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Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

6 pcs

5 ch

166㎡

1 410 000 € ^{(8 494 €/m²)}

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Maison Piscine Les Sables-d'Olonne

À quelques pas du marché, du centre-ville et de la plage, cette remarquable maison contemporaine se dévoile à l’abri des regards, comme une parenthèse insoupçonnée au cœur des Sables-d’Olonne. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La généreuse pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble largement ouvert sur le jardin. Les baies prolongent naturellement la maison vers les terrasses, la piscine et la végétation, effaçant presque la frontière entre dedans et dehors. La suite parentale de plain-pied profite de son dressing et de sa salle de bains. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau accueillent la famille, tandis qu’une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau offre un espace privilégié pour recevoir les amis. À l’extérieur, chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place. Autour de la piscine, les terrasses invitent aux longues journées d’été. Plus intime, un patio sous pergola se cache dans une végétation généreuse, tandis que le terrain de pétanque promet des soirées qui s’éternisent. Un double garage complète cette propriété aux prestations soignées. Une maison confidentielle et résolument tournée vers l’extérieur, avec ce sentiment rare d’être en vacances tout en vivant au cœur des Sables-d’Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CASSIS - 07/10/2026

DPE

64 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

918 €

1242 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 410 000 € ^{(8 494 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 356 000 €
Dont 3,98% à la charge de l'acquéreur (soit 54 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
166 m²
Surface terrain :
815 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

HAUTE MER IMMOBILIER

12 AVENUE GEORGES POMPIDOU

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 951044932

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Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

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- deux chambres à l'étage avec salle d'eau, wc.

Un grand garage.

En extérieur : terrasse et jardin ainsi qu'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

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La cuisine attenante semi ouverte parfaitement équipée est complétée par une buanderie offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté nuit : une superbe suite parentale ouvrant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, son vaste dressing ainsi qu'un bureau pour le télétravail vous offre un espace privilégié ...

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

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Ses points forts :

- lumineuse pièce de vie de 47 m2 avec accès terrasse,

- une suite parentale de plain pied,

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