VIVRE ICI ANDARD

Située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison indépendante construite en 2010 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.Développant une surface habitable d'environ 184 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC.A l'étage, une grande mezzanine d'environ 40 m2 offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV), complétée par une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m2, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double de 36 m2.La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec :# chauffage au sol par pompe à chaleur# eau chaude thermodynamique# panneaux photovoltaïques en autoconsommation (installation de 8 panneaux, 3 kWc)# excellent classement énergétique (DPE A / GES A), garantissant des charges maîtrisées.Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, calme et performance énergétique, idéal pour une famille à la recherche d'un logement durable et confortable, à seulement quelques minutes d'Angers. (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Idéalement situé entre Beaufort-en-Anjou et Mazé-Milon, ce terrain non viabilisé offre une superficie de 812 m2, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder : superbe maison contemporaine de plain-pied à Brain-sur-l'Authion !Située dans un environnement calme et recherché de Brain-sur-l'Authion, cette maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son excellent état général. Développant 130 m2 habitables sur une parcelle de 689 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale de plus de 21 m2 comprenant sa salle d'eau privative et son dressing. Trois autres chambres, une salle de bains familiale, deux WC ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement intérieur.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ouverte sur le jardin, offrant un espace parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage de près de 30 m2 ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation avec un DPE classé A, faibles consommations énergétiques (estimation entre 700 euros et 960 euros par an), tout-à-l'égout et matériaux récents garantissent un quotidien économique et serein.A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison clé en main réunit tous les critères recherchés : modernité, luminosité, confort et qualité de vie.Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Environnement calme à 15 minutes d'AngersSituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison d'environ 125 m2 habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur un salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une utilisation fonctionnelle au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable.A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de stockage, équipé d'un système de climatisation, apportant un confort optimal.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une arrière-cuisine, une cave et un espace de stockage sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et énergétique.Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche d'Angers. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Cadre bucolique !Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison ancienne au charme authentique se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'environ 18m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un local technique avec espace WC ainsi qu'un dégagement.A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau, une pièce avec arrivées d'eau (idéale pour la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie) ainsi qu'un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace loisirs. Un puits est également présent sur la propriété.Un bien de caractère, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

A louer, maison de ville de 83 m2 au coeur des Ponts-de-CéIdéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de ville de 83 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une lingerie, d'un WC indépendant et d'un salon.Au premier étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une seconde chambre et une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau.Maison sans extérieur mais à deux pas de la Loire.Chauffage gaz individuel, charges comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et le ramonage de l'insert.Libre au 31 JUILLET 2026

Maison neuve de plain-pied à louer Venez découvrir cette maison neuve, pratique et agréable à vivre. De plain-pied, elle propose 3 chambres, idéales pour une famille Vous y trouverez aussi une salle de douche moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie est conviviale et facile à aménager selon vos envies.A l'extérieur, un petit jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une maison simple, moderne et fonctionnelle ? à visiter sans tarder !