Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
1er logement – 41,83 m²
Séjour avec kitchenette ouverte
WC séparé
Salle d'eau
À l'étage : deux chambres
2ème logement – 77,11 m²
Cuisine kitchenette ouverte sur séjour
WC séparé
1er étage : une chambre et une salle d'eau
2ème étage : deux chambres
Cave
Informations complémentaires
Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin/potager ou être aménagé en stationnement
Chauffage électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Chaque logement à son compteur électrique et eau
Raccordement fibre optique
Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 €/mois avant travaux potentiel)
Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931442336 - 13/11/2026
L’essentiel
Deux logements libres :
Une configuration adaptée à un projet locatif ou à une résidence principale.
Compteurs séparés :
Chaque logement dispose de son compteur d’eau et d’électricité.
Potentiel locatif annoncé de 880 €/mois :
Sur la base des loyers pratiqués, avant travaux.
Terrain de 218 m² :
À aménager en jardin, potager ou espace de stationnement.
Au cœur de Mansigné :
À proximité des commerces et des commodités, avec raccordement à la fibre optique.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
231
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1660 €
et
2290 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Longère au calme, sans vis-à-vis, sur 3 445 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec chauffage au bois par insert, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, cellier-lingerie, cave avec pressoir, garage attenant avec possibilité d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire.
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À l'extérieur : terrain clos de 3 445 m² avec partie verger, hangar, chalet en bois, cabanon et atelier attenant à la maison.
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Vente maison 7 pièces
Mansigné 72
343 900 €
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Vente maison 7 pièces
Mansigné 72
344 900 €
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Un lieu unique pour les amateurs de tranquillité et d'art de vivre à la française.
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Vente maison 6 pièces
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