Amoureux des maisons anciennes et de la vie en centre-ville, cette authentique maison sablaise pourrait bien vous séduire.
Idéalement située quartier du Passage, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage, elle bénéficie d’un emplacement premium permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied.
Construite en 1890, cette maison de caractère a fait l’objet d’une restauration particulièrement soignée, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d’origine. Les parquets massifs anciens, le très bel escalier en bois et les généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
D’une surface d’environ 90 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux, dans la pure tradition des maisons de ville sablaises.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un puits de lumière vient apporter une source de clarté supplémentaire à cet espace convivial.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sur parquet massif, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail.
En complément, la maison dispose d’un souplex d’environ 20 m2, actuellement utilisé comme cave. Sain et accessible directement depuis la maison, cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, bureau, atelier ou rangement supplémentaire.
Parfaitement entretenue et en excellent état, chauffage gaz de ville, cette maison ne nécessite aucun travaux. La rénovation a su préserver toute l’authenticité du lieu tout en apportant le confort attendu aujourd’hui. Il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un garage indépendant d’environ 35 m2, situé à proximité immédiate et jouxtant la maison, peut être acquis en complément. Il permet de stationner une grande voiture tout en conservant un espace pour les vélos, les planches ou le matériel de loisirs.
Une maison singulière, pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au rythme des Sables-d’Olonne, entre plage, port et commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Réf. 174_KPT2-0022846 - 31/10/2026
