Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR LLUPIA Magnifique Villa trés belle prestations de 2019 plain pied de 106 m² habitable T4 sur une parcelle de 378 m² en 3 faces avec garage de 20 m², entièrement isolé et carrelé, piscine de -10 m², sans vis à vis, lotissement récent trés recherché. Se composant d'un séjour de 45 m², avec une cuisine aménagée équipée de chez Ixina, un WC indépendant,. Au coin nuit, nous trouvons trois chambres de 11 m² avec placard et une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing Côté jardin entièrement finie en gazon synthétique grande terrasse carrelé exposée plein sud, piscine de -10 m², sans vis à vis. Climatisation réversible gainable AR / Zone. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Llupia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Guillem vous propose : À Llupia, à seulement 5 minutes de Thuir et à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, centre médical), découvrez cette maison de village pleine de charme. Édifiée en 3 faces, avec pierres et cayroux apparents, elle développe environ 153 m² habitables et s’ouvre sur un agréable jardin de 80 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Le véritable coup de cOEur se situe à l’étage avec une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, sublimée par une charpente bois apparente et une cheminée en pierre fonctionnelle. Une mezzanine de 25 m² complète cet espace chaleureux. La cuisine attenante de 20 m² donne accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Côté confort : pompe à chaleur récente, excellente isolation et DPE B. Les + : cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieur agréable et parking très proche. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d’authenticité. À proximité immédiate de Thuir. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Villa contemporaine de plain-pied 259 m² 3, construite sur une parcelle quatre faces sans vis-à-vis avec piscine intérieure / extérieure Dans un petit village catalan prisé, aux portes de Thuir, là où le calme rivalise avec le raffinement, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, chaque ligne, chaque volume, chaque matériau raconte une histoire : celle d'un art de vivre contemporain, confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante. Derrière une façade discrète, un univers s'ouvre : celui d'une villa de plain-pied de 259 m², conçue en 2019 comme une OEuvre d'architecture et de technologie. L'entrée majestueuse vous accueille avec sobriété, offrant dès les premiers pas une sensation d'espace et de sérénité. Puis le cOEur de la villa vous fait face : la pièce de vie de près de 100 m² vous enveloppe dans une ambiance chic et chaleureuse. Carrelage XXL, lumières tamisées, cheminée électrique et cuisine américaine suréquipée aux finitions ultra-soignées (réfrigérateur américain, fours encastrés, 4 caves à vin, cave à cigare, cafetière à grains, placards tactiles) composent une scène de vie aussi pratique qu'élégante. Chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Trois suites majestueuses, de 35 à 55 m², offrent des cocons de confort : dressings sur mesure, salles d'eau privées, matériaux nobles L'intimité y est reine. Un bureau vient compléter l'ensemble, pouvant faire office de quatrième chambre. Mais le joyau absolu de cette villa, c'est son espace piscine hybride, unique dans la région. Une piscine intérieure / extérieure de 8 x 4 m, chauffée, traitée au sel, dotée d'une nage à contre-courant, d'une cascade intégrée et d'un système de déshumidification professionnelle. Grâce à ses cinq baies vitrées XXL, elle fusionne l'intérieur et l'extérieur dans un effet « dedans / dehors » bluffant de naturel. Une pièce de vie à part entière, pensée pour l'évasion. Le tout repose sur un terrain en 4 faces, totalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison de ville R + 2 – Rue des Glycines, Llupia (66) Idéalement située rue des Glycines à Llupia, cette maison de ville en R + 2 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage aménagé, parfait pour le stationnement, le rangement ou un espace polyvalent selon vos besoins (atelier, buanderie, stockage…). Le premier niveau se compose d’une cuisine fonctionnelle et d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Maison de ville sur 3 niveaux (R + 2) Garage aménagé 2 chambres Emplacement recherché à Llupia Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un village dynamique des Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR LlUPIA Maison de Maître du XIIIe siècle avec dépendances, garage et vue sur le Canigou. Grosses rénovations à prévoir, piscinable, sans vis-à-vis, exposée plein sud. Située à Llupia, à seulement 2 min de Thuir et 10 min de Perpignan, découvrez cette maison de maître chargée d'histoire, offrant 310 m² habitables, 14 pièces et 451 m² d'annexes. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse s'ouvre sur une chambre, un salon, une cuisine et un patio intime de 112 m² sans vis-à-vis. Deux caves complètent ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine, d'une arrière-cuisine avec espace barbecue, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux suites parentales. Le deuxième étage propose 185 m² de combles aménageables, laissant place à tous vos projets. Attenante, une magnifique grange en pierre de 175 m² sublime la propriété. Un garage neuf de 30 m², avec au-dessus une terrasse de 25 m², vient compléter cet ensemble rare. Alliant authenticité, volumes et potentiel, cette demeure de qualité séduira familles et investisseurs (gîtes, chambres d'hôtes, projets patrimoniaux). David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Llupia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particuliers, ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>