Vous rêvez d'une vie en Bretagne alliant charme, espace et potentiel locatif ? Située à seulement quelques minutes de la dynamique ville côtière de Vannes, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un village accueillant, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de ses superbes plages.
L'ensemble immobilier comprend :
- Une spacieuse maison principale de 5 chambres
- Deux gîtes indépendants de 3 chambres
- Jardins privatifs et terrasses
- Double garage et parking couvert
- Excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou à l'année
LA MAISON PRINCIPALE
Pleine de caractère et d'authenticité bretonne, la maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une chambre avec salle d'eau attenante
- Une buanderie / arrière-cuisine
- Un accès direct au jardin privatif à l'arrière
- Un double garage
A l'étage, un magnifique escalier artisanal en bois massif dessert quatre autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
GITE ATTENANT ? 3 CHAMBRES
Attenant avec la maison principale tout en restant totalement indépendant, ce gîte a été exploité avec succès en location longue durée et bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, comprenant:
- Une belle pièce de vie avec salon, cuisine et espace repas ouverts
- Une buanderie et WC
- Trois chambres à l'étage
- Une salle d'eau
GITE INDEPENDANT ? 3 CHAMBRES
Situé en face de la maison principale, ce charmant gîte indépendant dispose de sa propre terrasse ensoleillée et d'un espace de stationnement couvert. Offrant :
- Une pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger
- Une salle d'eau
- Trois chambres à l'étage ainsi qu'un WC
Les raccordements nécessaires sont déjà prévus pour installer des compteurs d'eau et d'électricité indépendants si souhaité.
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale et le gîte indépendant
- Chauffage au fioul en complément
- Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments
- Menuiseries mixtes PVC et bois/aluminium
- Tout-à-l'égout conforme aux normes en vigueur
ENVIRONNEMENT
Profitez du calme et de l'authenticité d'un village breton tout en restant à quelques minutes seulement de Vannes, de son port, de ses marchés, restaurants et des magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.
Cette propriété rare et polyvalente conviendra parfaitement à un projet familial, une activité touristique ou un changement de vie au coeur de la Bretagne sud. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Réf. YL-5137 - 26/07/2026
