Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4797 : élégante maison et ses dépendances à vendre en Touraine

Au cœur d’une cité touristique de Touraine, cette propriété domine la vallée et bénéficie d’une vue remarquable sur la campagne environnante. Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville.

Située au cœur de la cité historique, elle offre pourtant un cadre paisible ; le calme qui y règne ainsi que la vue exceptionnelle dont elle bénéficie ne manqueront pas de vous surprendre.

La propriété Louis-Philippe a été édifiée sur les bases de constructions du XVIe aujourd’hui disparues. Le portail d’entrée flanquée de deux pavillons ouvre sur une cour pavée et permet d’accéder à la maison principale.

Sur une surface d’environ 240 m², la propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée formel agrémenté d’un remarquable escalier en pierre, sublimé par une rampe en fer forgé.

Celui-ci dessert un vaste salon d’environ 50 m², doté d’un parquet en chêne à chevrons, d’une élégante cheminée et de plafonds moulurés délicatement rehaussés à la feuille d’or. Deux paires de portes-fenêtres y offrent une agréable vue sur le jardin ainsi que sur la vallée environnante.

Dans le prolongement, la salle à manger d’environ 31 m² se distingue par sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée et par ses doubles portes-fenêtres ouvrant également sur le jardin.

À l’arrière, accessible par le couloir central, se trouve une cuisine d’environ 20 m², récemment modernisée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.

Une grande buanderie, disposant d’une porte extérieure ainsi que d’un accès intérieur aux passages souterrains, complète cet espace.

En poursuivant le long du couloir, vous découvrirez une chambre d’environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi que des WC séparés.

Enfin, de l’autre côté du hall d’entrée se situe une bibliothèque / bureau d’environ 12 m², également ornée d’un parquet en chêne à chevrons […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse – Centre de Loches – 152 000 € Située au cOEur de Loches, venez découvrir cette charmante maison de ville, 2 pièces, entièrement rénovée et meublée. D’une surface habitable de 65 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée -Une grande salle d’eau avec WC -Un accès direct à une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée À l’étage : -Une chambre sous combles (9,8 m² CARREZ / 22,12 m² au sol) -Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint -Un second WC Récemment rénovée, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. À seulement 900 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter du charme de cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations complémentaires : Surface au sol : 84,83 m² Mode de chauffage : gaz Taxe foncière : 650€ / an Toiture : rénovée Mode d’assainissement : tout à l’égout Annexe : Local poubelle attenant Vendue meublée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rf.4880 : Elégant presbytère de 1710 au cœur d’un village du sud de la vallée de la Loire

Idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas de l'église et du cœur du village, cette élégante demeure présente de généreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception de vos invités.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de plusieurs villes de caractère offrant commerces et services et d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches se trouve à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure de route.

Édifié en 1710 et autrefois résidence du prêtre de la paroisse, ce charmant presbytère a connu diverses transformations et successions de propriétaires au cours de ses plus de trois siècles d'existence. Aujourd'hui, soigneusement restaurée et mise en valeur par ses propriétaires actuels, la demeure offre un cadre de vie familial confortable au sein d'un remarquable édifice de caractère.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante dallée de tomettes, agrémentée d'un cabinet de toilettes aménagé sous l'escalier. Un salon de réception de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est orné d'une cheminée en pierre de tuffeau sculptée. La salle à manger, également traversante et d'une superficie de 23 m², dispose elle aussi d'une cheminée.

La cuisine de 15 m², restaurée avec soin, conserve tout son caractère d'origine ; la cuisinière à gaz SMEG s'intègre harmonieusement à l'ancienne cheminée en pierre. Une arrière-cuisine voûtée de 16 m², éclairée par deux fenêtres en œil-de-bœuf, complète cet espace. Un vestiaire (14 m²) ainsi qu'une buanderie (11 m²), qui abritait autrefois le four à pain, viennent parfaire le rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille deux belles chambres doubles de 30 m² et 23 m², l’une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec salle de douches et toilettes.

Le deuxième étage comprend un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de la ville de Loches, à deux pas des commodités et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée d'une surface de 240 m² et nichée sur une parcelle de 1122 m². La majestueuse entrée de cette demeure vous mènera sur un premier salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Dans le prolongement, on retrouve une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une deuxième salon, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une chambre donnant sur un balcon dominant la parcelle arborée et possédant sa salle d'eau privative. Au premier étage, le palier dessert 2 spacieuses suites parentales possédant chacune leur salle d'eau. Sur ce niveau, on retrouve également une zone de rangement. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un garage attenant. En sous sol, vous pourrez bénéficier d'un ensemble de caves pouvant servir de stockage ou encore de cuisine d'été à votre convenance. Il y a également la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une premier partie de terrain aménagée en cours arborée et propice à la détente et aux moments conviviaux. L'arrière de la maison est, quant à lui, arborée de fruitiers. Depuis cette parcelle, vous aurez un accès privilégié à la rivière. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Bien rare. Commodités à proximité. Maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 83 ans.

Loches (40 km de Tours). Gare SNCF

Maison très bien entretenue, très lumineuse sur 3 étages de 124 m2 sur un terrain de 2000 m2.

Comprenant

Au RDC : une entrée, 2 grands garages de 25m2 (plus de 3m de hauteur sous plafond).

Au 1er étage : Un grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse de 35m2 et sur un double jardin de 2000m2 avec une autre terrasse de 40m2, une cuisine dinatoire, une chambre/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Au 2ème etage : un palier avec 4 belles chambres très lumineuses et une salle de bain avec WC.

Grenier aménageable.

Huisseries. PVC double vitrage avec volets électriques.

chauffage gaz.

BOUQUET : 56 040 euros

RENTE VIAGERE : 763 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé.

VALEUR VENALE : 200 500 euros

Valeur occupée : 127 […] Voir l’annonce immobilière >>