Belles Demeures de Bretagne

A Perros-Guirec, sur la Côte de Granit Rose, cette propriété rénovée avec soin ces dernières années offre un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement intéressant.Edifiée sur un terrain de 2 301 m2 entièrement constructible et divisible, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou patrimonial.La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle propose des volumes lumineux et une distribution fluide, pensée pour un confort de vie immédiat.Le terrain, naturellement vallonné, confère à l'ensemble un charme singulier et ouvre différentes perspectives d'aménagement ou de division, en tirant parti de sa configuration.A proximité des plages, du sentier des douaniers et des commodités, cette propriété conjugue qualité de vie et potentiel d'évolution.Descriptif :La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un salon, une seconde cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, quatre chambres, une sallede bains avec douche et toilettes, une suite parentale, une salle d'eau avec toilettes. Une véranda. Un sous-sol complet.Un abri de jardin.Environnement :A seulement 1 km de la mer et des commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur du pays du Goëlo, cette charmante propriété de campagne séduira les amoureux de calme et de nature, tout en bénéficiant d'une situation idéale, à proximité des principaux axes et à seulement 10 minutes du littoral. Vous profiterez également de la superbe côte de Plouha, réputée pour ses plages, ses impressionnantes falaises et ses petits ports de caractère.Descriptif : L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : une maison ancienne pleine de charme et une seconde habitation, plus contemporaine, de plain-pied.La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. A l'arrière, une cuisine reste à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes à rénover. L'étage dessert deux chambres confortables.La seconde habitation, une extension en bois attenante, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou créer un logement indépendant. De plain-pied, elle comprend un chaleureux séjour comprenant cuisine ouverte à équiper et aménager à votre goût, un espace chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.A l'entrée de la propriété, une dépendance abrite un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m2, composé d'un verger, de massifs fleuris et de vastes espaces engazonnés. Un cadre verdoyant et préservé, ouvert sur la campagne environnante, qui invite à la sérénité.Environnement : Ensemble situé à proximité de Plouha et de la côte de Goëlo avec ses paysages d'exception. Les commerces sont 5 minutes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Certaines propriétés se méritent. Celle-ci se découvre au bout d'un chemin tranquille, à l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure préservé où le temps semble s'être arrêté.L'ensemble du 16ème et 17ème se compose d'un manoir traditionnel en pierre, à la façade percée de fenêtres régulières. On y accède par une cour, fermée par un mur d'enceinte ancien avec un passage voûté en pierre. Un puits de pierre, et un ancien abreuvoir taillé dans la roche témoignent encore de la vocation agricole des lieux.Descriptif :Le manoir s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un débarras, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une belle cheminée. Un WC est aménagé en demi-étage. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Le second étage, sous combles, offre une pièce de volume intéressant, à révéler.Attenant au manoir, une première dépendance en pierre se développe elle aussi sur deux niveaux, avec sa propre cheminée - un potentiel évident pour un atelier, un logement indépendant. Une seconde dépendance en pierre sous ardoises complète l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, une pièce, et à l'étage, des pièces de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine au second niveau. Cette configuration se prête particulièrement bien à un projet de gîte ou de logement pour un proche.La propriété comprend encore un hangar à structure bois, idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules, ainsi qu'un dernier bâtiment en pierre sous ardoises, qui abrite au rez-de-chaussée trois pièces, dont une avec point d'eau, complétées d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage une pièce avec coin cuisine.L'ensemble, à restaurer entièrement, s'adresse aux porteurs de projet, artisans du bâti ancien ou amoureux de pierre qui sauront redonner vie à ce patrimoine rural authentique, avec ses volumes généreux et son potentiel de multiples logements ou activités. Le terrain, de plus de 2.5 hectares, offre un cadre bucolique exceptionnel, entre prairies, cour et sous-bois, pour qui recherche l'espace, le calme et la promesse d'un beau chantier.Un projet de restauration d'envergure, pour une propriété au potentiel rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'une maison familiale avec ses quatre chambres ou d'un pied à terre proche de la mer... Cette propriété s'adaptera à vos envies et à vos besoins. Une gloriette dans le jardin permettra de prolonger les moments de convivialité entre amis et profiter pleinement du jardin paysager.Descriptif :La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert sur la droite un grand salon-séjour avec cheminée, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée, et sur l'arrière une chambre, une salle d'eau et des toilettes.A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes et un grenier. En sous-sol, une chaufferie-buanderie, une cave et un garage.Environnement :En campagne, proche d'un petit port. A 2 km des commerces et à 1km de la plage. (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien corps de ferme, cette belle propriété rénovée il y a plusieurs années est implantée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Baud. Offrant près de 200 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces supplémentaires à aménager. Une dépendance attenante d'environ 80 m2 au sol avec étage, un espace bureau ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour un projet locatif.Cette propriété s'adaptera à de multiples projets de vie : grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, création de gîtes ou projet associant habitation et activité professionnelle.Descriptif :Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble offre actuellement près de 200 m2 habitables et dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 200 m2 après aménagement des espaces existants.Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le second rassemble les pièces de vie : un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée à insert double foyer s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Bien agencés, ces espaces profitent tous d'un accès direct vers le jardin.A l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond profitent d'une vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de stockage supplémentaire.Accessible directement depuis la cuisine, un grand garage ouvert permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement pour le bois de chauffage. Son grenier, aux dimensions confortables, laisse entrevoir la création d'un nouvel espace de vie après travaux.L'ancienne laiterie constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Avec environ 80 m2 au sol et un étage complet, elle offre un potentiel d'aménagement particulièrement attractif. Un espace bureau attenant d'environ 25 m2 vient enrichir encore les possibilités. Un petit atelier indépendant complète l'ensemble.Rare sur le secteur, cette propriété conjugue calme, intimité et proximité des commodités. Entièrement tournée vers son jardin, la bâtisse profite d'un cadre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité.Environnement :Le centre-ville de Baud et ses commerces se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. La gare LGV d'Auray se situe à 25 km, Lorient à 37 km, Vannes à 36 km, tandis que les premières plages du littoral breton se trouvent à environ 35 km. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.