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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

3 pcs

2 ch

110㎡

399 000 € ^{(3 627 €/m²)}

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110㎡

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Maison Les Sables-d'Olonne

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette maison de pêcheur d’une surface d’environ 100 m², qui offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.

Le salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son parquet et son ambiance conviviale. La cuisine aménagée s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour les beaux jours.

Les deux chambres, situées en rez-de-cour, conservent le charme de l’ancien avec leurs tomettes, apportant caractère et authenticité. La maison dispose à la fois d’une salle d’eau et d’une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, constitue un espace devenu rare dans ce secteur. On s’y projette facilement pour des repas d’été, des moments de détente après la plage ou une vie quotidienne douce en centre-ville. L’accès est pratique pour les vélos et deux-roues, parfaitement adapté au mode de vie sablais.

Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau pour le télétravail, atelier ou projet locatif. Un espace à réinventer selon vos envies, qui apporte une réelle valeur ajoutée.

L’emplacement est tout simplement stratégique : plages, Remblai, marché, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris. Un parking public à proximité complète ce confort de vie.

Cette maison rare sur le secteur réunit charme, emplacement, extérieur et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire.

Pour organiser une visite, contactez nous /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Réf. 1600662 - 27/07/2026

DPE

269 kWh/m² .an

59* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 000 € ^{(3 627 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
180 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Parquet - Jardin

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

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Je me présente, CHADE ! Née en 1970, je profite d'un emplacement privilégié où plage, bois et commerces sont accessibles à pied. J’offre un cadre de vie calme et agréable.

Avec mes 188 m² habitables, mes beaux volumes et nombreux rangements, je suis idéale pour accueillir une famille ou ceux qui recherchent espace et confort.

Au rez-de-chaussée : 1 entrée dessert 1 suite parentale avec SDE, 2 chambres dont 1 avec 2 pièces attenantes pouvant devenir 1 suite indépendante avec accès extérieur, 1 WC et 1 garage.

À l'étage : 1 palier dessert 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ainsi qu'1 salon-séjour lumineux ouvert sur 1 véranda sur pilotis.

Implantée sur un terrain arboré de 351 m², je bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest avec 2 terrasses, 1 cuisine d'été, 1 cabanon , 1 stationnement et garage.

Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, je n'attends plus que mes nouveaux propriétaires. Silvina m'accompagne dans cette recherche… Et si c'était vous ?

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sabelle CASTEL MEGAGENCE vous propose :

Un véritable havre de paix à Olonne-sur-Mer, aux portes des Sables-d'Olonne !

Située à Olonne-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare TER est accessible à pied, la zone commerciale se trouve à seulement 2 minutes, et le centre-ville des Sables-d'Olonne, les plages, le port et les commerces sont à moins de 10 minutes.

Cette maison d'habitation d'environ 163 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, un bureau ainsi qu'une véranda non chauffée, idéale pour profiter de la vue sur la nature.

Implantée sur un terrain d'environ 9 200 m², cette propriété séduira les amoureux des grands espaces. Le terrain, bordé par une rivière, offre un cadre bucolique, paisible et sans vis-à-vis, propice à la détente.

De nombreuses dépendances, à rénover entièrement, complètent cet ensemble et offrent un potentiel exceptionnel pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, accueil touristique, activité artisanale, ou tout simplement créer de vastes espaces de stockage ou de loisirs.

Une propriété rare, alliant espace, nature et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique dans un secteur particulièrement recherché.

À découvrir sans tarder !

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Château-d'Olonne 85

301 965 € ^{(3 247 €/m²)}

Quartier LA PIRONNIERE

Nouveau !!

Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Vente maison

Olonne-sur-Mer 85

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Terrain de 520m² proche du centre commercial à Olonne-sur-Mer. Exposition Ouest sur l'arrière.

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Château-d'Olonne 85

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L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

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Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.

À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

219 000 €

La Chaume centre.

En parfait état, maison d'habitation comprenant : Entrée dans séjour avec cuisine, salle d'eau wc.

Etage : palier, 2 chambres

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1230 euros et 1720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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DPE

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