VIVRE ICI ANDARD

ANGERS QUARTIER NEY - APPARTEMENT 45 m2 AVEC GARAGE FERMEA deux pas du centre-ville d'Angers, dans le très recherché quartier Ney, découvrez cet appartement de 45 m2, idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, des commerces et de toutes les commodités.Au sein d'une petite copropriété des années 2000, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits d'Angers, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Possibilité d'ouvrir la cuisine afin d'obtenir une belle pièce de vie.Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage fermé privatif avec électricité, particulièrement appréciable dans ce secteur proche du centre-ville.Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.Les + du bienQuartier Ney, recherché et proche du centre-villeCommerces et commodités à proximité immédiateVue dégagée sur les toitsChambre avec placardGarage fermé avec électricitéCopropriété récente.Idéal résidence principale ou investissement locatifBeau potentiel après rafraîchissementUn appartement bien situé, fonctionnel et offrant un réel potentiel, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 euros. Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

A découvrir sans tarder : superbe maison contemporaine de plain-pied à Brain-sur-l'Authion !Située dans un environnement calme et recherché de Brain-sur-l'Authion, cette maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son excellent état général. Développant 130 m2 habitables sur une parcelle de 689 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale de plus de 21 m2 comprenant sa salle d'eau privative et son dressing. Trois autres chambres, une salle de bains familiale, deux WC ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement intérieur.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ouverte sur le jardin, offrant un espace parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage de près de 30 m2 ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation avec un DPE classé A, faibles consommations énergétiques (estimation entre 700 euros et 960 euros par an), tout-à-l'égout et matériaux récents garantissent un quotidien économique et serein.A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison clé en main réunit tous les critères recherchés : modernité, luminosité, confort et qualité de vie.Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

A découvrir dans le bourg de Bauné, à seulement une vingtaine de minutes d'Angers, cette maison de plain-pied d'environ 90 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en conservant la proximité des services et des transports. Un arrêt de bus se situe à environ 250 mètres du bien.La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un local technique.L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement :# environ 50 m2 de garage et atelier, idéal pour les véhicules, le bricolage ou une activité nécessitant de l'espace ;# environ 50 m2 supplémentaires dédiés au stockage ;# un grenier de plus de 60 m2 à aménager, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour créer de nouveaux espaces selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.La maison bénéficie également d'un bon classement énergétique, un avantage appréciable en matière de confort et de maîtrise des consommations.Une maison aux volumes complémentaires rares sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou tout acquéreur recherchant de belles capacités de garage, de stockage et un important potentiel d'évolution, à proximité d'Angers. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

A 15 minutes d'Angers, Maison ancienne à rénover avec fort potentiel d'agrandissementA seulement 15 minutes d'Angers, dans un environnement calme et verdoyant offrant une agréable vue dégagée sur les champs, découvrez cette maison ancienne d'environ 70 m2, entièrement à rénover, qui constitue une opportunité de plus en plus rare sur le marché.Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, à seulement 3 km des commerces, cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son potentiel d'agrandissement et de réaménagement permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une résidence familiale ou d'un projet de rénovation totale.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un grenier aménageable offre une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et d'optimiser les volumes selon vos envies.A l'extérieur, une dépendance pourra aisément être aménagée en garage. Une jolie cave enterrée vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire, empreint du charme des maisons anciennes.Le bien bénéficie d' un système de chauffage par pompe à chaleur récent, permettant d'aborder la rénovation sur une base technique intéressante, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout, un véritable confort qui simplifie le projet de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Située dans un hameau agréable de Mûrs-Erigné, à seulement 6 minutes du centre commercial d'Hyper U et à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible entre tranquillité et accessibilité.D'une surface d'environ 109 m2, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m2, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.A l'étage, vous trouverez deux espaces nuit supplémentaires, idéals pour des enfants, un bureau ou des chambres d'appoint.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m2, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs.# Environnement agréable# Proximité transports# Vie de plain-pied# Beau potentiel d'aménagement # Garage et stationnements# Fosse individuelle conforme Une maison idéale pour une famille souhaitant allier calme et proximité des commodités.A visiter sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.