Au coeur de Lézardrieux, commerces et école à pied, découvrez cette maison à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale avec son coin cuisine, elle se prolonge naturellement sur une agréable loggia, parfaite pour aménager un espace lecture, détente ou un petit jardin d'hiver.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie complète l'ensemble.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol d'environ 55 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage et d'un abri de jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une isolation récente, des équipements qui améliorent le confort thermique et la performance énergétique du bien.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Idéalement située à proximité du port et des commerces de Lézardrieux, cette spacieuse maison au charme authentique offre un agréable cadre de vie dans un environnement fleuri et arboré.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour lumineux et chaleureux de 70 m2, espace buanderie avec wc et rangements.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC.

Le bien comprend également une maisonnette T3 indépendante, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Un endroit où la nature préservée offre points de vue et et balades à couper le souffle... l'anse qui se vide à marée basse est un paradis pour les oiseaux migrateurs qui viennent s'y ressourcer. Dans un écrin naturel préservé, cette maison familiale vous invite à poser vos valises au coeur d'un paysage unique : un lieu de vie rêvé pour les amoureux de la mer ou les passionnés de randonnée !

Descriptif :

Une vaste entrée dessert un séjour lumineux avec une partie salon et une cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage en famille en toute simplicité. Une chambre avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie et un second WC.

A l'étage, le dégagement dessert quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille ou vos invités.

Implantée sur un terrain de 2 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le charmant bourg de Lézardrieux, cette maison de 8 pièces vous offre un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 125 m², elle comprend notamment un séjour spacieux et 5 chambres. De plus, la présence de 3 salles d'eau et 3 WC contribue à un confort quotidien appréciable. Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques.

La maison bénéficie également d'un logement indépendant au sous-sol, qui peut être utilisé selon vos besoins, ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de moments de détente.

Située à proximité directe du bourg, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux et à la plage, offrant une qualité de vie agréable. Les amoureux de sports pourront profiter du terrain de tennis et du complexe sportif à proximité.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne.

A Lézardrieux, sur la Presqu'île Sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du Trieux.

Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché.

Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser.

Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant.

Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement.

Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire.

Les atouts :

première ligne sur l'estuaire du Trieux ;

vue panoramique à 180° ;

environnement préservé ;

maison de caractère de 1880 ;

environ 148 m² habitables ;

9 pièces ;

7 chambres ;

terrain de 846 m² ;

jardin privatif ;

exposition est-ouest ;

potentiel de valorisation après travaux ;

emplacement rare à Lézardrieux.

DPE : F

GES : F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIX EN BAISSE !!

Bretagne - Côtes d'Armor - LÉZARDRIEUX.

Située sur les hauteurs du port en eau profonde de la jolie commune de LÉZARDRIEUX, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 95m2 habitables avec beau jardin d'environ 500m2 n'attend que vous pour revivre !

Elle dispose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, chacun ayant accès à la terrasse et au jardin plein Sud sans vis-à-vis, un wc, un accès au garage.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Son plus : au 2ème étage accessible par un escalier escamotable, vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire avec un point d'eau.

Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Lézardrieux, maison contemporaine de 105 m² construite en 2019, prête à vivre, avec 4 chambres, garage, jardin plein sud et excellente performance énergétique DPE A.

A Lézardrieux, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 105 m² habitables sur un terrain de 531 m² exposé plein sud.

Prête à vivre immédiatement, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un garage.

Son jardin privatif exposé sud permet de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre pratique et agréable au quotidien.

L'un de ses grands atouts est sa performance énergétique :

DPE A et GES A,

Un vrai confort pour maîtriser les charges, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif à étudier.

Rare sur le secteur, cette maison récente avec 4 chambres, jardin et DPE A offre une solution clé en main, sans travaux à prévoir.

Les atouts :

maison construite en 2019 ;

105 m² habitables ;

4 chambres dont une au rez-de-chaussée ;

pièce de vie lumineuse ;

cuisine équipée ouverte ;

garage ;

jardin plein sud ;

terrain de 531 m² ;

maison clé en main.

DPE : A

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 269 000 euros, honoraires inclus de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 258 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété exceptionnelle des années 80, où chaque pièce profite de l'environnement nature grâce aux belles ouvertures. Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant généreusement sur la nature environnante et offrant des aperçus sur la mer, toute proche. Vous ne pourrez qu'être conquis par cette véritable oasis de tranquillité. Son architecture atypique, avec ses toits en pente, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. Un lieu de vie unique pour les amoureux de la nature et du bord de mer !

Descriptif :

L'entrée se fait par le pignon. Un couloir dessert une cuisine d'été, une arrière cuisine, des toilettes, une douche, une chaufferie, un garage,et une cave atelier. Un escalier mène à l'étage en rez-de-jardin. Ce niveau s'articule autour d'une grande pièce de vie, très lumineuse profitant des 4 expositions, prolongée par une terrasse avec piscine. Cette pièce comprend une cuisine ouverte, une partie salle à manger et salon avec cheminée centrale et une partie bibliothèque. Ce niveau se complète par un premier espace nuit avec une anti chambre bureau, une chambre avec sa salle de bains privative avec wc. A l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>