Matthieu Girard Expertimo vous propose une maison rénovée avec studio indépendant, piscine et grand garage Luçon centre
Idéalement située en plein cœur de Luçon (85400), sur une commune offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes.
Entièrement rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux logements indépendants, le tout sur un terrain clos de 441 m2, sans aucun vis-à-vis, pour une atmosphère calme et chaleureuse.
Maison principale
Entrée sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (? 50 m2)
Suite parentale de plain-pied d’environ 16 m2 avec douche et vasque
WC indépendant
Cellier
À l’étage :
Deux chambres
Salle de bain
Une cave sous la maison complète l’ensemble.
Une vie de plain-pied, un vrai confort au quotidien.
Studio indépendant environ 50 m2
Un atout majeur, totalement indépendant, idéal pour :
recevoir famille ou amis,
projet locatif,
activité professionnelle.
Il se compose de :
une belle pièce de vie,
une chambre parentale avec une salle d’eau,
un WC.
Dépendances & extérieurs
Grand garage de 62 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules
Terrain entièrement clos
Piscine, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie très cosy
Prestations techniques
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale
Chauffage au sol par résistances électriques pour le studio
Tout à l'égout
béton poreux
Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux multiples possibilités.
Venez poser vos valises et laissez-vous séduire.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1392_116 - 16/05/2026
DPE
B
89
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
89
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1300 €
et
1800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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CEE
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
319 200 €
(2 086 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 304 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 200 €)
Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance ! Votre satisfaction est ma meilleure récompense.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
Réponse :
Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
Achat Maison BEUVARDES
Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Source Opinion System
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Pour cette maison de 319 200 €
Estimation
1 622 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Luçon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Luçon
17
Vente maison 6 pièces
Luçon 85
399 190 €
(2 112 €/m²)
- A VENDRE -
Venez découvrir cette belle propriété à seulement 30 km de la Roche-sur-Yon et 20 km des plages et de la côte vendéenne, au sein de la commune de Luçon, proche du centre-ville et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et w.-c. séparés.
A l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois autres chambres confortables, une salle d'eau avec w.-c. et un bureau.
A l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola vous accueille, donnant sur une belle piscine de 10 x 5 mètres. L'ensemble s'inscrit dans un magnifique jardin paysager et fleuri de 1 152 m2, entièrement clôturé et à l'abri des regards.
Le plus : Un grand garage attenant de 60 m2 environ avec son coin atelier et une cave en sous […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
189㎡
5
Vente maison
Luçon 85
166 279 €
(2 375 €/m²)
Coup de coeur à Luçon !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 3 pièces répartie sur 69m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 166 279€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
70㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
206 200 €
(2 241 €/m²)
Idéalement situé à Luçon !
Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 4 pièces répartie sur 92m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, un Salon / Séjour.
A l'étage, vous pourrez profiter de WC séparés, d'une salle de bain, d'une chambre parentale, avec dressing, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 206200€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
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3 ch
92㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
125 996 €
(3 231 €/m²)
Située à Luçon, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 399m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 125 996 € ( Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
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1 ch
39㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
178 917 €
(2 520 €/m²)
Idéal Primo-accédant à Luçon !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 3 pièces répartie sur 71m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec placard, une deuxième chambre, avec placard.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 178 917€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
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2 ch
71㎡
Terr 399㎡
5
Vente maison
Luçon 85
348 508 €
(2 220 €/m²)
Coup de coeur à Luçon !
Cette maison contemporaine étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 399 m².
Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 157m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec une salle d'eau,
A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrième chambre.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 348 508€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
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4 ch
157㎡
Terr 399㎡
18
Vente maison 5 pièces
Luçon 85
215 000 €
(2 108 €/m²)
Découvrez cette maison de plain-pied située à Luçon,dans une zone pavillonnaire très calme, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dotée de 3 chambres et de 5 pièces au total, cette maison lumineuse bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres PVC et des volets roulants électriques pour un confort optimal en toutes saisons, mais aussi d'un poêle à granulés, et de radiateurs électriques.
Un jardin clôturé, une terrasse, un portail électrique, un garage refait à neuf récemment.
L'agrandissement de la deuxième pièce de vie date de 2021.
La maison est parfaitement équipée pour la vie moderne avec une connexion internet haut débit, la fibre optique, et tous les équipements nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
14
Vente maison 5 pièces
Luçon 85
154 000 €
(1 413 €/m²)
Luçon Matthieu Girard Expertimo vous propose
Maison en pierre au cœur de Luçon Fort potentiel !
Idéalement située en centre-ville de Luçon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après rénovation.
Descriptif du bien : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de la maison. Vous y découvrirez :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un cellier et une chaufferie
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 429 m2, agréable et arboré, parfait pour aménager un espace détente ou un jardin familial.
Caractéristiques techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville récent
Production d’eau chaude par la chaudière
À noter : Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou investissement !
Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
109㎡
11
Vente maison 4 pièces
Luçon 85
215 000 €
(2 108 €/m²)
Safti Isabelle Tillol vous présente cette maison des années 60 rénovée et très lumineuse.
Composée d'un grand espace de vie (55m²) avec un séjour/salon ,une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, une SDE, un WC et une buanderie.
Vous pourrez profiter des flambées du poêle à pellet en complément du chauffage électrique.
Le salon profite d'une grande baie donnant sur une terrasse et un jardin intimiste.
Le devant de la maison est clos avec un portail automatisé, comme la porte du garage.
Maison, libre de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
