EXCLUSIVITE JEAN IMMOBILIER

Découvrez cette charmante maison à vendre située au coeur de Luc sur Mer.

Avec une superficie de 76 m2, cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Cuisine est aménagée et équipée, séjour avec mur en pierre apparente .

Construite en pierre en 1900, cette maison est en très bon état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m2, idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'un stationnement extérieur avec une place de parking.

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luc-sur-Mer, à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible. Avec ses 546 m2 de terrain, elle offre une entrée , une cuisine équipée, un salon lumineux avec véranda, et deux garages dont un spacieux, parfait pour un bateau. près de la mer.

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À 4 km de Luc-sur-Mer et 20 min de Caen, au coeur d'une vallée verdoyante, un manoir du 19? s. et son terrain de quelque 5 ha. À l'orée d'un quartier ancien où domine la lumineuse pierre de Caen, un chemin verdoyant s'étire jusqu'au portail en fer forgé. Au-delà, l'allée privée, presque forestière, conduit à une clairière dissimulée des regards. D'un côté, une falaise calcaire boisée forme une protection naturelle, de l'autre, un bois aux arbres parfois centenaires enveloppe le lieu d'une atmosphère paisible. Au centre, le jardin se déploie en pelouses, verger et prairies enherbées sur quelque 6 ha. Sur un léger promontoire, se dresse la demeure de la fin du 19? s., qui mêle influences néo-gothiques et anglo-normandes.

Le logis principal, élevé de trois niveaux, rez-de-jardin semi-enterré, rez-de-chaussée et combles aménagés, est bâti suivant un plan en L irrégulier qui lui donne une silhouette pittoresque. La toiture en ardoise, aux pentes marquées, mêle toits brisés à la Mansart, pavillons et volumes coniques, ponctués de lucarnes et de souches de cheminées en brique. Les faîtages sont rehaussés d'épis décoratifs en métal, parfois terminés en flèche, soulignant l'élan vertical de l'ensemble.

La façade combine enduit clair et pans de bois décoratifs dans la tradition anglo-normande. Hautes baies à meneaux et traverses, oriel central et balcon en bois, rythment la composition, tandis qu'une terrasse semi-circulaire en bois ouvre sur le parc. À l'arrière, une extension vitrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Charmante maison à vendre à Luc-sur-Mer, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal maison secondaire ou investisseur.

Centre-ville de Luc-sur-Mer, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Prévoir travaux (électricité récente)

Rez-de-chaussée : Une pièce avec coin cuisine et WC

Premier Etage : Une chambre, une salle de douche avec WC.

Deuxième Etage : Deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau avec WC.

Extérieur : Une cour ensoleillée avec une dépendance

Avantages :

Proximité des commerces et des services.

Accès rapide à la plage.

Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Située au coeur de la charmante station balnéaire de Luc-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage et à 15 minutes de Caen, découvrez cette maison récente en excellent état, Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 650 m2,

Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée , une entrée accueillante, spacieux séjour / salon lumineux avec grandes baies vitrées avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, belle cuisine indépendante, une chambre, une SDD et WC.

Garage attenant.

A l'étage : 4 chambres, dont une avec dressing, salle de bains, WC.

Possibilité d'aménager une 6 ème chambre selon vos besoins.

Une dépendance 15 m2.

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Luc sur Mer face à la mer

Vous rêvez de vous réveiller face à la mer?

Cette maison pleine de charme pourrait être votre coup de coeur.

Possibilité de local professionnel (cabinet médical, bureau)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 euros et 3300 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Maison de caractère à rénover, idéale investisseur ou projet familial, en plein coeur de Luc-sur-Mer, station balnéaire prisée du Calvados.

Située à deux pas des commerces et de la plage, cette maison ancienne offre un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, WC indépendant.

1er étage : Trois chambres, salle de bains et cabinet de toilettes.

Dépendance en pierre : Grange, cave, hangar et logement annexe,(Grande pièce, atelier, garage)

Projet à personnaliser : Cette propriété nécessite une rénovation globale, idéale pour créer un espace à votre image. Chauffage au gaz. Terrain de 626 m2 offrant intimité et espace extérieur.

Atouts majeurs :

-Emplacement central et recherché à Luc-sur-Mer

- 800m de la mer et 600 m des commodités

-Potentiel locatif ou familial […] Voir l’annonce immobilière >>

LUC SUR MER - A 600 M de la Plage - Au calme, dans un quartier résidentiel -

Belle opportunité, sur un terrain de 525 m², une maison d'habitation de plain-pied comprenant une entrée couloir distribuant un séjour salon avec cheminée insert exposé sud, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.

Grenier - Sous-sol complet - Chauffage Gaz - Fenêtres PVC -

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : F, 374 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : E, 51 kg CO2/m²/an

Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions […] Voir l’annonce immobilière >>