier des visites. Nous ne manquerons pas de transmettre vos compliments à Léa Minier ainsi qu’à toute l’équipe. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L'équipe Foncia

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.

1er logement – 41,83 m²

Séjour avec kitchenette ouverte

WC séparé

Salle d'eau

À l'étage : deux chambres

2ème logement – 77,11 m²

Cuisine kitchenette ouverte sur séjour

WC séparé

1er étage : une chambre et une salle d'eau

2ème étage : deux chambres

Cave

Informations complémentaires

Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin/potager ou être aménagé en stationnement

Chauffage électrique

Huisseries bois double vitrage

Assainissement collectif (tout à l'égout)

Chaque logement à son compteur électrique et eau

Raccordement fibre optique

Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 €/mois avant travaux potentiel)

Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires.

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située au coeur de Ville de Mansigné avec ces commerces de proximités, sa base nautique dont son magnifique plan d'eau.

Toiture neuve, grenier aménageable.

Elle possède une partie jardin et également un terrain non attenant avec un abri de jardin de plus de 200 m2 .

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette belle maison individuelle située à Mansigné, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette propriété vous séduira par son potentiel et son terrain de 660m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE VIE DE PLAIN PIED avec une entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent de belles possibilités d'aménagement.

Cette maison dispose également d'un sous-sol de 75m² (chaufferie, cave, buanderie, pièce indépendante).

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Le système de chauffage individuel au fuel est fonctionnel mais possibilité d'installer une pompe à chaleur.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse accueillante qui vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.

Bien que le garage ne soit pas présent, l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.

Cette maison authentique représente une opportunité idéale pour créer votre cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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