Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de la ville de Loches, à deux pas des commodités et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée d'une surface de 240 m² et nichée sur une parcelle de 1122 m². La majestueuse entrée de cette demeure vous mènera sur un premier salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Dans le prolongement, on retrouve une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une deuxième salon, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une chambre donnant sur un balcon dominant la parcelle arborée et possédant sa salle d'eau privative. Au premier étage, le palier dessert 2 spacieuses suites parentales possédant chacune leur salle d'eau. Sur ce niveau, on retrouve également une zone de rangement. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un garage attenant. En sous sol, vous pourrez bénéficier d'un ensemble de caves pouvant servir de stockage ou encore de cuisine d'été à votre convenance. Il y a également la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une premier partie de terrain aménagée en cours arborée et propice à la détente et aux moments conviviaux. L'arrière de la maison est, quant à lui, arborée de fruitiers. Depuis cette parcelle, vous aurez un accès privilégié à la rivière. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Bien rare. Commodités à proximité. Maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 83 ans.

Loches (40 km de Tours). Gare SNCF

Maison très bien entretenue, très lumineuse sur 3 étages de 124 m2 sur un terrain de 2000 m2.

Comprenant

Au RDC : une entrée, 2 grands garages de 25m2 (plus de 3m de hauteur sous plafond).

Au 1er étage : Un grand salon-salle à manger donnant sur une terrasse de 35m2 et sur un double jardin de 2000m2 avec une autre terrasse de 40m2, une cuisine dinatoire, une chambre/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

Au 2ème etage : un palier avec 4 belles chambres très lumineuses et une salle de bain avec WC.

Grenier aménageable.

Huisseries. PVC double vitrage avec volets électriques.

chauffage gaz.

BOUQUET : 56 040 euros

RENTE VIAGERE : 763 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Revalorisation de la rente de 15% en cas de départ anticipé.

VALEUR VENALE : 200 500 euros

Valeur occupée : 127 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Idéal investissement locatif - Hyper Centre Loches – Maison de ville avec petit extérieur et remise. Située en plein cOEur de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville d'environ 58 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. La maison, mitoyenne sur deux côtés, se compose de : Au Rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine aménagée, partiellement équipée avec son espace repas. Au 1er étage : une pièce de vie pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins. Au 2ème étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit extérieur d'environ 4 m² donnant accès à une remise de 7 m² env, idéale pour le rangement, le stockage ou un atelier. Huisseries bois en double vitrage, PAC Air / Air (un split au RDC et 1 split au 1er étage) et complément Electrique. Gaz de ville à l'entrée de la maison. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir. Les atouts du bien : ✓ Emplacement recherché en hyper centre de Loches ✓ Proximité immédiate des commerces et services ✓ Configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière Une opportunité rare pour investir dans une ville touristique dynamique du Sud Touraine. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : RARE À LOCHES — MAISON DE VILLE FAMILIALE AVEC JARDIN Idéalement située en plein centre de Loches, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège devenu rare : le confort d’une grande maison familiale avec un véritable jardin verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et services. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux conjugue parfaitement cachet de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre en ville. Une maison pensée pour la vie de famille : Dès l’entrée, le ton est donné : circulation fluide, volumes accueillants et lumière naturelle omniprésente. Vous découvrirez : -Une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable cOEur de la maison pour les repas et moments partagés -Un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d’été -Un salon / séjour traversant lumineux, propice aux instants de détente -Un WC indépendant Un rez-de-chaussée convivial, idéal pour recevoir et partager le quotidien. 5 chambres pour accueillir toute la famille Les étages offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale : Au 1er étage : • Trois belles chambres lumineuses • Une salle de bains avec WC • Un palier central distribuant harmonieusement les pièces Au 2ᵉ étage : • Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec cabinet de toilettes privatif • WC séparés avec accès pratique ➡️ Cinq chambres au total : un atout rare en centre-ville pour les familles nombreuses, le télétravail ou les projets d’accueil. Un jardin bucolique : le luxe en centre-ville Depuis la cuisine, la terrasse se prolonge vers un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur urbain. -Espace sécurisé pour les enfants -Cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente -Portail permettant le stationnement privatif Une vraie maison de famille où nature et ville cohabitent harmonieusement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : À deux pas du centre ville de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de 75 m² nichée dans un cadre bucolique et verdoyant. L'entrée vous amènera sur une cuisine ouverte sur la salle à manger. Sur le même niveau, on retrouve un beau salon ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC. Côté dépendances, vous pourrez profiter de deux magnifiques cave dans la roche de plus de 150 m² ainsi que d'un garage. Côté extérieur, la parcelle de plus de 1000 m² entièrement clôturée et arborée vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Points positifs : Pas de gros travaux à prévoir. Beau cadre. Proche commerces. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>