Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
138㎡

540 000 € (3 913 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
138㎡

540 000 € (3 913 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 1983, parfaitement entretenue, offrant environ 137 m2 habitables sur une belle parcelle de 600 m2 exposée sud-est.

Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée équipée d’un insert, prolongée par une superbe véranda Concept Alu d’environ 28 m2.

Très largement ouverte sur le jardin, elle constitue une véritable pièce supplémentaire dont on profite en toute saison.

La cuisine équipée semi-indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.

Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert trois chambres disposant chacune de placards, dont deux orientées vers le jardin, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Un bureau d’environ 12 m2 complète les espaces et pourra facilement accueillir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce dédiée aux loisirs.

À l'extérieur, le jardin réserve encore de belles surprises : terrasse carrelée, préau, cuisine d'été, abri bois… Un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également d’un garage avec cellier et rangements, mais surtout d’une annexe indépendante d’environ 24 m2 avec mezzanine et électricité.

Un véritable atout pour un artisan, un espace de stockage, un atelier ou encore un projet d'aménagement indépendant.

Double vitrage, chauffage électrique, ballon d’eau chaude récent de 200 litres et maison particulièrement bien entretenue viennent compléter l’ensemble.

Une maison confortable, évolutive et pleine de possibilités…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 4%TTC de 520 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 540 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 174_KPT-0026983 - 05/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    540 000 € (3 913 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    138 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3358 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3358 avis )

Merci !

Aude est venue estimer notre bien sur Hangenbieten. Une très belle expérience ! C'est une personne très agréable, à l’écoute et vraiment professionnelle qui sait s'adapter et se rendre disponible. La visite s’est très bien passée et j’ai particulièrement apprécié les conseils et les explications concernant l’estimation de mon bien, notamment grâce à sa connaissance du secteur. Un échange simple, humain et en toute confiance
Réponse : Merci Charlotte pour ce retour, j'ai été ravie de vous accompagner sur ce bien et donner du sens à la fois au marché local actuel ainsi que sur la maison en elle-même. Des éléments essentiels pour bien mûrir votre projet à moyen terme ! Au plaisir ☺️

Professionnalisme et gentillesse

Professionnalisme, réceptivité, emphatique, sérieuse, ponctuelle et gentillesse. Ne changez rien Erika ! Nous vous souhaitons une grande réussite professionnelle et du bonheur dans votre vie personnelle, vous le méritez.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour d’expérience et pour votre confiance. J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet de vente. Au plaisir de vous revoir prochainement ! Erika

Une mandataire très disponible

Nous avons acheté notre premier bien immobilier grâce à Valérie qui a été de très bons conseils et très investie dans la recherche de notre chez nous. Valérie a été très disponible il nous a également fait profiter de son réseau de professionnels de confiance. Nous avons eu de la chance de tomber sur elle pour nous accompagner dans cette acquisition.
Réponse : Merci à vous pour votre gentil message et bienvenue à Saint Georges où je vous souhaite le meilleur pour la suite!

Excellente professionnelle

Alexandra a parfaitement cerné notre besoin et nos attentes. Elle a trouvé la maison parfaite pour nous. Elle nous a accompagné tout a long du parcours d achat en étant disponible. Encore merci Alexandra.
Réponse : Merci Louis, je suis ravie que ce "rdv" immobilier ait été le votre. Tout particulièrement, merci pour votre confiance !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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