Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
101㎡

336 000 € (3 327 €/m²)

Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
101㎡

336 000 € (3 327 €/m²)

Maison Piscine Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini megAgence vous propose, à Sauveterre aux Sables-d’Olonne, cette maison d’environ 101 m² située dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate de la plage, de la forêt domaniale d’Olonne et des marais.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d’un poêle à granulés et prolongée par une terrasse ainsi qu’un agréable jardin offrant une vue dégagée, d’un cellier et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un second WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Située au sein d’une résidence entretenue avec piscine, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre océan, forêt et marais. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Une belle opportunité de profiter d’un environnement naturel recherché, à quelques minutes de la plage de Sauveterre. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €

Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 206254 - 07/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    336 000 € (3 327 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Surface terrain :
    150 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 140 €
  • Copropriété :
    26 lots
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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