Ref 4797 : élégante maison et ses dépendances à vendre en Touraine
Au cœur d’une cité touristique de Touraine, cette propriété domine la vallée et bénéficie d’une vue remarquable sur la campagne environnante. Sa situation privilégiée permet de rejoindre aisément à pied l’ensemble des commerces et services du centre-ville.
Située au cœur de la cité historique, elle offre pourtant un cadre paisible ; le calme qui y règne ainsi que la vue exceptionnelle dont elle bénéficie ne manqueront pas de vous surprendre.
La propriété Louis-Philippe a été édifiée sur les bases de constructions du XVIe aujourd’hui disparues. Le portail d’entrée flanquée de deux pavillons ouvre sur une cour pavée et permet d’accéder à la maison principale.
Sur une surface d’environ 240 m², la propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée formel agrémenté d’un remarquable escalier en pierre, sublimé par une rampe en fer forgé.
Celui-ci dessert un vaste salon d’environ 50 m², doté d’un parquet en chêne à chevrons, d’une élégante cheminée et de plafonds moulurés délicatement rehaussés à la feuille d’or. Deux paires de portes-fenêtres y offrent une agréable vue sur le jardin ainsi que sur la vallée environnante.
Dans le prolongement, la salle à manger d’environ 31 m² se distingue par sa cheminée en pierre de tuffeau sculptée et par ses doubles portes-fenêtres ouvrant également sur le jardin.
À l’arrière, accessible par le couloir central, se trouve une cuisine d’environ 20 m², récemment modernisée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse.
Une grande buanderie, disposant d’une porte extérieure ainsi que d’un accès intérieur aux passages souterrains, complète cet espace.
En poursuivant le long du couloir, vous découvrirez une chambre d’environ 10 m² avec parquet à chevrons, ainsi que des WC séparés.
Enfin, de l’autre côté du hall d’entrée se situe une bibliothèque / bureau d’environ 12 m², également ornée d’un parquet en chêne à chevrons et d’une cheminée en marbre.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres d’environ 20 m², 16 m² et 19 m². Celles-ci bénéficient d’une agréable orientation sur le jardin et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des toilettes et deux salles de bains, récemment modernisées, complètent cet étage : la première dispose d’une baignoire, d’une douche indépendante et de toilettes, tandis que la seconde est équipée d’une douche.
Un sous-sol réparti sur plusieurs niveaux accueille différentes pièces de rangement, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’une remarquable cave taillée dans la roche. Il se prolonge également par des galeries, vestiges d’anciens passages souterrains aujourd’hui condamnés.
Les dépendances comprennent :
A/ Une maison d’amis de 84 m²
Elle se compose d’une cuisine, d’un hall d'entrée avec wc et d’un salon. L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un sous-sol abrite la chaufferie et une cave.
La maison bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant depuis la rue.
B/ La maison du jardinier
Un bâtiment comprenant une pièce destinée au rangement des outils de jardin.
C/ Deux pavillons
Deux pavillons, l'un comprenant une ancienne bibliothèque au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage, l'autre avec un garage au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage.
La propriété est agrémentée d’un vaste jardin de 2498 m², bénéficiant d’un accès latéral indépendant avec parking privé, ainsi que d’une cour fermée à l’avant.
Le jardin est agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, d’un espace aménagé en jardin à la française, ainsi que d’allées gravillonnées, de pelouses et de terrasses.
La vue sur la vallée est exceptionnelle.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2236 - 18/05/2026
DPE
F
403
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
403
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Loches
4
Vente maison 2 pièces
Loches 37
49 000 €
(891 €/m²)
iad France - Céline Damès vous propose: À deux pas du centre historique de Loches, découvrez cette cave troglodyte d’environ 55 m² au fort potentiel, idéale pour un projet atypique.
Accessible par une cour entièrement clôturée, cette cave bénéficie déjà de nombreux aménagements et d’importants travaux réalisés, offrant une base saine et rassurante pour un futur projet.
Vous y trouverez :
- un espace cuisine avec évier,
- un espace sanitaires avec WC et lave-mains entièrement carrelé,
- un raccordement au tout-à-l’égout,
- une cheminée,
- une mezzanine,
- ainsi qu’un ancien pressoir troglodyte conservé, apportant un charme unique au lieu.
Environ deux tiers de la surface bénéficient d’un parquet en chêne massif. Les murs ont été entièrement enduits à la chaux.
La cave a fait l’objet d’un confortement par forage en 2004. L’installation électrique a été réalisée par un professionnel avec factures à l’appui et comprend de nombreux points lumineux ainsi que plusieurs prises électriques.
Ce bien rare pourra convenir à différents projets : atelier, espace de réception, stockage, projet artistique, lieu atypique ou encore projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien singulier, chargé de charme et offrant de nombreuses possibilités d’évolution.
Disponible pour tout renseignement complémentaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
55㎡
Parquet
26
Vente maison 6 pièces
Loches 37
218 400 €
(1 456 €/m²)
iad France - Carole Renaudin vous propose: RARE À LOCHES — MAISON DE VILLE FAMILIALE AVEC JARDIN
Idéalement située en plein centre de Loches, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège devenu rare : le confort d’une grande maison familiale avec un véritable jardin verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et services.
Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux conjugue parfaitement cachet de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre en ville.
Une maison pensée pour la vie de famille :
Dès l’entrée, le ton est donné : circulation fluide, volumes accueillants et lumière naturelle omniprésente.
Vous découvrirez :
-Une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable cOEur de la maison pour les repas et moments partagés
-Un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d’été
-Un salon/séjour traversant lumineux, propice aux instants de détente
-Un WC indépendant
Un rez-de-chaussée convivial, idéal pour recevoir et partager le quotidien.
5 chambres pour accueillir toute la famille
Les étages offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale :
Au 1er étage :
• Trois belles chambres lumineuses
• Une salle de bains avec WC
• Un palier central distribuant harmonieusement les pièces
Au 2ᵉ étage :
• Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec cabinet de toilettes privatif
• WC séparés avec accès pratique
➡️ Cinq chambres au total : un atout rare en centre-ville pour les familles nombreuses, le télétravail ou les projets d’accueil.
Un jardin bucolique : le luxe en centre-ville
Depuis la cuisine, la terrasse se prolonge vers un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur urbain.
-Espace sécurisé pour les enfants
-Cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
-Portail permettant le stationnement privatif
Une vraie maison de famille où nature et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
150㎡
10
Vente maison 5 pièces
Loches 37
209 000 €
(2 049 €/m²)
iad France - Alexandre Crespin vous propose: Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux.
En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis.
Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35m² pour des moments de détente en plein air.
Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC.
Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts.
Points positifs de ce bien: Emplacement idéal. Bon investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
102㎡
12
Vente maison 4 pièces
Loches 37
167 500 €
(2 264 €/m²)
iad France - Alexandre Crespin vous propose: A deux pas du centre ville de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de 75 m² nichée dans un cadre bucolique et verdoyant.
L'entrée vous amènera sur une cuisine ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, on retrouve un beau salon ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC.
Côté dépendances, vous pourrez profiter de deux magnifiques cave dans la roche de plus de 150 m² ainsi que d'un garage.
Côté extérieur, la parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée et arborée vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Points positifs: Pas de gros travaux à prévoir. Beau cadre. Proche commerces. Idéal premier achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
