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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
3 ch
152㎡

543 400 € (3 575 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
3 ch
152㎡

543 400 € (3 575 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Rosania Sini – Mégagence vous propose en exclusivité à Olonne sur Mer cette maison familiale d’environ 152 m², offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable.

Idéalement située à 2 km du bourg d’Olonne, 5 km du centre-ville des Sables d’Olonne, et à proximité immédiate des plages et pistes cyclables (3 km de la plage de Sauveterre, 5 km de la Grande Plage), elle allie confort et praticité.

Le rez-de-chaussée offre de véritables espaces de vie : salon avec cheminée à insert, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, second salon avec poêle à bois (idéal salle TV), buanderie, WC, cuisine d’été, terrasse et garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une salle de bains avec WC.

Un vrai plus : la création possible d’une suite parentale au rez-de-chaussée, pour un confort de vie optimal.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un stationnement généreux (camping-car, bateau, plusieurs véhicules) et d’une dépendance indépendante d’environ 40 m², parfaite pour un projet personnel ou professionnel.

À visiter sans tarder !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 400 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €

Honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Réf. 203042 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    543 400 € (3 575 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 23 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    925 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Dressing / Placard
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 761 €
Par mois
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