Votre Vente maison à Louvigné-de-Bais avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Louvigné-de-Bais

4 pcs
3 ch
94㎡

218 000 € (2 319 €/m²)

Vente Maison à Louvigné-de-Bais

4 pcs
3 ch
94㎡

218 000 € (2 319 €/m²)

Maison Louvigné-de-Bais

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces parfaitement entretenue, située dans un secteur calme, à seulement 6 km de Louvigné-de-Bais.

Écoles (de la maternelle au primaire), crèche et arrêt de car se trouvent à proximité immédiate sur la commune, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.

Une maison prête à vivre lumineuse :

Elle bénéficie de menuiseries performantes en PVC et Alu double vitrage, d'une VMC neuve, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un confort thermique optimal (chauffage électrique combiné à un poêle à granulés).

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un agencement fonctionnel et optimisé

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable mezzanine idéale pour un espace bureau et/ou un coin lecture.

Les extérieurs et les annexes

- Le jardin : Édifiée sur un terrain de 382 m², la maison dispose d'un joli jardin exposé plein Sud et totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. À noter : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

- Le garage : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi directement.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 928 791 532 - RENNES

RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Réf. VM4109-MANIMMO - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    218 000 € (2 319 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 209 000 €

    Dont 4,31% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    382 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à MAN-IMMO.PRO

* Champs obligatoires

MAN-IMMO.PRO

( 13 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Nos avis clients les plus récents

( 13 avis )

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Très bonne qualité de services

Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Nous avons trouvé la maison idéale qui correspond à nos attentes. .

Vendeur au TOP

Un grand Merci a Stéphane pour son très bon professionnalisme sans oublier sa sympathie. Je le recommande à 100%. Sophie et Fred
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 218 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 108 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Louvigné-de-Bais

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Louvigné-de-Bais

Informations locales Louvigné-de-Bais

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Louvigné-de-Bais