Au coeur de l'Île de Ré, dans le village authentique de Loix, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, entre douceur océanique et atmosphère paisible. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la quiétude de l'île tout en restant à proximité immédiate du port et des commerces du centre-bourg.
Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre rétais, entre nature préservée et charme insulaire.
Cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 87 m² et s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de charme qu'à ceux souhaitant vivre à l'année sur l'Île de Ré.
Son implantation dans l'un des villages les plus préservés de l'île, sa configuration fonctionnelle et son excellent état intérieur en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. La maison offre une circulation fluide, des volumes agréables et une exposition idéale permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et espace repas. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud qui apporte luminosité et confort au quotidien.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit accueille deux chambres confortables permettant d'envisager aussi bien un usage familial qu'un accueil d'invités.
Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent cet espace, pensé pour un usage pratique et agréable.
À l'extérieur,
la maison profite d'un terrain d'environ 186 m² offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le cadre est calme et préservé, idéal pour installer un espace détente ou un coin repas extérieur afin de savourer les soirées estivales typiques de l'Île de Ré.
Un stationnement extérieur complète l'ensemble.
• Maison de plain-pied particulièrement recherchée sur l'Île de Ré
• Environnement calme à proximité immédiate du centre du village
• Belle luminosité grâce à l'exposition sud
• Excellent état intérieur
• Accès rapide aux plages, marais salants et pistes cyclables
• Stationnement extérieur
Située à Loix, village emblématique de l'Île de Ré, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-bourg et de ses commerces de proximité, du marché et du port.
Le secteur est également réputé pour ses pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'île, ses plages et ses marais salants.
La Couarde-sur-Mer se situe à environ 10 minutes et La Rochelle à environ 25 minutes, offrant un accès rapide aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre de vie naturel et préservé.
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 186 m²
Année de construction : 1997
Chauffage : électrique individuel
Une opportunité rare sur l'Île de Ré.
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien dans un cadre privilégié.
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Single-storey house 87 sqm in Loix – Charm and tranquility just steps from the harbour
5-room detached house in Loix – Peaceful living in the heart of Île de Ré
87 sqm house with garden in Loix – Single-level living near the village centre and beaches
In the heart of Île de Ré, in the authentic village of Loix, this detached home offers a r...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM39977-EXPFRANCE - 12/05/2026
DPE
D
240
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
240
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1650 €
et
2280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
535 500 €
(6 155 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 510 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 25 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Loix
16
Vente maison 6 pièces
Loix 17
1 150 000 €
(6 845 €/m²)
iad France - Catherine Duplessis vous propose: Nichée au cOEur du village de Loix, sur la douce et authentique île de Ré, cette magnifique maison neuve a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Dès l’entrée, la lumière naturelle et l’atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. La belle pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux grandes tablées d’été, aux soirées conviviales et aux vacances en toute simplicité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace accueillant et convivial.
Le rez-de-chaussée propose deux confortables chambres avec chacune leur salle d’eau privative et WC, parfaites pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau, permettent à chacun de profiter de son espace dans une ambiance douce et apaisante.
Le jardin devient naturellement le cOEur de la maison aux beaux jours : déjeuner au soleil, retour de plage, soirées d’été… tout y invite à la détente et à l’art de vivre rétais. Un garage double accès et un abri vélo complètent ce bien pensé pour profiter pleinement des balades à vélo et du charme unique de Loix.
Une maison lumineuse, confortable et facile à vivre, idéale pour créer de merveilleux souvenirs sur l’île de Ré.
A découvrir ensemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
168㎡
16
Vente maison 4 pièces
Loix 17
798 000 €
(6 541 €/m²)
iad France - Patricia Menard vous propose: LOIX – Charmante maison proche commerces et plage
Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse , d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau.
En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.
Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité.
À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur.
Je vous attends pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
122㎡
9
Vente maison 5 pièces
Loix 17
775 000 €
(6 200 €/m²)
iad France - Lionel Bercier vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied à Loix - Idéal pour un Havre de Paix à Proximité de la Nature**
Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette charmante maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en l'an 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité.
**Description des Pièces**:
- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle a manger traversant
- La maison offre de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
**Description des Avantages**:
- Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
- Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale.
- Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager.
- Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude.
- Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage.
**Localisation**:
- Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels, a 300 métres du port et 600 métres du marché couvert au coeur du village.
- Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Cette maison de plain-pied à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de cette belle demeure.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
10
Vente maison 7 pièces
Loix 17
945 000 €
(6 217 €/m²)
À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année.
Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m2.
Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau.
À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour profiter du jacuzzi ou savourer un moment de lecture au soleil.
Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée.
Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
152㎡
5
Vente maison 5 pièces
Loix 17
685 000 €
(4 964 €/m²)
iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE – Dans le charmant village de Loix, agréable maison lumineuse offrant confort et charme avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Un vaste séjour vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu’une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Côté nuit, cette maison vous offre une spacieuse suite parentale ouvrant sur le jardin avec salle d’eau/wc et dressing ainsi que deux autres chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un toilette séparé. Deux buanderies/lingeries complètent l’ensemble.
Cette maison bénéficie d’un immense garage facilement divisible pour y créer des chambres et salles d’eau supplémentaires.
Le jardin entièrement clos est piscinable et un préau vous permettra de profiter de belles soirées d’été.
Plusieurs stationnements sur la parcelle.
Gros potentiel pour ce bien à découvrir ensemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
138㎡
23
Vente maison 5 pièces
Loix 17
1 302 000 €
(11 128 €/m²)
iad France - Catherine Duplessis vous propose: Dans le charmant village de LOIX .Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain arboré et potentiel constructible – Île de Ré
Située dans un environnement particulièrement calme, dans une rue paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable menant à la plage et du centre du village accessible à pied ou à vélo. Ici, tout se fait facilement sans voiture.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d’une exposition plein sud idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment sur la terrasse et la piscine.
La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et accès direct au jardin, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand garage.
Une suite parentale indépendante avec chambre, salle d’eau et WC complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
Propriété située en zone blanche (non inondable).
Atout supplémentaire et rare sur le secteur : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 576 m², le bornage ayant déjà été réalisé. Un véritable potentiel pour un projet familial, une construction complémentaire ou une valorisation patrimoniale.
Une propriété offrant à la fois calme, proximité de la plage et du centre, grand terrain et potentiel d’évolution, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur.
Dossier complet et vidéo disponibles après échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
13
Vente maison 5 pièces
Loix 17
599 000 €
(4 218 €/m²)
iad France - Soraya Normand vous propose: Maison de plain-pied 142 m² – Loix en ré
Située à Loix, à proximité du centre et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied de 142 m² se distingue par ses volumes et sa clarté.
L'intérieur se compose de :
Une pièce de vie de 55 m² (salon-séjour-cuisine) exposée Sud-Ouest.
Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing.
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau indépendante.
Une buanderie et un garage.
L'extérieur :
Sur une parcelle le bien dispose d'un jardin avec deux terrasses : une terrasse principale plein sud et une seconde de 20 m² sur l'avant de la maison.
Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 574000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
142㎡
8
Vente maison 5 pièces
Loix 17
1 854 000 €
(12 699 €/m²)
iad France - Catherine Duplessis vous propose: A deux pas du centre et des pistes cyclables ! Maison de charme, située au coeur de l'une des communes les plus prisées de l'Ile de Ré !
Dès l'entrée vous serez charmé par son jardin arboré et son espace piscine sans vis-à-vis, avec préau. La maison vous offre une belle pièce de vie, avec espace repas, mezzanine et cuisine ouverte, le tout offrant une ambiance chaleureuse !
La partie nuit vous offre 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Abri voiture, abri de jardin et un studio à aménager complète le tout !
A découvrir ensemble ! (Possibilité d'une vidéo complète sur demande).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 4 pièces
Loix 17
650 000 €
(5 752 €/m²)
iad France - Catherine Duplessis vous propose: Exclusivité ! Vous rêvez d'une maison sur l'Ile de Ré ? Cette maison est pour vous ! Située dans le charmant village de LOIX, à deux pas des commerces, de la plage et des pistes cyclables, elle vous offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, Garage velos avec galetas, jardin avec piscine, terrasse. Local technique/ rangement. Possibilité de stationnement. Le tout sur une parcelle de 582 m2. Située en zone non inondable !
A découvrir ensemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis […] Voir l’annonce immobilière >>
