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Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
121㎡

982 000 € (8 116 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
121㎡

982 000 € (8 116 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini megAgence : vous propose en exclusivité cette maison d’architecte idéalement située aux Sables-d’Olonne, nichée dans un cadre boisé et calme, dans le secteur recherché des Hauts du Lac, à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet.

Édifiée sur un terrain de 1 090 m², cette propriété d’environ 121 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle comprend une entrée, un espace bureau pouvant également faire office de chambre, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest, deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires ouvrant également sur une terrasse, une pièce, une cave, une salle de bains, un WC ainsi que deux grands espaces à réhabiliter selon vos envies. Un grand garage de plus de 46 m² vient compléter l’ensemble.

Les atouts : secteur recherché, proximité immédiate de la plage, de la thalasso, du zoo et des commodités, parcelle arborée, exposition sud-ouest, deux grandes terrasses, cheminée, sous-sol aménageable, grand garage, fort potentiel.

Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 982 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 945 000 €

Honoraires charge acquéreur : 37 000 € soit 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 203827 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    982 000 € (8 116 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 945 000 €

    Dont 3,92% à la charge de l'acquéreur (soit 37 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    1009 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Vue mer
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 990 €
Par mois
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