Ensemble immobilier avec étang privé Lignol (56160)

Un cadre bucolique, du calme, de l'espace et un petit étang rien que pour vous.

Cet ensemble immobilier situé à Lignol offre une opportunité rare : vivre au coeur de la nature tout en restant proche des commodités.

La maison principale (env. 95 m²)

Pensée pour une vie confortable, elle se compose de :

- une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le Scorff,

- cuisine aménagée ouverte,

- une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative,

- 3 autres chambres à l'étage,

- salle de bains,

- 2 WC,

- buanderie et rangements.

Le tout sur un terrain d'environ 2 800 m², avec verdure, tranquillité et un étang privé pour profiter de la nature.

La seconde maison (env. 53 m²)

Idéale pour accueillir, louer ou télétravailler sereinement :

- séjour avec cuisine aménagée/équipée,

- 1 chambre + bureau,

- salle d'eau, WC,

- garage attenant.

Elle bénéficie également du terrain et de l'accès à l'étang.

- Les atouts:

- Étang privé sur la parcelle

- Chambre de plain-pied avec salle d'eau

- Vue sur le Scorff depuis le salon

- Deux habitations = potentiel locatif / famille / projet perso

- Environnement paisible, nature et calme

Prix: 200 000 euros FAI dont 5.26% (10 000 euros )de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Sur le Premier bien

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Sur le second bien:

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

? GRANGE EN PIERRES – UN LIEU À RÉINVENTER AU CŒUR DE LA NATURE ?

Cadre bucolique et calme absolu pour cette grange en pierres sous ardoises, implantée sur un terrain d’environ 1 820 m².

Idéale pour un projet de rénovation et de transformation en habitation (sous réserve des autorisations).

Une belle opportunité pour créer votre cocon à la campagne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 27 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Lignol à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff grande maison pleine de charme de 7 pièces de 131 m² parcelle de 1450m².

Venez découvrir cette maison des années 50 qui déborde de charme et de caractère !

Située à Lignol, d'une surface de 131 m2, elle dispose de 4 chambres sur un terrain de 1450m2,

Elle offre un espace de vie généreux pour une vie de famille épanouie.

Que vous soyez un passionné d'architecture vintage cherchant une pépite unique

ou une famille à la recherche d'une maison à l'ambiance chaleureuse avec des espaces généreux et fonctionnels,

cette maison vous séduira tant par ses caractéristiques architecturales uniques (parquets massifs, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité…) que pour son potentiel de personnalisation future.

Véritable lieu d'inspiration, elle deviendra votre cocon de vie, à la fois unique et authentique !

Depuis l'entrée, le hall dessert :

- un grand salon lumineux : capture parfaite de l'essence du design rétro des années 50, avec ses lignes épurées, ses accents vintage, sa couleur menthe et son charme intemporel

- une cuisine équipée (pièce ouverte et centrale de la maison donnant sur la salle à manger et la véranda)

- une salle à manger (avec cheminée),

- un bureau,

- une petite pièce avec une salle d'eau d'appoint & lavabo,

- un wc,

- un grand garage (avec porte automatisée) de 33m2 avec son accès facile à la maison pouvant accueillir 2 voitures (stockage possible au dessus de celui-ci)

- une véranda bien exposée & très coquette

- ainsi qu'une dépendance à rénover (de 28M2 - constituée de 2 pièces situées en pignon du garage). Elle pourrait devenir un atelier d'artiste, servir de studio pour un adolescent en quête d'autonomie, d'espace supplémentaire pour vos invités ou un bien encore constituer un possible rendement locatif.

Au premier étage de la maison, un dégagement donne accès à :

- 4 chambres (comprenant toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Lignol à proximité du bourg de la commune et à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff, jolie maison de 5 pièces entièrement rénovée avec goût,une vie de plain pied.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, salle à manger, chambre, salle de bains avec wc, cellier, local technique, garage avec portail électrique.

Au premier étage :

un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un dressing, un débarras.

A l'extérieur : un jardin arboré et paysagé entièrement clôturé, une entrée bitumée, un portail électrique, un garage extérieur sur dalle béton en construction.

Les gros plus : Une vie de plain pied, le raccordement au tout à l'égout, une vmc, une toiture en crochet inox, un terrain clôt, un tableau électrique récent.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un charmant hameau typique de la campagne; proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; belle maison en pierres de 4 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose: cuisine aménagée avec cheminée (insert), salon/séjour, wc. Et, à l'étage: 2 chambres (cheminées), salle d'eau/wc. Grenier complet au-dessus. Aussi, accolé, un garage en pierres et un hangar. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1500 m². Maison et environnement très agréable à vivre... EXCLUSIVITE, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In a charming, typical country hamlet; close to GUEMENE-SUR-SCORFF and its amenities; beautiful stone house with 4 main rooms. With some work to be done; it offers: fitted kitchen with fireplace (insert), living room, toilet. And, upstairs: 2 bedrooms (fireplaces), shower room/toilet. Full attic above. Also, attached, a stone garage and […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; maison de 6 pièces principales. A restaurer; elle propose: salon/séjour, cuisine aménagée, wc. Et à l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc, suite parentale (chambre + salle d'eau). Aussi, 2 pièces accolées. Le tout sur un terrain d'environ 1,2 hectares. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION''/

In the countryside; house with 6 main rooms. To be restored; it offers: living room, fitted kitchen, toilet. And upstairs: 3 bedrooms, bathroom, toilet, master suite (bedroom + shower room). Also, 2 adjoining rooms. Land of […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces 56160 Lignol

158 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 155 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine - 11 m²

Salon-séjour - 15 m²

Salle à manger - 12,50 m²

Chambre - 10 m²

Salle d'eau - 4,50 m²

WC

1er étage / First floor :

Couloir

Salle de bains et WC - 5,50 m²

Chambres 2, ( 12,50 m², 11 m² )

Salle d'eau et WC privatifs - 5 m²

Sous-sol :

Garage avec buanderie et chaufferie - 63 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 85 m²

Chambres 3

Salle de bains 1

Salle d'eau 1

Salle d'eau privative 1

Chauffage central fuel et cheminée

Balcon

Puits

Abri de jardin

Tout-à-l'égout

Terrain - 944 m²

Parking

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A la sortie du bourg de LIGNOL (56160), profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison des années 80, comprenant :

-Au sous-sol : une pièce, un atelier, garage, cave, WC et buanderie ;

-Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée (insert), WC, salle de bains (baignoire/lavabo/bidet), chambre, placard.

-A l'étage : palier, trois (3) chambres (une avec placard et une avec faux grenier), salle d'eau (douche/lavabo/bidet)/WC.

Magnifique jardin entourant la maison et principalement à l'arrière avec une dépendance (alimentée en eau et électricité), un puits (forage) avec pompe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH VERSION:

At the edge of the town of LIGNOL (56160), enjoying a lovely view of the countryside, house from the 80s, including:

- In the basement: a room, a workshop, garage, cellar, WC and laundry room;

- On the raised ground floor: entrance, fitted kitchen, utility room, living/dining room with fireplace (insert), WC, bathroom (bathtub/sink/bidet), bedroom, cupboard.

- Upstairs: landing, three (3) bedrooms (one with cupboard and one with false attic), […] Voir l’annonce immobilière >>