Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Sublime Demeure Historique - 13 Chambres - Entièrement Rénovée sur une parcelle de 1198 m². Possibilité : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe ou habitation partagée. Située au cOEur d'un charmant village, cette élégante demeure datant de 1800 est un véritable joyau architectural. Avec ses 17 pièces réparties sur 576 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de prestige. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall majestueux qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa douche. Les 13 chambres réparties sur 2 niveaux formant 6 suites et disposant chacune de sa salle d'eau avec toilettes. Les vastes espaces de vie comprennent une salle à manger avec cuisine équipée, un salon ainsi qu'un grand salon propice à la détente et aux réceptions. L'espace bureau est également présent, pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux dans un cadre inspirant. Entièrement rénovée, cette demeure combine le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. L'orientation Ouest de la propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi les beaux volumes et la décoration raffinée de chaque pièce. De plus les combles isolées vous donnent la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et entièrement rénovée, est une invitation à vivre dans un cadre unique, alliant élégance, confort et prestige. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi vite pour une visite exclusive. POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE, DE REPRISE DE PATRIMOINE OU DE VENTE A TERME (sous condition et étudie toutes propositions) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie El-Jali vous propose : À Loriol- sur -Drôme, sur un terrain d'environ 4000 m², cet ensemble immobilier se compose de 2 habitations avec chacune leur entrée pour une surface habitable totale de 238 m². Chaque habitation dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux toilettes. La première habitation comprend 2 chambres à l'étage. La deuxième habitation dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 chambres à l'étage. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances, un grand garage et un abri pour véhicule. Côté équipement, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et d'un poêle à granulés. Un puits alimente également les 2 habitations en eau. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre des habitations au gout du jour. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Assainissement individuel non conforme selon le dernier contrôle du SPANC. Travaux de mise en conformité à prévoir. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. Ces visuels sont des propositions d'aménagement et ne représentent pas l'état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – GARAGE – CONFORT ÉNERGÉTIQUE DPE B À DEUX PAS des commerces, des écoles et des COMMODITÉS, découvrez cette belle villa FAMILIALE RÉNOVÉE avec goût, offrant 4 chambres possibles, un garage attenant et un extérieur propice à la détente, sur une parcelle de 384 m². UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande cuisine CONTEMPORAINE entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments, ainsi qu’un salon-séjour COSY et traversant EST-OUEST, baigné de lumière naturelle et ouvert sur le JARDIN. Un bureau de près de 9 m², situé au REZ-DE-CHAUSSÉE, offre la possibilité d’aménager une CHAMBRE supplémentaire selon vos besoins. Un CELLIER-BUANDERIE complète ce niveau, avec un accès direct au GARAGE attenant à la cuisine, pour un quotidien tout en praticité. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L’ÉTAGE L’étage accueille 3 belles chambres avec PLACARDS ainsi qu’une SALLE DE BAINS dédiée au bien-être, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire BALNÉO avec jeux de sons et de lumières. Deux WC, répartis sur les deux niveaux, viennent compléter l’ensemble. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Implantée sur une parcelle de 384 m², cette maison vous invite à profiter d’un JARDIN à l’ambiance zen, idéal pour vos moments de détente en FAMILLE ou entre AMIS. Un FORAGE facilitera l’arrosage de vos plantations et un abri de jardin vous permettra de ranger facilement vos outils. UN CONFORT OPTIMAL ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Un véritable atout pour cette maison : elle bénéficie d’un DPE classé B, grâce notamment à ses équipements et à son isolation. Vous profiterez de prestations confortables avec des menuiseries PVC double vitrage, une POMPE à CHALEUR air / eau installée en 2025, des CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES, un ballon thermodynamique et une isolation des combles récemment refaite. Un ensemble qui allie CONFORT au quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 117,76 m², entièrement rénovée à l’intérieur, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 499 m², dont une partie est constructible. Dès l’entrée, un hall dessert un agréable espace de vie de 57,38 m², composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un toilette indépendant. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, ramoné, complété par une climatisation réversible. L’installation a également été anticipée afin de permettre l’ajout d’une pompe à chaleur. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’une agréable exposition Est / Ouest et se prolonge, côté Ouest, par une terrasse donnant directement sur le jardin. Elle a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec notamment la ré isolation des murs et des combles, des menuiseries en aluminium gris anthracite et des volets roulants électriques. Des prestations qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, économe en énergie et prête à vivre. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A et d’un GES classé A. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un garage de 19 m². La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, dont l’installation est conforme. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : stade de rugby, gymnase, école et centre-ville sont accessibles en seulement 5-10 minutes à pied. L’accès à l’autoroute se situe également à environ 5 minutes en voiture. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant d’excellentes performances énergétiques, prête […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME - MAISON - T4 de 130 m² habitables - PISCINE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Loriol-sur-Drôme, construite en 2007 et en très bon état, séduit par son agencement, sa performance énergétique et sa luminosité. Développée sur 130 m² habitables, elle repose sur un terrain de 713 m² et réunit toutes les qualités d'une résidence familiale soignée. L'entrée avec rangements et WC indépendants, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour lumineux, traversant Est-ouest, est un espace de vie agréable et spacieux donnant accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements, et un espace bureau idéal pour travailler au calme, s'ouvre sur un balcon. La salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, distribué par plancher chauffant (RDC) et radiateurs (1er), garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un portail automatique et d'un visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre de détente apprécié, tandis que la belle piscine au sel 8X4 constitue un atout de choix pour les beaux jours. Forage avec système d'arrosage automatique programmable. Un pool house avec salle d'eau et un abri jardin offrent praticité et espace supplémentaire. Située dans un lotissement agréable, calme et à faibles charges, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, cette maison à Loriol-sur-Drôme est idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – MAISON DE VILLAGE en PIERRE – GARAGE 60 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES Au cOEur du village de Loriol-sur-Drôme, dans une IMPASSE au CALME et à proximité immédiate des COMMERCES et commodités (écoles, bus. ) accessibles à PIED, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant un BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable HALL D'ENTRÉE desservant une buanderie, avec la possibilité de créer un accès DIRECT au GARAGE. À l’étage, la maison propose une CUISINE OUVERTE sur un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par un BALCON. Le coin nuit se compose de DEUX CHAMBRES (11.2 m² et 19 m²) avec PLACARDS ainsi que d’une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les COMBLES AMÉNAGEABLES de 70 m² viennent compléter ce bien et offrent une véritable possibilité d’AGRANDISSEMENT, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet : chambres, bureau ou salle de jeux. Avec son GARAGE DE 60 m², ses combles aménageables et son emplacement au cOEur du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PROJET FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un bien à RÉNOVER ET à PERSONNALISER, offrant un FORT POTENTIEL et laissant toute sa place au CHARME DE L’ANCIEN, notamment grâce à sa belle pierre et ses parquets. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – Charmante MAISON de VILLAGE avec BALCON, cave voûtée et combles aménageables. Située en plein cOEur de Loriol-sur-Drôme, à deux pas des COMMERCES, des écoles et de toutes les COMMODITÉS, venez découvrir cette AUTHENTIQUE maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée, FONCTIONNELLE, avec un accès direct au cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un agréable SALON / SÉJOUR bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant CHARME et luminosité à la pièce de vie. À l'étage, un bel escalier mène à un hall desservant deux spacieuses CHAMBRES de 14 m² et 17 m², un BUREAU idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de BAINS FONCTIONNELLE équipée d'une douche à l'ITALIENNE et d'une BAIGNOIRE. Un BALCON, donnant sur une petite ruelle CALME, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Les combles AMÉNAGEABLES de 68 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou chambres supplémentaires, selon vos PROJETS. Côté PRESTATIONS, la maison est équipée d'un chauffage au GAZ DE VILLE, de menuiseries double vitrage BOIS et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Une magnifique CAVE VOÛTÉE vient compléter ce bien de CARACTÈRE, tandis que de nombreux STATIONNEMENTS sont disponibles à proximité immédiate. Une maison pleine de CHARME, idéale pour une famille ou un premier achat offrant un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres, de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée mais surtout d'un CALME apaisant ? Découvrez sans tarder cette magnifique propriété de 123 m² PARFAITEMENT ENTRETENUE, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine, de sa terrasse et son POOL HOUSE vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. Au RDC, de nombreuses pièces NON COMPTABILISEES dans la surface : - une pièce de vie complètement INDEPENDANTE de 32 m² pouvant accueillir une PROFESSION LIBERALE ou toute autre activité. - un GARAGE de 50 m². - une BUANDERIE de 27 m². - une salle d'eau ainsi que des WC. - 2 DEPENDANCES de 25 et 20 m². - Pool house de 20 m² avec son local technique Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT ! Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>