Iad France - Marc Cabrera vous propose : LUNEL Coeur de ville - Maison de ville T9 de 195 m² environ avec dépendances, 1 garage de 58 m² environ, 1 garage de 20 m² environ, terrasse de 54 m² environ cour intérieure de 20 m² environ. Idéalement situé à Lunel, cette maison de ville en très bon état classe énergétique B exceptionnelle pour ce type de bien, répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. Rez-de-chaussée : 1 pièce (bureau, salle de sport) ainsi qu'un espace de 29 m² environ comprenant une pièce avec accès cour privée de 20 m² environ, une chambre (avec douche) un véritable petit appartement indépendant. 1er étage : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (55 m² environ) donnant sur une superbe terrasse de 54 m² environ (sans vis à vis) une buanderie et un WC. 2eme étage : 4 chambres (19,15, 13,12 m² environ) une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, 2 garages sont inclus, un atout peu courant et important pour une maison de ville. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents : une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, une connexion fibre optique, une eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires, double vitrage, porte électrique pour le grand garage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : LUNEL CENTRE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – TERRASSE Une maison de ville qui réserve de belles surprises… Au cOEur du centre-ville de Lunel, découvrez cette maison offrant 95 m² habitables et 131 m² de surface au sol totale, avec 4 chambres et une agréable terrasse. Dès le premier étage, on découvre ce qui fait la différence de cette maison : une grande pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. À l’abri des regards, cet extérieur constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours tout en vivant en plein centre-ville. Sur ce même niveau, la maison dispose d’une suite parentale particulièrement généreuse, avec chambre, dressing et salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Au second étage, trois chambres, dont deux mansardées, profitent de surfaces au sol intéressantes et de rangements. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Avec ses 131 m² au sol, ses quatre chambres, sa grande pièce de vie, sa suite parentale et sa terrasse, cette maison offre des prestations et des volumes que l’on retrouve rarement réunis dans une maison de centre-ville. Une maison pleine de caractère, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace et un extérieur tout en profitant de la vie à pied au cOEur de Lunel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Lunel Nord – Spacieuse villa familiale de 160 m² avec jardin arboré de 790 m² - grand garage - véranda et piscinable Située dans le quartier nord de Lunel, cette maison indépendante, non mitoyenne des années 70 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Montpellier et Nîmes et à 5 mn en voiture de l'autoroute A9. Édifiée sur une parcelle close de 790 m², la villa offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une distribution bien pensée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, donnant directement sur deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée et aménagée complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également un espace bureau, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée offre une vraie flexibilité d'aménagement grâce à son entrée dédiée, ses deux chambres supplémentaires, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et sa véranda qui donne sur le jardin. Cette configuration convient parfaitement pour loger un adolescent, recevoir des proches, exercer une profession libérale ou créer un logement indépendant (les 2 entrées existent déjà). Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 790 m² peut accueillir une piscine, un potager et des espaces de détente. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Maison saine, habitable immédiatement et libre de toute occupation, elle offre un fort potentiel après un rafraîchissement pour la moderniser à votre goût. Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter rapidement. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Lunel Sud * - Maison R + 1 d'environ 116 m² - 3 chambres - Garage - Véranda et jardin - Parcelle d'environ 184 m² - Vente interactive - Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel Sud (route des plages à proximité), découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 116 m² habitables bien entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie recherché, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes. Un intérieur lumineux et rénové. La maison bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Est / Ouest) : - Espace de vie : Un séjour spacieux, lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (pièce actuellement utilisée en salon de massage), s'ouvrant sur une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire et elle même donnant sur un jardin à l'arrière de la maison à aménager suivant vos envies (pourquoi pas une piscine ? ). - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, rénovée il y a 6 ans, profitant du soleil du matin. - Espace Nuit (à l'étage) : 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec grand dressing (actuellement aménagée en salon). Les deux chambres exposées Est donnent sur un balcon - Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. - Praticité : WC indépendant au RDC et garage aménagé avec coin buanderie communiquant avec la maison. Jardin & Terrasse : Deux espaces extérieur, l'un devant la maison et l'autre à l'arrière avec sa véranda et son petit coin de détente abrité. Un jardin intime exposé Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées ensoleillées. Garage : Un garage communiquant avec la maison et avec un accès direct au jardin arrière, permettant de circuler sans passer par la maison. Parking : Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur du terrain. Cette maison économe (classée DPE B) propose des équipements modernes : - Pompe à chaleur récente et Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : À Lunel – Maison traditionnelle 107 m² | 3 chambres | Grand garage de 35 m² | Terrain 610 m² divisible À Lunel (34400) entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 107 m² construite en 1974 et rénovée avec soin, idéalement pensée pour une famille souhaitant confort et espace dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Entrée dégagée - Salon / séjour lumineux de 36 m² - Cuisine principale entièrement équipée et aménagée (10,7 m²) - 1 chambre avec placard (11,3 m²) - Salle de bain (6,5 m²) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette - WC séparé - 2ème cuisine - grande garage communiquant À l'étage : - 2 chambres (11 m² et 12,1 m²) l'une avec balcon ensoleillé - Palier Atout rare : potentiel logement indépendant Un garage communiquant de 35 m², isolé et aménageable, est complété par une 2ème cuisine aménagée attenante de 9 m² — idéal pour créer un studio ou un espace indépendant selon vos projets. Extérieur : Terrain d'environ 610 m² — parcelle pouvant être divisée pour en détacher une partie constructible Espace arrière parfait pour accueillir une future piscine Exposition sud et nord pour des espaces lumineux toute la journée Confort & équipements : - Chauffage : cheminée + climatisation réversible (salon et chambre du rez-de-chaussée) + pompe à chaleur installée en 2022 - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Fibre optique disponible - Forage - Tout à l'égout Localisation idéale : 8 min à pied de la gare de Lunel - 5 min à pied des commerces - 10 min en voiture de l'autoroute A9 Commerces et services à proximité immédiate Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Lunel. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : Demeure de caractère – Un bien atypique à Lunel centre - Piscine - grand garage - En vente interactive Située à Lunel, aux portes de la Petite Camargue, cette propriété profite d'une situation géographique idéale : à 15 minutes des plages du littoral (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) et à 5 minutes de l'accès A9, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison médicale et de la gare. Érigée sur un terrain clos de 1 760 m², cette bâtisse aux allures de petit château propose environ 191 m² habitables baignés de charme et d'authenticité à labri des regards. Une architecture singulière et des volumes chaleureux. L'entrée s'effectue par la tour en pierre qui dessert toutes les autres pièces, donnant le ton d'une demeure où chaque détail a été soigné : Espace de réception : un magnifique séjour cathédrale avec cheminée insert. En continuité, un salon ouvert sur la terrasse et l'espace piscine sous voûte de pierres apparentes, orné d'une fontaine ancienne et d'un remarquable escalier en pierre. Cuisine indépendante : spacieuse et entièrement équipée, magnifiée par un authentique plafond à la française avec poutres en chêne. Suite parentale de plain-pied : une grande chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau privative avec WC. L'étage : trois chambres lumineuses, dont une suite parentale climatisée donnant sur une terrasse tropézienne avec jacuzzi / spa. Le niveau dessert également une salle de bain, un WC et une charmante bibliothèque ronde aménagée au cOEur de la tour (pouvant également être utilisée pour le télétravail). Quant à l'extérieur, il invite au partage et à la tranquillité (aucune mitoyenneté) : - Grande piscine entourée de larges plages de détente et pergola végétale ombragée. - Espaces de loisirs : boulodrome aménagé et coin barbecue pour les journées d'été. Stationnement et stockage : un vaste garage fermé de 56 m², une cave à vin, 2 abris […] Voir l’annonce immobilière >>