Situé Rue des Bergers, rue du rouet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 115
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Julie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JPEP_MAZAL_24568 - 13/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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La villa se compose d'un séjour, salle àmanger, une cuisine équipée, prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et une mezzanine .
A l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d’un emplacement recherché aux Sables-d’Olonne.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. André Balaresque
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