85100 – LES SABLES D'OLONNE – CENTRE-VILLE – MAISONNETTE 24 M² – PROCHE GARE ET MARCHÉ ARAGO – RÉNOVÉE – CALME ABSOLU
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maisonnette de 24 m², idéalement située en plein centre-ville des Sables-d'Olonne. Un emplacement privilégié au fond d'une impasse privée, offrant une tranquillité rare et une vie de quartier ''tout à pied''.
Vous profiterez d'une accessibilité optimale : la gare et le célèbre marché Arago se trouvent à seulement 10 minutes de marche et, cerise sur le gâteau, la Grande Plage n'est qu'à 15 minutes à pied.
L'accès à la propriété se fait par une petite courette de 2,60 m². Cet espace extérieur, sécurisé et authentique avec son mur de pierre, est idéal pour bénéficier d'un petit coin d'air libre tout en permettant de stationner votre vélo en toute sécurité.
Rénovée en 2021 (avec une chaudière gaz remplacée en 2024), la maison s'organise ainsi :
* Une pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une véranda aménagée en salon, où le cachet de la pierre apporte une atmosphère chaleureuse. Elle intègre également un espace cuisine fonctionnel.
* Une chambre indépendante disposant de rangements.
* Une salle d'eau avec WC intégrés, accessible depuis l'espace de vie.
Le stationnement est possible directement dans l'impasse privée.
Alliant le charme de l'ancien et un emplacement stratégique, cette maison est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier ordre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Prix de vente : 122 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 206829 - 14/08/2026
DPE
F
405
kWh/m² .an
69*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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D
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Consommation
(Energie primaire)
405
kWh/m².an
Emissions
69*
kgCO2/m².an
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1060 €
et
1510 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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10
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
613 600 €
(4 545 €/m²)
L'Agence des Présidents vous présente :
En plein coeur du quartier ARAGO, à quelques pas seulement des commerces et de la plage, cette maison Sablaise de 134 m2 habitables.
Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison révèle un véritable potentiel de rénovation.
Edifiée sur deux niveaux, elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur une belle cour arborée sans vis à vis. Une chaufferie complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, la maison offre trois grandes chambres, deux cabinets de toilette, une salle d'eau avec partie dressing et un wc indépendant.
A l'extérieur, une dépendance avec un wc complète ce bien.
Très belle opportunité de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
135㎡
21
Vente maison 6 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
832 000 €
(5 778 €/m²)
Dans un environnement privilégié des Sables-d’Olonne, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison d’architecte séduit par la justesse de ses volumes, sa lumière omniprésente et son remarquable niveau de finition. Au cœur de la maison, le séjour traversant et la cuisine équipée profitent de larges ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière tout au long de la journée. Les perspectives se prolongent naturellement vers le jardin exposé plein sud et le patio intimiste agrémenté d'un jaccuzi, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux choisis avec soin et la qualité des finitions apportent à l’ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et particulièrement apaisante. Pensée pour offrir une vie fluide au quotidien, la maison s’organise autour de plusieurs espaces nuit. De plain-pied, la suite parentale s’ouvre sur le jardin et bénéficie de sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau permettent d’accueillir famille et invités confortablement. Indépendante, une dépendance composée d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau offre de multiples possibilités : recevoir en toute intimité, télétravailler […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
144㎡
4
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Château-d'Olonne 85
283 149 €
(5 779 €/m²)
Quartier La Pironnière
Lotissement avec plusieurs parcelles
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1 ch
49㎡
Terr 386㎡
4
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Olonne-sur-Mer 85
289 329 €
(5 905 €/m²)
Belle parcelle idéalement situé à OLONNE SUR MER.
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1 ch
49㎡
Terr 370㎡
4
Vente maison
Les Sables-d'Olonne 85
354 930 €
(3 816 €/m²)
Idéalement situé à 5 minutes du centre LECLERC.
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Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
93㎡
Terr 437㎡
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Les Sables-d'Olonne 85
599 278 €
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3 ch
108㎡
Terr 559㎡
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Château-d'Olonne 85
343 800 €
(3 070 €/m²)
Quartier LA PIRONNIERRE
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3 ch
112㎡
Terr 388㎡
7
Vente maison 3 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
352 000 €
(4 889 €/m²)
Iad France - Clémence Alliot vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE - PLAIN-PIED Située aux Sables-d'Olonne, au calme, Quartier des Fosses Rouges, cette maison de plain-pied rénovée de 72 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, pensée pour un confort quotidien immédiat. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa baie à galandage, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le véritable atout de cette maison : son studio attenant ! Il offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, chambre indépendante pour recevoir famille et amis, ou encore opportunité de revenus locatifs. Il dispose d'une pièce de vie et de sa propre terrasse privative, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable petit havre de paix, situé à seulement 2,4 km de la plage de Tanchet et 4,5 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de la gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
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Vente maison 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
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