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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
110㎡

399 000 € (3 627 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs
2 ch
110㎡

399 000 € (3 627 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Malika Pulcina vous propose, d’une surface d’environ 100 m², cette maison de pêcheur qui offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Le salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son parquet et son ambiance conviviale. La cuisine aménagée s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour les beaux jours.

Les deux chambres, situées en rez-de-cour, conservent le charme de l’ancien avec leurs tomettes, apportant caractère et authenticité. La maison dispose à la fois d’une salle d’eau et d’une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, constitue un espace devenu rare dans ce secteur. On s’y projette facilement pour des repas d’été, des moments de détente après la plage ou une vie quotidienne douce en centre-ville. L’accès est pratique pour les vélos et deux-roues, parfaitement adapté au mode de vie sablais.

Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau pour le télétravail, atelier ou projet locatif. Un espace à réinventer selon vos envies, qui apporte une réelle valeur ajoutée.

L’emplacement est tout simplement stratégique : plages, Remblai, marché, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris. Un parking public à proximité complète ce confort de vie.

Cette maison rare sur le secteur réunit charme, emplacement, extérieur et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire.

Pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Réf. 1600662 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (3 627 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    180 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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