Belles Demeures de Bretagne

Située dans un quartier résidentiel recherché de Paimpol, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et des restaurants.Ici, tout se fait facilement : rejoindre le centre de Paimpol, profiter de son port et de son animation, ou s'évader vers le littoral et les sentiers de randonnée. La mer et les chemins côtiers sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'environnement paimpolais.Une adresse qui conjugue ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commerces, du port et des plaisirs du bord de mer. Descriptif :La maison se compose comme suit :En rez-de-chaussée, une entrée, des toilettes, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, une suite parentale avec salle d'eau, une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.A l'étage, un palier avec mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.Un garage, abri de jardin.Environnement : Au calme, en centre ville, à deux pas de la mer et des commerces. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Paimpol, à deux pas du port et de tous les commerces, ce très bel appartement d'environ 160 m2 habitables, offre un cadre de vie rare en centre-ville.L'immeuble, une petite copropriété de seulement deux lots, dispose d'un hall d'entrée desservi par un ascenseur, un confort précieux pour accéder directement à l'étage.Dès l'entrée, la luminosité de l'appartement séduit : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, ouvert sur un parquet bois. Cette pièce de vie généreuse de plus de 52 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir en toute convivialité.La cuisine, entièrement équipée et moderne, complète cet espace de vie fonctionnel.L'appartement compte également un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou comme pièce d'appoint, ainsi que trois chambres spacieuses offrant chacune de belles proportions et des rangements intégrés.Une salle d'eau avec WC, une seconde salle de bains avec WC indépendants, ainsi qu'un débarras, assurent un fonctionnement pratique au quotidien.Pour profiter des beaux jours, une terrasse extérieure offre un coin de détente en plein centre-ville, avec vue sur les toits de Paimpol.Un bien d'exception par sa surface, sa luminosité et son emplacement idéal : tous les commerces et le port de Paimpol se rejoignent à pied, pour profiter pleinement du charme de Paimpol. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

A proximité immédiate du bourg de Trégunc et de ses commerces, cette propriété profite d'un environnement particulièrement agréable, discrètement installée au coeur d'un cadre verdoyant, bordé de prés et préservé des regards.Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la proximité des commodités, du calme de la campagne et d'un accès rapide aux plages et au littoral.La maison principale développe environ 197 m2 sur trois niveaux. Elle se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains, auxquels s'ajoutent un grenier et des combles. Le sous-sol offre également plusieurs espaces complémentaires avec garage, cave, buanderie et une pièce supplémentaire.La propriété dispose également d'un second bâtiment indépendant comprenant un vaste atelier et un garage, avec des espaces à l'étage. Une dépendance aux volumes généreux qui pourra s'adapter à de nombreux projets : activité artisanale ou professionnelle, atelier d'artiste, espace de stockage ou projet d'aménagement complémentaire.Un ensemble rare par sa configuration et son emplacement, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible à proximité du centre de Trégunc et de la côte. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

Entre terre et mer, à proximité immédiate de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'une nature préservée et dans un environnement particulièrement calme.Entièrement repensée par un architecte, la maison développe plus de 240 m2 et séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et la qualité de sa rénovation. Son architecture associe avec élégance le caractère de la bâtisse à des prestations contemporaines, dans une atmosphère chaleureuse et confortable.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour d'environ 45 m2 et d'une cuisine ouverte d'environ 23 m2, formant un bel espace de réception largement ouvert sur une grande terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités d'usage ou d'aménagement. Dans un autre espace de la maison, une pièce est actuellement dédiée à la musique. Un emplacement est également prévu pour l'installation d'un sauna.La maison se déploie en deux ailes reliées, offrant une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille comme à l'accueil d'invités. Les étages accueillent plusieurs chambres et salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain d'environ 3 000 m2, agrémenté d'une serre, d'un carport et d'un abri de jardin. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un bel espace extérieur entièrement dédié à la détente.La propriété bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol par géothermie et panneaux solaires.La proximité des plages et des sentiers côtiers vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement du littoral breton tout au long de l'année. Port-Manec'h, Trévignon, Pont-Aven, Concarneau et Quimper sont facilement accessibles.Une propriété de caractère aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'usage. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

En plein coeur de la vallée du Blavet, sur un terrain de 3200 m2 avec accès direct au fleuve, cette propriété composée de deux bâtisses conjugue la richesse de son environnement naturel à celle de son patrimoine. Descriptif :Nichée au bout d'une petite route, dans un petit hameau, cette propriété est un havre de paix bercé par le Blavet.La maison de plus de 180 m2, rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité, offre une vaste entrée sur pavés anciens qui donne sur une grande pièce de vie avec poêle à bois et cheminée monumentale, à laquelle succède une cuisine au grand ilot central. Deux premiers étages indépendants mènent pour l'un, accessible depuis l'entrée par un bel escalier aux marches en chêne, à trois pièces, deux d'entre-elles étant à finir d'aménager, pour l'autre, accessible depuis la cuisine, à deux belles chambres. La première bénéficie d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et la seconde, à la belle cheminée, d'une salle de bain avec accès à une charmante terrasse surélevée offrant des vues sur le jardin et le Blavet.On trouve, mitoyens de la maison, un espace buanderie, atelier, outillage et rangements.Indépendante et faisant face à la maison, une deuxième bâtisse d'une trentaine de m2, équipée en électricité, pourrait faire office, après travaux, de maison d'amis. A proximité immédiate, un hangar ouvert permet de multiples rangements, y compris de véhicules de toutes tailles.Le superbe jardin de plus de 3000 m2, planté de multiples essences d'arbres et fleurs, offre des accès directs au Blavet sur sa plus grande longueur, notamment depuis un ponton aménagé. Environnement :Située à 12 km de Baud, 33 de Lorient, 40 d'Auray et 35 des premières plages, la propriété est située au coeur de l'environnement naturel rare de la vallée du Blavet qui offre de nombreux chemins de randonnée, y compris sur l'ancien chemin de halage du fleuve sur lequel on peut aussi naviguer en bateau, kayak ou paddle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.