Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette élégante villa contemporaine de haut standing, édifiée en 2025, offrant 125 m² habitables et bénéficiant des garanties dommage-ouvrage et décennales.
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché aux Sables-d'Olonne, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un équilibre harmonieux entre esthétisme, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité imposent leur caractère. La pièce de vie, développant près de 45 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse. La cuisine américaine, au design contemporain, réalisée par un cuisiniste réputé, intègre un électroménager de dernière génération. L'ensemble compose un espace de réception élégant et convivial, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable comme aux moments de partage.
La villa offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale située au rez-de-chaussée, d'environ 20 m², comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Un bel escalier en hêtre aux lignes épurées conduit à l'étage, où un vaste palier permet d'aménager aisément un espace bureau ou un coin détente.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète également ce niveau.
À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin entièrement clos, facile d'entretien, prolongé par une agréable terrasse bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage carrelé avec porte motorisée et une buanderie aménagée, apportant un réel confort au quotidien.
Cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, incluant un système de chauffage et climatisation gainable assurant une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur dans toutes les pièces. Les menuiseries aluminium à double vitrage contribuent à un confort thermique et phonique de haute qualité, garantissant un bien-être optimal en toute saison.
La maison intègre également un système domotique permettant de piloter à distance plusieurs équipements, tels que l'ouverture et la fermeture des volets roulants, de la porte de garage ou encore l'activation et la désactivation de l'alarme, apportant sécurité et praticité au quotidien. Des spots avec variateurs, des prises de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un ensemble d'équipements modernes viennent parfaire les prestations de cette propriété prête à vivre.
Moderne, lumineuse et particulièrement soignée, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire sur le littoral sablais, à proximité des commodités, du port et des plages.
Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen es...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1099-KUBIMMO - 27/07/2026
DPE
A
31
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
31
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
450 €
et
650 €
/an
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En parfait état, maison d'habitation comprenant : Entrée dans séjour avec cuisine, salle d'eau wc.
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Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1230 euros et 1720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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