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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
100㎡

372 805 € (3 728 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

4 pcs
3 ch
100㎡

372 805 € (3 728 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Le terrain de 389 m² Idéalement situé à 650 m du centre commercial Ylium. Proche pistes cyclables, lignes de bus et axes routiers. Vendu borné et viabilisé.

Construisons ensemble cette magnifique maison de 100 m² habitable disposant d’une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte attenante au cellier qui communique avec le garage. Deux baieis vitrées vous permettront d’accéder au jardin exposé Sud /Sud-Ouest. Jardin clos en fond de parcelle.

Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12 m² minimum.

La SDE de 5.5 m² est équipée d’un meuble vasque, d’une douche italienne et d’un sèche serviette.

Garage de 17.5 m² équipée d’une porte sectionnelle motorisée.

Chauffage innovant permettant de rafraîchir la pièce de vie en période de fortes chaleurs.

Inclus au prix :

- Equipements sanitaire (hors évier),

- Chauffage,

- Raccordements et évacuation des terres,

- Carrelage 60 cm x 60 cm (hors chambres),

- Revêtement de sol des chambres,

- Faïence,

- Peintures,

- Assurance dommage ouvrage comprise,

- Frais de notaire compris,

- ……..,

Non compris : placards et aménagements, taxes,

Taxes communales et départementales = environ 5 878 €

Contacter notre chargé d'affaires Julien Salmon-King, agence des Sables d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Jsk-lessables - 30/04/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    372 805 € (3 728 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    389 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
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27 Rte de la roche sur yon

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 307737379

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
2,50 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 776 €
Par mois
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