Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
90㎡

478 000 € (5 311 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
90㎡

478 000 € (5 311 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Amoureux des maisons anciennes et de la vie en centre-ville, cette authentique maison sablaise pourrait bien vous séduire.

Idéalement située en plein cœur des Sables-d’Olonne, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage, elle bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied.

Construite en 1890, cette maison de caractère a fait l’objet d’une restauration particulièrement soignée, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d’origine. Les parquets massifs anciens, le très bel escalier en bois et les généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

D’une surface d’environ 90 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux, dans la pure tradition des maisons de ville sablaises.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un puits de lumière vient apporter une source de clarté supplémentaire à cet espace convivial.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sur parquet massif, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail.

En complément, la maison dispose d’un souplex d’environ 20 m2, actuellement utilisé comme cave. Sain et accessible directement depuis la maison, cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou rangement supplémentaire.

Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. La rénovation a su préserver toute l’authenticité du lieu tout en apportant le confort attendu aujourd’hui. Il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un garage indépendant d’environ 35 m2, situé à proximité immédiate et jouxtant la maison, peut être acquis en complément. Il permet de stationner une grande voiture tout en conservant un espace pour les vélos, les planches ou le matériel de loisirs.

Une maison singulière, pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme des Sables-d’Olonne, entre plage, port et commerces.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 4%TTC de 460 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 478 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 174_KPT2-0022846 - 15/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 000 € (5 311 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Parquet - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Réseau Immobilier NOOVIMO

* Champs obligatoires

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3169 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3169 avis )

Très réactive.

Propriétaire satisfait de tous ces services concernant cette mandataire et Noovimo. Il faut continuer dans votre esprit commercial.

hyper réactive, très agréable

Vraiment à l'écoute, disponible, un grand merci pour l'accompagnement

Bien plus qu'un agent immobilier !

Claire a été au top du début à la fin pour la vente de notre maison et l'achat d'une nouvelle en simultané. On a vécu cela plus sereinement que prévu grâce à elle. Réactive, arrangeante, flexible, bref c'était un réel plaisir de passer par Claire.

Tres bonne qualité de service

Le professionnalisme d’Alexandra est juste parfait. Elle sait s’adapter, écouter activement, être de bons conseils. Elle a coordonné notre vente en maîtrisant tous les aspects. Un grand merci et je recommande fortement les services d’Alexandra.
Réponse : Merci pour votre confiance. J'ai été ravie de vous accompagner.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne


Vente maison 4 pièces aux Sables-d'Olonne