Cette maison est agréablement bien située dans la jolie campagne de LIGNOL et entourée d'un terrain d'env 2425 m² avec une dépendance.

Vaste sous-sol (garage, atelier, buanderie)

Le rez de chaussée surélevé comporte une salle à manger (cheminée), une cuisine avec une belle vue sur la campagne, quatre chambres, deux salles d'eau/WC.

Potentiel qui peut être augmenté par l'aménagement des combles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH VERSION

House with a good location in the nice countryside of LIGNOL and surrouding by approx 2425 square meters of land.

Large basement (garage, workshop, laundery);

Raised ground floor with a living-room (firepace), a kitchen with a nice view on the countryside, 4 bedrooms, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier avec étang privé Lignol (56160)

Un cadre bucolique, du calme, de l'espace et un petit étang rien que pour vous.

Cet ensemble immobilier situé à Lignol offre une opportunité rare : vivre au coeur de la nature tout en restant proche des commodités.

La maison principale (env. 95 m²)

Pensée pour une vie confortable, elle se compose de :

- une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant une vue dégagée sur le Scorff,

- cuisine aménagée ouverte,

- une grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative,

- 3 autres chambres à l'étage,

- salle de bains,

- 2 WC,

- buanderie et rangements.

Le tout sur un terrain d'environ 2 800 m², avec verdure, tranquillité et un étang privé pour profiter de la nature.

La seconde maison (env. 53 m²)

Idéale pour accueillir, louer ou télétravailler sereinement :

- séjour avec cuisine aménagée/équipée,

- 1 chambre + bureau,

- salle d'eau, WC,

- garage attenant.

Elle bénéficie également du terrain et de l'accès à l'étang.

- Les atouts:

- Étang privé sur la parcelle

- Chambre de plain-pied avec salle d'eau

- Vue sur le Scorff depuis le salon

- Deux habitations = potentiel locatif / famille / projet perso

- Environnement paisible, nature et calme

Prix: 200 000 euros FAI dont 5.26% (10 000 euros )de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Sur le Premier bien

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Sur le second bien:

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 6 minutes de Guémené-sur-Scorff, proche des écoles et commerces, et à 25 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d’environ 160 m², située au cœur du bourg de Lignol.

Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², entretenu et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres avec rangements, un grenier avec mezzanine et un WC.

Un bâtiment en pierre aménagé en cuisine d’été ainsi qu’un garage avec mezzanine complètent ce bien.

Situé en zone UB, ce bien offre des possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations). Idéal résidence principale ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Lignol à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff grande maison pleine de charme de 7 pièces de 131 m² parcelle de 1450m².

Venez découvrir cette maison des années 50 qui déborde de charme et de caractère !

Située à Lignol, d'une surface de 131 m2, elle dispose de 4 chambres sur un terrain de 1450m2,

Elle offre un espace de vie généreux pour une vie de famille épanouie.

Que vous soyez un passionné d'architecture vintage cherchant une pépite unique

ou une famille à la recherche d'une maison à l'ambiance chaleureuse avec des espaces généreux et fonctionnels,

cette maison vous séduira tant par ses caractéristiques architecturales uniques (parquets massifs, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité…) que pour son potentiel de personnalisation future.

Véritable lieu d'inspiration, elle deviendra votre cocon de vie, à la fois unique et authentique !

Depuis l'entrée, le hall dessert :

- un grand salon lumineux : capture parfaite de l'essence du design rétro des années 50, avec ses lignes épurées, ses accents vintage, sa couleur menthe et son charme intemporel

- une cuisine équipée (pièce ouverte et centrale de la maison donnant sur la salle à manger et la véranda)

- une salle à manger (avec cheminée),

- un bureau,

- une petite pièce avec une salle d'eau d'appoint & lavabo,

- un wc,

- un grand garage (avec porte automatisée) de 33m2 avec son accès facile à la maison pouvant accueillir 2 voitures (stockage possible au dessus de celui-ci)

- une véranda bien exposée & très coquette

- ainsi qu'une dépendance à rénover (de 28M2 - constituée de 2 pièces situées en pignon du garage). Elle pourrait devenir un atelier d'artiste, servir de studio pour un adolescent en quête d'autonomie, d'espace supplémentaire pour vos invités ou un bien encore constituer un possible rendement locatif.

Au premier étage de la maison, un dégagement donne accès à :

- 4 chambres (comprenant toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lignol (56160), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur de 4 hectares de terrain dont un hectare de prairie et un hectare de chênes et châtaigniers, cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'un étang d'un hectare, offrant tranquillité et espace pour profiter du plein air. Lignol reste bien desservi par les commodités de la vie quotidienne, avec des commerces à proximité et des paysages magnifiques à explorer.

Cette maison de 135m² , rénové en 2022, présente un agencement de 6 pièces, elle vous accueille : une salle de séjour/salon de près de 40m², une cuisine toute équipée, 4 chambres et 2 toilettes. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une vie de plain-pied en pleine campagne. Avec ses dépendances et son grand terrain de 38000 m², cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de calme.

Double vitrage PVC, poêle à bois et radiateurs électriques, électricité et fosse septique aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Lignol à proximité du bourg de la commune et à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff, jolie maison de 5 pièces entièrement rénovée avec goût,une vie de plain pied.

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, salle à manger, chambre, salle de bains avec wc, cellier, local technique, garage avec portail électrique.

Au premier étage :

un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un dressing, un débarras.

A l'extérieur : un jardin arboré et paysagé entièrement clôturé, une entrée bitumée, un portail électrique, un garage extérieur sur dalle béton en construction.

Les gros plus : Une vie de plain pied, le raccordement au tout à l'égout, une vmc, une toiture en crochet inox, un terrain clôt, un tableau électrique récent.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un charmant hameau typique de la campagne; proche de GUEMENE-SUR-SCORFF et de ses commodités; belle maison en pierres de 4 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose: cuisine aménagée avec cheminée (insert), salon/séjour, wc. Et, à l'étage: 2 chambres (cheminées), salle d'eau/wc. Grenier complet au-dessus. Aussi, accolé, un garage en pierres et un hangar. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1500 m². Maison et environnement très agréable à vivre... EXCLUSIVITE, à ne pas manquer...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In a charming, typical country hamlet; close to GUEMENE-SUR-SCORFF and its amenities; beautiful stone house with 4 main rooms. With some work to be done; it offers: fitted kitchen with fireplace (insert), living room, toilet. And, upstairs: 2 bedrooms (fireplaces), shower room/toilet. Full attic above. Also, attached, a stone garage and […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; maison de 6 pièces principales. A restaurer; elle propose: salon/séjour, cuisine aménagée, wc. Et à l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc, suite parentale (chambre + salle d'eau). Aussi, 2 pièces accolées. Le tout sur un terrain d'environ 1,2 hectares. A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION''/

In the countryside; house with 6 main rooms. To be restored; it offers: living room, fitted kitchen, toilet. And upstairs: 3 bedrooms, bathroom, toilet, master suite (bedroom + shower room). Also, 2 adjoining rooms. Land of […] Voir l’annonce immobilière >>