A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

Sur la commune de SAINT BRICE EN COGLES

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR

Vous recherchez un bien à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1607 m², dont environ 700 m² constructibles, cette maison de 153 m² ouvre la porte à de nombreux projets : investissement locatif, division, résidence principale avec revenus complémentaires…

Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour et une cuisine indépendante, une arrière cuisine offrant une base idéale à repenser selon vos envies.

À l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit.

Le vrai plus

Un appartement indépendant avec accès extérieur, parfait pour de la location, un projet Airbnb ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

À l'extérieur, une grande cour et 4 garages viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité ou de stockage.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel

proche des commodités et de l A84.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de Saint Brice en Coglès et à proximité des commerces (2 minutes en voiture), jolie maison en pierre de plain pied exposée Sud d'une surface habitable d'environ 55m2 composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30m2 équipée d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte, une chambre d'environ 11m2 avec sa salle d'eau attenante, une buanderie, un WC indépendant avec lave mains, des placards de rangements.

Pour compléter le tout, un garage de 30m2 sur un terrain d'une surface totale de 881m2.

Assainissement individuel aux normes, charpente et toiture ardoises naturelles en bon état, menuiseries PVC doubles vitrages, VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maen Roch (Saint-Brice-en-Coglès)

Capim vous propose ce pavillon de 2003, idéalement situé au coeur du bourg, dans un lotissement résidentiel, sur une parcelle de 546 m2.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces) et de l'A84.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que de WC séparés.

A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre facilement divisible en deux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Un garage avec porte motorisée et une cave complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous apprécierez une grande cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse de 25 m2 avec store, ainsi qu'un abri de jardin.

A noter :

Double vitrage PVC avec volets roulants

Chauffage électrique

Tout-à-l'égout

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! BRETON et JEANNEAU FOUGERES vous propose à ST ETIENNE EN COGLES - MAEN ROCH cette maison à vendre avec double garage sur 580 m2 environ de terrain.

Plein centre-bourg, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée foyer ouvert, sortant sur une véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau avec douche, d'un dégagement, de deux chambres.

L'étage se distribue comme suit : palier, deux chambres, une pièce dressing, un WC, salle de bain, petit grenier. Rangement. Cave.

En extérieur, deux grands garages avec porte motorisée

Fenêtres bois double vitrage, volets roulants motorisés ou manuels.

Cour et jardin. Puits alimentant machine à laver et robinet extérieur.

Chauffage électrique et bois. Très bon état.

DPE : F (attestation 01/01/2026)

Audit énergétique réalisé.

A NOTER: la conso EDF réelle était plus autour de 2200euros/an (factures réelles) que celle précisée sur le DPE.

Son prix est de 231 400 euros FAI dont 11 400 euros TTC (5.18 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur, en centre bourg, maison avec beaux volumes, en pierre sous ardoise comprenant cuisine A/E, grand séjour-salon avec cheminée-insert, buanderie avec placard, salle d'eau, WC ; à l'étage, chambre palière, deux chambres, WC avec lavabo. Combles au-dessus.

Appartement avec entrée indépendante comprenant cuisine, chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de Saint-Étienne-en-Coglès, commune de Maen Roch, cette charmante maison de ville de 75 m² vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et son accès rapide à l'autoroute A84.

Rafraîchie avec goût il y a moins d'un an, elle offre un intérieur agréable et fonctionnel comprenant :

Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond

Une cuisine équipée

2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème

Une salle d'eau et WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 190 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.

Dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.

À découvrir sans tarder !

Réf : 1998CG

Classe énergie : D

Classe climat : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour toute la famille. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.

En plein coeur de Maen Roch, ST Brice en Coglès,

Uniquement au sein de l'agence CAPIM.

Nous vous présentons cette maison en pierres à rafraichir offrant un beau potentiel d'agrandissement avec vie de plain pied.

- Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine meublée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

- L'étage se compose d'un couloir desservant Trois chambres, un bureau et un grenier pouvant devenir une future salle d'eau/WC.

- Cette parcelle close avec enrobée et portail, contient un vaste garage, accessible depuis la maison, avec évier et pompe pour le puits.

- Un second garage non attenant complète cet ensemble.

- Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique, assainissement tout à l'gout, Fibre Optique.

- Le puits peut alimenter les eaux de la maison si besoin.

DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET

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A VENDRE - CENTRE BOURG ANTRAIN -

Maison d'habitation de 133m², très lumineuse, composée au rez-de-chaussée de l'entrée avec un joli hall, une buanderie, un cellier et du garage avec porte motorisée. Au 1er étage se trouve la cuisine, le salon séjour avec une cheminée, deux chambres, WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouve deux chambres et deux greniers.

En extérieur, un jardin clos avec abris bois et serre. Le tout sur une parcelle de 773 m².

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Réf : 6344RC

* Au prix de 175 000 € FAI dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 165 100€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. Visitez ce bien sur notre site Blot ou par.

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