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EXCLUSIVITE
Découvrez cette magnifique maison de 1800, récemment rénovée (2023), située à Luc-sur-Mer.
Alliant charme ancien et confort moderne, elle offre une vie paisible à quelques minutes de la mer.
Parfaitement agencée sur trois niveaux, cette maison offre 155 m² d'espace ( 166 au sol ) avec six pièces accueillantes comprenant quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne parfaitement équipée.
L'agencement soigné et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble un confort optimal, (un bon diagnostic énergétique en C ) agrémenté par un chauffage individuel au gaz.
Le calme et l'absence de vis-à-vis complètent cette atmosphère sereine.
Notez par ailleurs que cette demeure est très ensoleillée grâce à son orientation sud où les bains de soleils en terrasse seront de rigueur !
A moins que vous ne préfériez vous prélasser dans le jardin toujours exposé sud.
Le gros plus, une maison en pierre d'environ 70m² à restaurer pour accueillir les amis où avoir un apport financier supplémentaire en louant.
Déjà une pièce (avec salle d'eau et wc) fonctionnelle.
Dans un quartier paisible, vous pourrez vous stationner dans la cour ou dans le garage de 30m².
Côté commodités, cette maison à fort potentiel est située non loin des écoles, commerces et services essentiels.
Sa taxe foncière annuelle s'élève à 1300€.
Pour résumer :
Maison principale 155m²
4 chambres (en étage et dont une suite parentale spacieuse sous combles)
1 salle d'eau
1 salle de bain
1 wc par niveau
45m² de pièce de vie
Cuisine A/E séparée
1 garage 30m²
2 ateliers de 14² chacun
1 maison a restaurer d'environ 70m²
Jardin, terrasse.
En vente et prête à vous accueillir, c'est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder!
Contactez Nathalie Demarquay pour plus d'informations.
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