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Vente Maison à Locoal-Mendon

10 pcs

6 ch

292㎡

988 000 € ^{(3 384 €/m²)}

Vente Maison à Locoal-Mendon

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6 ch

292㎡

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Maison Locoal-Mendon

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Villa Stella », une élégante demeure familiale d’environ 290 m2, nichée sur les rives préservées de la Ria d’Étel, à Locoal-Mendon, dans le Morbihan. La nature s’impose avec délicatesse. Sauvage, vivante, elle compose un décor en perpétuel mouvement, où la lumière et les marées redessinent chaque jour les contours du paysage. Cette maison de villégiature incarne l’esprit des vacances, un lieu où le temps semble suspendu.

Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré vers l’horizon. La vue panoramique sur la ria s’ouvre comme un tableau vivant, évoluant au fil des heures et invitant à une contemplation presque méditative. Une sensation de calme absolu s’installe.

« Villa Stella » se compose d’une maison principale et d’une longère qui peuvent aisément être deux logements distincts. Aujourd’hui, elles communiquent par le rez-de-chaussée.

Mariage subtil entre l'élégance d'une bâtisse des années 30 et le caractère authentique d'une maison en pierre, elles dévoilent une atmosphère douce et accueillante. Parquet ancien, pierres apparentes, fenêtres arrondies et belles hauteurs sous plafond racontent une histoire, celle d’un lieu habité avec soin, où charme et authenticité s’expriment avec justesse. Les espaces sont généreux, baignés de lumière, et s’ouvrent naturellement sur le jardin et les rives.

La maison principale dévoile, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec salle à manger et salon tournés vers la ria, et une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Une chambre et des espaces techniques complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu’une suite avec dressing et salle d’eau.

Le second niveau propose deux vastes pièces esprit dortoir, idéales pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.

La longère en pierre, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse et enveloppante. Elle accueille un salon d’hiver avec cheminée, véritable refuge pour les saisons plus fraîches.

À l’étage, une mezzanine, une chambre avec accès extérieur et une salle de bains composent un espace de vie indépendant. Cette configuration permet d’imaginer aisément une maison d’amis, un lieu de réception ou encore un espace dédié à une activité, en toute autonomie.

Le jardin, intime et charmant, prolonge la maison vers la ria. À proximité immédiate d’une petite plage confidentielle, vous pourrez profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : baignades, sorties en paddle, kayak ou planche à voile, balades à vélo au départ de la maison… Ici, chaque journée s’écrit au rythme des marées.

« Villa Stella » est une maison de famille, un refuge lumineux et apaisant, pensé pour se retrouver, contempler et savourer l’essentiel. Une adresse rare, entre terre et mer, où l’on vient vivre au rythme des marées.

Jardin de 450 m2 Exposition est sud ouest Garage À proximité des plages de la Ria d’Étel Sentiers au départ de la maison 6 minutes du bourg Locoal-Mendon (11 minutes en vélo) 19 minutes de Saint-Cado 18 minutes de la gare TGV de Auray

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Villa Stella - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
988 000 € ^{(3 384 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 950 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 38 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
292 m²
Surface terrain :
450 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Chambre au RDC :
1
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type fuel
Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Demeures Marines

15 parc d'activité Doaren Molac

56610 Arradon

SIREN: 789930559

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 988 000 €

Estimation

5 020 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Locoal-Mendon 56

343 433 € ^{(4 040 €/m²)}

Dans la charmante ville de Locoal-Mendon, un terrain de 617m² est actuellement disponible à la vente. Ce lotissement situé en plein c?ur de la ville offre un emplacement de choix pour toute personne souhaitant construire la maison de ses rêves.

La parcelle se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Écoles, commerces, services de santé, tout est à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Le terrain est plat, ce qui facilite grandement les travaux de construction. De plus, il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'environnement est verdoyant et calme, offrant un cadre de vie serein et agréable.

La ville de Locoal-Mendon est idéalement située, à proximité de la mer et de la campagne, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie également d'une excellente desserte routière, permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines.

Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans un quartier recherché, découvrez cette maison de 85m², de type étage, qui se distingue par son architecture moderne et son toit plat. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, grâce à ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses.

La maison est agencée de manière optimale pour favoriser une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. L'entrée donne sur un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. L'espace nuit, à l'étage, est composé de trois chambres avec rangements, offrant une belle vue dégagée.

Le toit plat apporte une touche contemporaine à la maison et permet une isolation thermique optimale. Il offre également la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace vert, pour profiter des beaux jours.

Cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 8 pièces

Locoal-Mendon 56

339 900 € ^{(2 266 €/m²)}

3%.COM RIA Immobilier,

vous présente cette charmante demeure sans vis à vis, implantée au cœur d'une parcelle de 3000 m2 env. arborée & entièrement clôturée.

Avec une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, buanderie, WC, séjour/salon avec cheminée, cuisine A&E, bureau avec cheminée & mezzanine, chambre, chaufferie.

A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres et salle de bain.

Une dépendance avec garage & atelier, complètent ce bien.

DPE : C 156, GES : B 6, estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2140 € et 2950 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

150㎡

Vente maison 3 pièces

Locoal-Mendon 56

278 100 € ^{(3 311 €/m²)}

UNIQUEMENT chez 3%.COM RIA IMMOBILIER :

Maison de plain-pied de 80 m2 sur 742 m2 fort potentiel d’aménagement. Idéalement située au centre de Locoal-Mendon, proche commerces et écoles.

Entrée, cuisine séparée, séjour-salon, deux chambres, salle de bain, WC, chaufferie, garage, plus un grenier total aménageable sur dalle béton.

DPE F (398), GES C (16), Audit énergétique en cours, coût annuel d’énergie estimé entre 3 060 € et 4 090 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 270 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

84㎡

Vente maison 6 pièces

Locoal-Mendon 56

349 900 € ^{(2 799 €/m²)}

Au CALME d'un hameau, cette contemporaine d'environ 125 m², édifiée en 2001, saura vous séduire par ses volumes et son jardin clos d'environ 1350 m².

Exposée SUD-OUEST, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'étage, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, un grenier aménageable d'environ 26 m².

Les plus : un garage attenant, une terrasse, un terrain piscinable.

Située à 3 km du bourg de Locoal Mendon, 15 minutes de la gare TGV d'Auray et 20 minutes des plages d'Erdeven.

A découvrir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

125㎡

Vente maison 4 pièces

Locoal-Mendon 56

799 700 € ^{(7 270 €/m²)}

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Cette maison de qualité, typique de notre région, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Elle profite d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement naturel rare, offrant une vue dégagée sur la Ria d'Étel.

Face à la propriété, les parcs ostréicoles rythment le paysage au fil des marées. Le cadre invite à la détente : balades en canoë sur une eau paisible, observation d'une biodiversité préservée et contemplation des lumières changeantes propres à ce site d'exception.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur un terrain généreux de plus de 1 500 m². L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux avec salon séjour équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

L'étage accueille une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains comprenant douche et baignoire.

Un cellier-buanderie complète l'ensemble, tout comme un cabanon indépendant, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs.

Alliance réussie entre rénovation de qualité, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

110㎡

Vente maison 4 pièces

Locoal-Mendon 56

243 300 € ^{(3 080 €/m²)}

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LOCOAL-MENDON proche du centre bourg et à proximité de AURAY. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 450 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Superbe maison traditionnelle de 80m² aux lignes modernes

Découvrez cette maison à étage alliant confort et évolutivité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, un cellier attenant au garage et un WC indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains. Ce modèle peut évoluer facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

79㎡

Vente maison 4 pièces

Locoal-Mendon 56

194 200 € ^{(2 942 €/m²)}

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

Locoal-Mendon, profitez d’un environnement pratique et accessible, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, avec les services à proximité et Auray à quelques minutes.

Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.

Un espace de vie lumineux et convivial

- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.

- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un coin nuit pensé pour votre confort

- Deux chambres agréables et bien agencées.

- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.

- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage inclus pour plus de fonctionnalité

Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.

Une construction conforme aux normes RE2020

- Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année.

- Réduction des consommations énergétiques, grâce à une conception bioclimatique.

Matériaux durables et équipements performants pour une empreinte carbone réduite.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vous recherchez un projet de construction de plain-pied moderne, fonctionnel et économe en énergie ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un projet immobilier à ne pas laisser passer !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

66㎡

Vente maison 5 pièces

Locoal-Mendon 56

299 900 € ^{(2 856 €/m²)}

Au coeur du centre ville, dans un environnement paisible, cette contemporaiine de 2002 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable !

Baignée de lumière, elle vous séduira dès son entrée, avec sa belle pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin, Au rdc, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau, wc et un cellier. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses dont une avec placard,1 bureau, une salle de bain et un wc.

Un carport vient compléter l'ensemble.

Construite sur un terrain clos de 340 m², hors lotissement, cette maison vous offre le confort d'une vie tout à pied.

Une belle opportunité à découvrir !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002123230).

Honoraires : 3,41 % […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

105㎡

Vente maison 4 pièces

Locoal-Mendon 56

241 000 € ^{(2 708 €/m²)}

Sur un terrain de 318m², venez découvrir ce projet de maison plain pied

Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m²

3 Chambres avec placards dont une suite parentale de 14.50m²

Une deuxième salle d'eau avec douche italienne

WC indépendant

Prix à partir de 241 000€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

89㎡

Terr 318㎡

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349 900 € ^{(2 799 €/m²)}

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243 300 € ^{(3 080 €/m²)}

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