Luçon 85400 ,SOPHIE GUINET Propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à proximité du centre ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant.

Cette maison bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant .

Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un projet de rénovation.

DPE : D, GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 107 m2, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 25 km des plages, au sein de la commune de Luçon, en plein centre, proche des écoles et des commerces.

Elle comprend : une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau et w.c séparés.

Au sous-sol : une buanderie et une grande cave complète le bien.

A l'extérieur, un petit jardin bien entretenu entièrement clos et sans vis à vis.

Le plus : Un garage d'environ 10 m2 pouvant servir d'espace de stockage.

BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale d'une superficie habitables de 182 m2 environ, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km de la côte vendéenne, proche du centre-ville et des commerces, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'un dressing, un bureau, une spacieuse pièce de vie, une première cuisine (pouvant faire office de suite parentale au RDC), une véranda, une cuisine -salle à manger de 32 m2 environ, une buanderie et WC séparés.

A l'étage, quatre belles chambres spacieuses vue sur jardin et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf.

Au sous-sol, un grand garage complète le tout avec espaces de rangements et point d'eau.

A l'extérieur, un jardin paysagé et fleuri de 965 m2 environ vous attend, au calme.

BIEN RARE !! A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison à rénover d'une superficie habitables de 85 m2 environ, à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km de la côte vendéenne, proche du centre-ville et des commerces, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine / salle à manger à créer.

A l'étage, une chambre. Possibilité de créer une ouverture vers une deuxième pièce pouvant faire office d'une autre grande chambre.

A l'extérieur, un jardin paysagé et fleuri de 190 m2 environ vous attend, au calme.

Le plus : une cave de 22 m2 environ au RDC.

Viabilisation à prévoir : assainissement, eau, électricité, télécoms.

BIEN RARE !! A visiter rapidement ! Idéal investisseurs !

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Isabelle Tillol SAFTI vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue, dans un écrin de verdure à deux pas des commodités de Luçon.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol de construction traditionnelle bénéficie d'un accès direct à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.

L'habitation, édifiée sous une toiture quatre pans, a toujours été entretenue avec le plus grand soin. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine récemment rénovée, trois chambres sur parquet massif traditionnel, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet, comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs.(de 12m² en supp)

Côté confort, la maison dispose :porte d'entrée récente et menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz de ville de moins de 5 ans, l'isolation des combles, une charpente métallique, un adoucisseur d'eau, la fibre optique.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Les extérieurs accueillent notamment une serre, une volière, un forage ainsi qu'un garage indépendant.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

LUCON centre ville, quartier résidentiel située à 450m des commerces - MAISON sur sous-sol total comprenant :

Entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc

Sous-sol total comprenant : chaufferie, pièce, atelier/buanderie, garage.

Puits, jardin et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose à Luçon, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports, cette charmante maison pavillonnaire de plain-pied allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Elle développe une surface habitable de 108 m2 et se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 569 m2, agrémentée de deux cabanons de jardin dont un avec une douche extérieure, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Elle se compose d' une entrée avec placard intégré, deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un coin salon de 12,29 m2, facilement transformable en troisième chambre ou en bureau pour le télétravail, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 28 m2, offrant un bel espace de vie convivial avec une belle véranda chauffée de 25 m2, utilisable toute l'année comme pièce supplémentaire

De plus, un cellier de 11,84 m2, très pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie.

Un atelier chauffé de 13 m2, parfait pour les bricoleurs ou comme pièce de stockage supplémentaire.

Un grand préault idéal pour stationner votre voiture et/ou un camping car avec coin mezzanine.

Cette maison, bien entretenue, propose des prestations soignées et un agencement optimal. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à Luçon – proche hôpital et commerces – quartier calme

Située à seulement 2 minutes de l'hôpital de Luçon, dans un quartier calme et proche de tous les commerces.

La maison se compose d'une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte et salon , d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'une grande véranda de 27 m² avec une arrière cuisine d'environ 10 m².À l'extérieur, un jardin avec terrasse et cabanon sans vis - à vis

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>