iad France - Patricia Menard vous propose: LOIX – Charmante maison proche commerces et plage

Située dans un environnement calme et recherché de Loix, cette jolie maison plain pied saura vous séduire par ses volumes et son agréable cadre de vie.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse , d’une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, bénéficiant également d’un accès direct à un joli patio intime, idéal pour les repas en extérieur, d’un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une salle d’eau.

En complément, une annexe indépendante accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et bénéficie d’un accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.

Vous profiterez également d’un grand jardin arboré, entièrement clos de murs, offrant intimité et sérénité.

À proximité des commerces et des plages, cette maison constitue un bien rare sur le secteur.

Je vous attends pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Catherine Duplessis vous propose: Exclusivité ! Vous rêvez d'une maison sur l'Ile de Ré ? Cette maison est pour vous ! Située dans le charmant village de LOIX, à deux pas des commerces, de la plage et des pistes cyclables, elle vous offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, Garage velos avec galetas, jardin avec piscine, terrasse. Local technique/ rangement. Possibilité de stationnement. Le tout sur une parcelle de 582 m2. Située en zone non inondable !

A découvrir ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Bercier vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied à Loix - Idéal pour un Havre de Paix à Proximité de la Nature**

Nichée dans un cadre bucolique à Loix, cette charmante maison de plain-pied offre un véritable havre de paix aux amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en l'an 2000, cette résidence de 125m² sur une parcelle de 501m² présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de sérénité.

**Description des Pièces**:

- 5 pièces lumineuses dont 3 chambres, une cuisine et un grand salon/salle a manger traversant

- La maison offre de belles expositions sud et ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

**Description des Avantages**:

- Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.

- Maison de plain-pied offrant un confort sans obstacle et une accessibilité optimale.

- Bon état général, aucun travaux à prévoir, prête à emménager.

- Parcelle spacieuse de 501m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude.

- Proximité de la nature avec un aménagement paysager agréable et un double garage.

**Localisation**:

- Située à Loix, cette maison offre un environnement calme et préservé, à proximité des sentiers de balade et des espaces naturels, a 300 métres du port et 600 métres du marché couvert au coeur du village.

- Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Cette maison de plain-pied à Loix représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de découvrir votre futur havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année.

Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m2.

Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour profiter du jacuzzi ou savourer un moment de lecture au soleil.

Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée.

Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Duplessis vous propose: Dans le charmant village de LOIX .Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain arboré et potentiel constructible – Île de Ré

Située dans un environnement particulièrement calme, dans une rue paisible, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable menant à la plage et du centre du village accessible à pied ou à vélo. Ici, tout se fait facilement sans voiture.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m² sans vis-à-vis, la propriété profite d’une exposition plein sud idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, notamment sur la terrasse et la piscine.

La maison développe environ 120 m² habitables et se compose d’une agréable pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et accès direct au jardin, d’un salon avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand garage.

Une suite parentale indépendante avec chambre, salle d’eau et WC complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.

Propriété située en zone blanche (non inondable).

Atout supplémentaire et rare sur le secteur : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 576 m², le bornage ayant déjà été réalisé. Un véritable potentiel pour un projet familial, une construction complémentaire ou une valorisation patrimoniale.

Une propriété offrant à la fois calme, proximité de la plage et du centre, grand terrain et potentiel d’évolution, ce qui en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur.

Dossier complet et vidéo disponibles après échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Soraya Normand vous propose: Maison de plain-pied 142 m² – Loix en ré

Située à Loix, à proximité du centre et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied de 142 m² se distingue par ses volumes et sa clarté.

L'intérieur se compose de :

Une pièce de vie de 55 m² (salon-séjour-cuisine) exposée Sud-Ouest.

Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing.

Deux chambres supplémentaires.

Une salle d'eau indépendante.

Une buanderie et un garage.

L'extérieur :

Sur une parcelle le bien dispose d'un jardin avec deux terrasses : une terrasse principale plein sud et une seconde de 20 m² sur l'avant de la maison.

Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 574000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>