KUBIMMO

Kubimmo Littoral Vendée vous présente ce terrain à bâtir de 267 m², situé à Jard-sur-Mer, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des principaux points d'intérêt de la commune. Libre de constructeur et non viabilisé, ce terrain offre une belle liberté pour imaginer votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire sur la côte vendéenne. Situé en zone UB du PLU de Jard-sur-Mer, il bénéficie de possibilités de construction intéressantes avec une emprise au sol pouvant atteindre 60 % de la parcelle et une construction possible jusqu'à R+1, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. La situation géographique constitue un véritable atout, avec la forêt domaniale à seulement 5 minutes à pied, le centre-ville et les commerces à environ 800 m, ainsi que la plage de Boisvinet et le port de plaisance à environ 1,5 km. Ce terrain conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à la construction d'une maison secondaire à Jard-sur-Mer. Possibilité d'acquérir uniquement le terrain, libre de constructeur, ou d'opter pour un projet complet de construction via nos partenaires, selon vos besoins et votre budget. Une belle opportunité pour construire à Jard-sur-Mer, à proximité de la forêt, du centre-ville et de l'océan. Proposé par Kubimmo Littoral Vendée, votre agence immobilière à Jard-sur-Mer. Contactez-nous pour plus d'informations : Agence Jeremy Jean-Charles Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

Kubimmo Littoral Vendée vous ouvre les portes de cette belle propriété familiale de plain-pied développant 165 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé des Conches, entre forêt et océan. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m² où chaque espace trouve naturellement sa place, entre cuisine contemporaine, salle à manger, salon et magnifique extension vitrée entièrement isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et le jardin. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité. Elle bénéficie d'un bel îlot central, de nombreux rangements et se prolonge par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Le séjour s'articule autour d'une élégante cheminée avec insert, dont le système de distribution d'air chaud permet de chauffer également l'espace nuit, offrant un confort particulièrement appréciable durant l'hiver. L'organisation intérieure a été particulièrement bien pensée avec une véritable séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit, apportant calme, intimité et confort de vie. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au coeur de cet espace, une agréable pièce d'environ 20 m² fait aujourd'hui office de bureau et de salon cosy. Véritable espace de vie supplémentaire, elle apporte une grande souplesse d'utilisation et s'adaptera facilement aux besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin entièrement clos, soigneusement entretenu et facile d'entretien. La grande terrasse en bois constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle, piscinable, offre également un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaiteraient créer un espace détente avec piscine. Un grand garage attenant d'environ 30 m² avec porte motorisée complète la maison, ainsi qu'un carport de même superficie permettant d'abriter plusieurs véhicules. La propriété dispose également de nombreux stationnements privatifs, d'un abri de jardin, d'un puits pour l'arrosage et d'un portail motorisé. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale confortable qu'une résidence secondaire de qualité à quelques minutes de la plage et de la forêt, accessibles à pied ou à vélo. Plus de photographies sont disponibles sur notre site internet. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC002...

Kubimmo Littoral Vendée vous présente, à Jard-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage la plus proche, cette maison familiale avec du cachet, située au calme d'une impasse, dans une véritable bulle de verdure. Développant 160 m², la propriété propose une distribution particulièrement adaptée à une habitation à l'année, à une résidence secondaire ou à un projet familial permettant de recevoir confortablement. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine de 14,50 m² et d'un vaste espace de vie de 43,50 m², composé d'un salon de 26,50 m² et d'une salle à manger de 17 m². La cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de cet ensemble. Dans son prolongement, la véranda chauffée de 20 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et agréable en toute saison. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie de 7 m², deux chambres, dont une avec placard, un bureau de 4,70 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois espaces nuit, dont deux chambres avec rangements intégrés et une chambre d'appoint pouvant également être aménagée en bureau. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose ainsi de cinq chambres, deux pièces d'eau et deux WC, avec une organisation permettant de préserver l'intimité de chacun. La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et de panneaux rayonnants programmables, d'une VMC simple flux ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres. Les menuiseries sont principalement en double vitrage, avec des volets roulants en PVC ou des volets battants selon les ouvertures. Le bien est actuellement classé D limitrophe C au DPE, avec une classification climatique B. Côté extérieur, Le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards et propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Terrain piscinable. La propriété bénéficie également d'un garage de 19,20 m², surmonté d'un faux grenier particulièrement pratique pour le stockage. À seulement 1,5 km du littoral, cette maison séduit par ses volumes, ses cinq chambres, sa grande pièce de vie, sa véranda et son environnement paisible. Une configuration rare à Jard-sur-Mer, aussi pertinente pour une vie de famille que pour profiter pleinement de séjours en bord de mer. Visite virtuelle Disponible. Pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite, contactez Jean-Charles Noblet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T2 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne. Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne. Cet appartement T2 développe 52,69 m² habitables et bénéficie d'un très bel espace extérieur privatif de près de 38 m² comprenant un jardin d'environ 26 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement agréable et intimiste. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'ensemble développe plus de 26 m² et profite d'une belle luminosité grâce à sa large baie coulissante en aluminium ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m², une alcôve pouvant accueillir un espace bureau, un coin nuit d'appoint ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu. Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans la chambre. Le bien dispose également d'une place de parking privée. La résidence bénéficie par ailleurs d'un local vélos. La situation est particulièrement attractive avec les commerces et services de « La Croisée » accessibles à pied, le port de plaisance, ses restaurants et ses animations à seulement quelques centaines de mètres, sans oublier la plage du Veillon et le golf 18 trous situés à proximité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur. Frais de notaire réduits à 2,5 %.Garanties biennale et dommage ouvrage 10 ans.Livraison prévue fin 2027. Plans, prestations et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Jean-Charles Noblet. Points forts : Programme VEFA Appartement T2 de 52,69 m² habitables Jardin privatif d'environ 26 m² Terrasse d'environ 12 m² Cellier extérieur privatif Cuisine aménagée et entièrement équipée Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation Alcôve / espace bureau Douche à l'italienne Place de parking privée Local vélos Résidence RE 2020 Faibles charges Fort potentiel locatif saisonnier Proximité immédiate du port, du golf et des commerces À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure ...

Kubimmo Littoral Vendée vous présente ce studio neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à seulement quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne. Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne. Ce studio d'environ 24 m² a été conçu pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée comprenant un meuble kitchenette avec évier en résine, une plaque à induction ainsi qu'une hotte filtrante. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie coulissante en aluminium ouvrant sur un balcon ou une terrasse privative selon les lots. Le bien est également équipé d'un volet roulant PVC motorisé. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC suspendu. Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, le studio bénéficie d'une conception RE 2020, d'un chauffe-eau thermodynamique de 100 litres ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélos complètent l'ensemble. La situation est particulièrement attractive avec les commerces et services de « La Croisée » accessibles à pied, le port de plaisance, ses restaurants et ses animations à seulement quelques centaines de mètres, sans oublier la plage du Veillon et le golf 18 trous situés à proximité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur. Frais de notaire réduits à 2,5 %.Garanties biennale et dommage ouvrage 10 ans.Livraison prévue fin2027. Plans, prestations et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Jean-Charles Noblet. Points forts : Programme VEFA Résidence neuve RE 2020 Cuisine équipée Douche à l'italienne Volet roulant motorisé Chauffe-eau thermodynamique Balcon ou terrasse privative Place de parking privée Local vélos Faibles charges Fort potentiel locatif saisonnier Proximité immédiate du port, du golf et des commerces À seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244