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Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

6 pcs
5 ch
179㎡

569 900 € (3 184 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

6 pcs
5 ch
179㎡

569 900 € (3 184 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

À 5 minutes du bourg de Château d'Olonne, Éric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir, , cette maison familiale avec piscine de 179 m² env. sur une parcelle de 1290 m2 (870 + 420 env.) située au bout de voie privée offrant calme et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec Wc et lave-mains, vous mène à un salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée également ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une lingerie, une chambre avec salle d'eau un appartement T1 en devenir, idéale pour un espace indépendant, ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une chambre et un bureau ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue sur la nature environnante. Deux autres chambres, une salle de bain, un Wc et un dégagement avec placard viennent parfaire cet espace nuit.

Les plus:

Chauffage + production Eau chaude performant (2023), complété par une cheminée avec insert (2021), ajoute une touche de chaleur et de convivialité.

Piscine exposée sud, pré-équipée pompe à chaleur,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 569 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €

Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Réf. 201933 - 31/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    569 900 € (3 184 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 3,62% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    179 m²
  • Surface terrain :
    870 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Vue mer - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 896 €
Par mois
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