iad France - Sandra Dupuy vous propose: Charmante Maison de 140m² avec 4 Chambres sur un Terrain de 660m² à Mansigné

Découvrez cette belle maison individuelle située à Mansigné, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette propriété vous séduira par son potentiel et son terrain de 660m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez UNE VIE DE PLAIN PIED avec une entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent de belles possibilités d'aménagement.

Cette maison dispose également d'un sous-sol de 75m² (chaufferie, cave, buanderie, pièce indépendante).

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Le système de chauffage individuel au fuel est fonctionnel mais possibilité d'installer une pompe à chaleur.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse accueillante qui vous invite à profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.

Bien que le garage ne soit pas présent, l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.

Cette maison authentique représente une opportunité idéale pour créer votre cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.

1er logement – 41,83 m²

Séjour avec kitchenette ouverte

WC séparé

Salle d'eau

À l'étage : deux chambres

2ème logement – 77,11 m²

Cuisine kitchenette ouverte sur séjour

WC séparé

1er étage : une chambre et une salle d'eau

2ème étage : deux chambres

Cave

Informations complémentaires

Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin/potager ou être aménagé en stationnement

Chauffage électrique

Huisseries bois double vitrage

Assainissement collectif (tout à l'égout)

Chaque logement à son compteur électrique et eau

Raccordement fibre optique

Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 €/mois avant travaux potentiel)

Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>