Au coeur de l'Île de Ré, dans le village authentique de Loix, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, entre douceur océanique et atmosphère paisible. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la quiétude de l'île tout en restant à proximité immédiate du port et des commerces du centre-bourg.

Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre rétais, entre nature préservée et charme insulaire.

Cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 87 m² et s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de charme qu'à ceux souhaitant vivre à l'année sur l'Île de Ré.

Son implantation dans l'un des villages les plus préservés de l'île, sa configuration fonctionnelle et son excellent état intérieur en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. La maison offre une circulation fluide, des volumes agréables et une exposition idéale permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et espace repas. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition sud qui apporte luminosité et confort au quotidien.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.

La partie nuit accueille deux chambres confortables permettant d'envisager aussi bien un usage familial qu'un accueil d'invités.

Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent cet espace, pensé pour un usage pratique et agréable.

À l'extérieur,

la maison profite d'un terrain d'environ 186 m² offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le cadre est calme et préservé, idéal pour installer un espace détente ou un coin repas extérieur afin de savourer les soirées estivales typiques de l'Île de Ré.

Un stationnement extérieur complète l'ensemble.

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Iad France - Patricia Menard vous propose : LOIX – Charmante maison proche commerces et plage Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau. En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité. À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ségolène Trousset vous propose : Venez découvrir, au cOEur de Loix, cette propriété familiale composée de 2 maisons au charme intemporel. La première propriété est un ancien chai de 115 m² composé d’une grande pièce de vie avec salon cathédrale et cheminée, une cuisine équipée indépendante avec sa buanderie. À l’étage, une chambre avec salle de bain et WC complètent le bien. La seconde maison, de 115 m² également, est composée de 6 chambres, un salon, 2 WC, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau. Cette propriété pourra accueillir les amis, les enfants et faire retentir les rires dans le jardin. Beaucoup de charme. Le jardin est clos de murs en pierres et dispose d’un accès indépendant sur la venelle. Zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1400000 euros. Prix hors honoraires : 1344000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 56000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Duplessis vous propose : Exclusivité ! Vous rêvez d'une maison sur l'Ile de Ré ? Cette maison est pour vous ! Située dans le charmant village de LOIX, à deux pas des commerces, de la plage et des pistes cyclables, elle vous offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, Garage velos avec galetas, jardin avec piscine, terrasse. Local technique / rangement. Possibilité de stationnement. Le tout sur une parcelle de 582 m². Située en zone non inondable ! À découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année.

Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m2.

Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour savourer un moment de lecture au soleil.

Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée.

Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison de plain-pied 142 m² – Loix en ré Située à Loix, à proximité du centre et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied de 142 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. L'intérieur se compose de : Une pièce de vie de 55 m² (salon-séjour-cuisine) exposée Sud-Ouest. Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante. Une buanderie et un garage. L'extérieur : Sur une parcelle le bien dispose d'un jardin avec deux terrasses : une terrasse principale plein sud et une seconde de 20 m² sur l'avant de la maison. Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 574000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>