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Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

10 pcs
4 ch
284㎡

1 458 000 € (5 134 €/m²)

Vente Maison Piscine aux Sables-d'Olonne

10 pcs
4 ch
284㎡

1 458 000 € (5 134 €/m²)

Maison Piscine Les Sables-d'Olonne

Située au coeur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables-d'Olonne, cette propriété familiale développe 284 m2 habitables au sein d'une parcelle intimiste de 517 m2, parfaitement préservée des regards.

Derrière une façade discrète se dévoile une maison au caractère singulier, dont les volumes généreux ne se laissent deviner qu'une fois le seuil franchi. L'un des éléments les plus remarquables se révèle à l'étage : une spectaculaire piscine installée sur la terrasse, comme suspendue au-dessus de la maison, offrant une atmosphère évoquant celle d'une villa de vacances. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière et du calme environnant.

La maison s'organise sur deux niveaux aux usages complémentaires. L'accès peut se faire aussi bien par le rez-de-chaussée que par la terrasse à l'étage, facilitant la circulation et l'accueil des invités.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma, idéale pour prolonger les soirées en toute convivialité.

A l'étage, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre largement sur la terrasse ensoleillée et sa piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-indépendante prolonge cet espace avec élégance, conciliant fonctionnalité et convivialité. Deux chambres supplémentaires prennent place à ce niveau, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau.

Un jardin d'hiver baigné de lumière, propice à l'installation d'un bureau ou d'un espace dédié aux plantes, apporte une note végétale et atypique à l'ensemble. Buanderie, cave et deux garages complètent les prestations, tandis qu'un patio intimiste à l'arrière de la maison offre un espace extérieur supplémentaire, à l'abri de toute nuisance.

Rare et confidentielle, cette propriété aux volumes généreux et à la piscine suspendue compose un lieu de vie singulier sur le littoral sablais, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, de la plage et des commerces de proximité.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 920 euros et 2 640 euros.

Contact (EI): Sarah Limal

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA5168 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 458 000 € (5 134 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    284 m²
  • Surface terrain :
    517 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    4
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Piscine - Interphone - Jardin
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
7 408 €
Par mois
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