Sarah Roynel, vous présente, cette magnifique propriété de 172 m², située en impasse, coup de coeur assuré, pour toute la famille...
Cette belle maison, vous offre de spacieux espaces et lumineux.
Vous pourrez profiter de 4 grandes chambres, avec placards et dressing, la quatrième chambre, est une grande suite parentale, avec sa salle d'eau privative, avec une vue imprenable à la fois sur la terrasse et la piscine...
Un spacieux hall d'entrée, menant sur une grande pièce de vie, ( salon et salle à manger ) baignée de lumière, avec un accès direct sur une belle terrasse et vue sur la piscine... de quoi ravir, toute la famille !
Une salle de bains, avec douche à l'Italienne.
1 salle d'eau avec WC.
Une grande cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, avec des prestations de qualités.
1 cellier.
Pour parfaire cet ensemble, un garage, une dépendance, une cave...
Un petit tour dans le terrain ? : Juste splendide, parfaitement arboré, entièrement clos, piscine chauffée, terrasse etc...Bref que du bonheur !
Atouts supplémentaires : puits desservant l'extérieur de la propriété, tout à l'égout, aspiration centralisée, baies galandages, chauffage au sol ( gaz de ville ) et à seulement 3 minutes du bourg en voiture.
Des renseignements complémentaires, envie de visiter ?, je me tiens à votre disposition, au numéro affiché...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel - Réf.913872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930784989 - 09/06/2026
DPE
C
118
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
118
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2600 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 563 000 €
Estimation
2 861 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Machecoul-Saint-Même
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Machecoul-Saint-Même
4
Vente maison
Machecoul-Saint-Même 44
205 518 €
(2 418 €/m²)
Situé à 25 min de nantes, accès facile voie rapide. Joli terrain situé centre bourg !
Avec Maisons KMO, la construction c'est facile !
Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.
Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
85㎡
Terr 428㎡
4
Vente maison
Saint-Même-le-Tenu 44
233 030 €
(2 158 €/m²)
Belle parcelle de 470 m² bien orientée St Même le Tenu
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
108㎡
Terr 474㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
179 000 €
(2 325 €/m²)
Située dans un hameau recherché, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à pellets, offrant un espace chaleureux et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un cellier et d'une véranda non chauffée, idéale pour profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin tout au long de l'année.
Un garage attenant complète les prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un puits.
À seulement 5 minutes de Machecoul-Saint-Même et de ses commodités, cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des services.
Actuellement louée et vendu avec le contrat de location en cours .
À découvrir rapidement !
Prix : 179 000 € dont 9000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
77㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 3 pièces
Machecoul 44
159 690 €
(3 194 €/m²)
Située à Machecoul, cette maison offre un intérieur fonctionnel composé d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement bénéficier d'un bel espace autour de la maison. Il s'accompagne d'un garage, d'annexes extérieures et d'un puits.
Ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'une maison avec un grand terrain, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Le bien est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire.
REF 824 AC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
4
Vente maison
Machecoul-Saint-Même 44
275 190 €
(2 414 €/m²)
Jolie parcelle orientée sud-est. Au calme de son petit lotissement. Commerces et écoles à pied !
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
114㎡
Terr 424㎡
17
Vente maison 2 pièces
Machecoul 44
169 500 €
(2 779 €/m²)
A l'entrée du centre bourg de Machecoul-Saint-même, une maison d'habitation ancienne de plain-pied d'une superficie de 60,80 m² et ses dépendances sur un terrain clos et paysagé de 515 m².
Elle se compose d'une entrée et dégagement de 8,30 m² avec placard, un séjour de 23,50 m² avec cheminée insert, une cuisine de 4,70 m², une chambre de 16,75 m² avec rangements, une salle d'eau (baignoire et douche) de 6 m², et un wc séparé avec lave-mains.
En annexes, une dépendance de 29,60 m² avec eau et électricité, un carport de 28 m² (2007) et un garage avec mezzanine de 36 m² (2018). Le terrain est traversant avec un accès […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
61㎡
5
Vente maison 3 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
226 825 €
(2 607 €/m²)
MACHECOUL SAINT MEME, Maison d'habitation - Proximité des commodités pour cette maison d'habitation de plain pied comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée /équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle), salon/séjour, dégagement (avec placards) desservant deux chambres avec placards, salle de bains complète, w.c. séparés et garage attenant. Le tout sur une parcelle de 573 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
87㎡
14
Vente maison 5 pièces
Machecoul 44
278 700 €
(3 097 €/m²)
Maison familiale 5 pièces Machecoul-Saint-Même (lotissement récent 2017)
Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d’un lotissement récent de 2017, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces offrant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement pratique.
Un garage complète ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.
Les + : maison récente, agencement optimisé, espace bureau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Machecoul 44
201 020 €
(2 185 €/m²)
Située à Machecoul, cette maison offre un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau pouvant servir de chambre, Salle de bain, Salle d'eau,
2 WC.
Grand garage et buanderie , offrant un bel espace de stationnement et de rangement
Beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, loisirs ou potager
Les + : Maison fonctionnelle avec beaux volumes, Double point d'eau (salle de bain + salle d'eau), Secteur agréable et recherché de Machecoul
Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
REF 785 SB Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
