Ensemble immobilier avec étang privé Lignol (56160)
Un cadre bucolique, du calme, de l'espace et un petit étang rien que pour vous.
Cet ensemble immobilier situé à Lignol offre une opportunité rare : vivre au coeur de la nature tout en restant proche des commodités.
La maison principale (env. 95 m²)
Pensée pour une vie confortable, elle se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le Scorff,
- cuisine aménagée ouverte,
- une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative,
- 3 autres chambres à l'étage,
- salle de bains,
- 2 WC,
- buanderie et rangements.
Le tout sur un terrain d'environ 2 800 m², avec verdure, tranquillité et un étang privé pour profiter de la nature.
La seconde maison (env. 53 m²)
Idéale pour accueillir, louer ou télétravailler sereinement :
- séjour avec cuisine aménagée/équipée,
- 1 chambre + bureau,
- salle d'eau, WC,
- garage attenant.
Elle bénéficie également du terrain et de l'accès à l'étang.
- Les atouts:
- Étang privé sur la parcelle
- Chambre de plain-pied avec salle d'eau
- Vue sur le Scorff depuis le salon
- Deux habitations = potentiel locatif / famille / projet perso
- Environnement paisible, nature et calme
Prix: 200 000 euros FAI dont 5.26% (10 000 euros )de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Sur le Premier bien
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Sur le second bien:
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433393. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 438636COE - 15/05/2026
DPE
E
297
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
297
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1250 €
et
1710 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
200 000 €
(1 351 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Lignol
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lignol
4
Vente maison 5 pièces
Lignol 56
117 100 €
(1 541 €/m²)
À Lignol, lancez votre projet dans un environnement calme, avec un accès rapide à Guémené-sur-Scorff et Plouay pour les besoins du quotidien, tout en maîtrisant votre budget.
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5 pcs
3 ch
76㎡
21
Vente maison 4 pièces
Lignol 56
124 570 €
(1 661 €/m²)
Au bourg, Belle maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose, en rez-de-chaussée: cuisine avec cheminée, chambre, wc, salle d'eau, buanderie, garage. En rez-de-chaussée surélevé: salon, cuisine aménagée/salle à manger, wc, chambre. A l'étage: chambre, salle d'eau/wc, 2 greniers. Aussi, un garage accolé, avec terrasse au-dessus. Le tout sur un très joli terrain fleuri d'environ 800 m². Maison très agréable à vivre... EXCLUSIVITE, à vite venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the village, a beautiful stone house with 4 main rooms. In good general condition, it offers, on the ground floor: a kitchen with a fireplace, a bedroom, a toilet, a shower room, a laundry room, and a garage. On the raised ground floor: a living room, a fitted kitchen/dining room, a toilet, and a bedroom. Upstairs: a bedroom, a shower room/toilet, and two attics. There is also an attached garage with a terrace above. All this on […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
28
Vente maison 10 pièces
Lignol 56
832 000 €
(3 782 €/m²)
Un domaine d'exception au cœur de la nature
Au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et parfaitement au calme, ce magnifique domaine offre un cadre de vie rare, où authenticité rime avec confort haut de gamme.
• La maison principale en pierres , entièrement rénovée et pleine de caractère dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², sublimée par un îlot central d'exception et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans une atmosphère élégante et conviviale le tout tourné vers la nature.
Pour accueillir votre famille , trois belles chambres avec salles d'eau, dont une somptueuse suite parentale.
Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble : parfait pour recevoir vos amis ou développer une activité touristique. Il dispose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres.
une jolie dépendance en pierre, pleine de ce potentiel , est aménagée en home cinéma et salle de jeux
Chaque habitation profite de sacterasse et de son jardin privatif avec piscine hors-sol, garantissant intimité et confort.
Un paradis pour les passionnés d'équitation (et de nature !) :
• Environ 26 hectares de terrain, dont une partie en bord de rivière
Proche du bourg; belle maison de 5 pièces principales, entièrement rénovée avec goût et qualité. En très bon état général; elle propose: salon/séjour avec cuisien aménagée ouverte, chambre, salle d 'eau/wc, cellier; garage et local technique. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau/wc, dressing/grenier, débarras. Le tout sur un beau terrain d'environ 1360 m². Maison très agréable à vivre... A découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Close to the village center; beautiful 5-room house, completely renovated with taste and quality. In very good condition; it offers: a living/dining room with an open-plan fitted kitchen, a bedroom, a shower room/WC, a pantry; a garage and a utility room. Upstairs: 3 bedrooms, a shower room/WC, a dressing room/attic, and a storage room. All set […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
157㎡
12
Vente maison 3 pièces
Lignol 56
84 850 €
(1 305 €/m²)
Centre bourg, et proche de GUEMENE-SUR-SCORFF, et de ses commodités; charmante maison en pierres de 3 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée (insert), cuisien aménagée, salle d'eau, wc. Et, à l'étage: 2 chambres. Aussi, un abri de jardin et un puits. Belle opportunité... EXCLUSIVITE, à vite venir visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the heart of the village, close to Guémené-sur-Scorff and its amenities, this charming stone house offers three main rooms. In need of some updating, it comprises a living/dining room with a fireplace (insert), a fitted kitchen, a shower room, and a toilet. Upstairs, there are two bedrooms. The property also includes a garden […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
18
Vente maison 7 pièces
Lignol 56
199 000 €
(1 244 €/m²)
À seulement 6 minutes de Guémené-sur-Scorff, proche des écoles et commerces, et à 25 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d’environ 160 m², située au cœur du bourg de Lignol.
Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², entretenu et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres avec rangements, un grenier avec mezzanine et un WC.
Un bâtiment en pierre aménagé en cuisine d’été ainsi qu’un garage avec mezzanine complètent ce bien.
Situé en zone UB, ce bien offre des possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations). Idéal résidence principale ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
160㎡
29
Vente maison 4 pièces
Lignol 56
168 450 €
(2 080 €/m²)
Au bourg et à 6 kms de GUEMENE-SUR-SCORFF et ses commodités; maison en pierres de 3/4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à granules), buanderie, salle d'eau/wc, chambre, cellier; terrasse. A l'étage: pièce palière, wc, chambre. Aussi, une dépendance en bois. Le tout sur un beau terrain, en partie boisé, d'environ 1,71 hectares. EXCLUSIVITE, à venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the town and at 6 kms from GUEMENE-SUR-SCORFF and its amenities; stone house with 3/4 main rooms. To refresh; it offers: living room with open fitted kitchen and fireplace (pellet stove), laundry room, shower room/wc, bedroom, storeroom; terrace. Upstairs: landing room, wc, bedroom. Also, a wooden outbuilding. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
81㎡
40
Vente maison 9 pièces
Lignol 56
589 999 €
(3 057 €/m²)
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.
589 999 €
Honoraires : 2,5 % TTC
inclus charge acquéreur
( 575 609 € hors honoraires )
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Cuisine / Salle à manger - 34 m²
Salon-séjour - 59 m²
Salle de bains - 3,50 m²
WC
Dégagement
Chambre ou pièce avec possibilité d'aménagement en cuisine - 18,50 m²
Cave - 3,50 m²
1er étage escalier 1 / First floor :
Dégagement
Chambres 2, ( 11 m², 9,50 m² )
Salle de bains et WC - 3,50 m²
1er étage escalier 2 / First floor :
Couloir
Chambres 4, dont une communicante ( 16 m², 15,50 m², 11,50 m², 11 m² )
Pièce d'eau avec lavabo at bidet - 2,50 m²
Salle d'eau et WC - 3 m²
Caractéristiques / Features
En campagne
Surface habitable 193 m²
Chambres 7
Salles de bains 2
Salle d'eau 1
Chauffage électrique et cheminée
Garage attenant
Puits - 25 […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
193㎡
9
Vente maison 5 pièces
Lignol 56
285 000 €
(2 478 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
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Projet de construction accompagné par un constructeur sérieux et expérimenté, reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement clé en main.
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